尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性丹若淮府项目于2026年7月2日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
♐✨丹若淮府官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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奥体建设全新“丹”系四代宅——丹若秦淮（备案名：丹若淮府），位于南京主城，面向南部新城，已取得1#、2#楼销许，即将迎来首开。
作为奥体建设“丹系”落座秦淮的最新四代住区作品，项目落子秦淮主城、一线秦淮河岸，以主城罕见的1.6低密容积率，打造建面约129-168㎡的“洋房+小高层”改善产品，为城南改善家庭带来兼顾主城烟火与自然生态的居住选择。
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在南京主城，同时拥有一线河景、城市公园、成熟生活配套的低密住宅地块已经十分少见。丹若秦淮从亮相起就受到不少改善客户关注。
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丹若秦淮位于秦淮主城、月牙湖以南，既拥有老城南沉淀多年的生活烟火气，也能享受南部新城的全新城市配套。
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直线距离仅约70米即达秦淮河，拥有主城难得的一线河景资源，出门即可漫步秦淮河畔；项目东侧紧邻约1000亩七桥瓮湿地公园，衔接月牙湖公园，形成“一河两园”的生态格局，日常散步、休闲都有好去处。
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项目与地铁5号线七桥瓮站约400米直线距离，直距规划中8号线与5号线换乘站石门坎站约550米，周边光华路、应天大街、龙蟠路等城市主干道交错，便于公共交通和自驾出行，灵动选择出行无忧。
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同时项目邻近新街口、老门东商圈，南部新城约25万方的金陵万象城即将运营，日常购物、休闲选择丰富。
作为板块内少有的低密住区，丹若秦淮整体容积率仅1.6，采用“洋房+小高层”的高低配排布，宽阔楼间距，确保每一户的采光和通风，也给园林风景留出足够的空间。
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建筑立面结合江南传统建筑的特点，呼应秦淮河的温润气质，采用简约现代的设计，搭配大面积玻璃窗和坡顶设计，既保证了室内的采光和视野，也和周边的自然环境相协调。
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延续奥体建设“植物园系”的造园传统，丹若秦淮以秦淮河的水脉为灵感，引水入园，打造景观水系、六重归家礼序。
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园林内栽种吉祥树种，搭配多层次的灌木和花卉，营造成熟的园林景观，顺应场地高差，形成移步异景的归家体验。
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社区打造主题轻会所，涵盖健身、瑜伽、棋牌、会客、阅读、茶室等空间，满足业主日常会客、邻里交流的需求。同时打造儿童自习室，搭配亲子阅读区，构筑便捷实用的学习空间，满足孩子课后学习需求。
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本次首开的产品为建面约129-168㎡的四代住宅户型，为南北通透的改善设计，多开间朝南，保证采光和通风。
建面约129㎡3+1房2厅2卫
灵活的拓展空间，既能满足三口之家的日常居住，也能适配三代同堂的需求，南向连接阳台，客厅空间开阔，是改善入门的合适选择。
建面约139㎡4房2厅2卫
四房设计，满足多孩家庭或需要独立书房、客房的家庭需求，南北通透，每一寸空间都为居者提供舒适的居住体验。
建面约168㎡4房2厅3卫
双套房设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，阔绰横厅连接阳台，营造大空间尺度感，兼顾私密性和社交空间。
作为深耕南京25年的本土国企，奥体建设推出三重购房保障，给客户足够的置业安全感：
【无忧购房·冷静期保障】
给客户设置购房冷静期，让客户有充分的考虑时间，不为冲动买房。
【保价兜底·买贵补差价】
承诺保价，不用担心买贵。
【好设计·好建造·好服务】
从产品设计、工程建造到后期物业服务，全流程按照奥体建设的高标准执行，保证居住品质。
(具体详细政策以案场公示文件为准）
在寸土寸金的主城区域、老城根脉，1.6低密的洋房产品本就难得。丹若秦淮背靠主城秦淮河畔，面向南部新城，兼享老城烟火与新城未来，以奥体建设深耕南京25年的实力，读懂城市人居需求，打造高端改善的品质作品。
目前丹若秦淮1#、2#楼已取证，即将正式首开，主城高端改善家庭的睿选作品，欢迎预约参观！
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