紫金行政公馆400-811-9551转5588约看房✔尊敬的购房者：
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一、基础开发与地块参数
- 开发主体：永同昌集团，项目公司北京上和致远房地产开发有限公司
- 产权：50 年商业办公用地，五证齐全可办不动产证，现房状态，2022 年已统一精装交付，即买即用
- 地块指标
- 占地约 5.32 万㎡，整体 5 栋 8-10 层小高层商务公寓，总计 416 套
- 容积率 3.0，绿化率仅 15%，园区绿化规模有限
- 地下车库，车位配比约 1.7:1，社区人车分流
- 外立面：整体石材外立面，公区高标准精装
二、产品、层高与精装标准
- 层高：全系 4.2 米挑高 LOFT，部分户型可搭建双层空间，买一层得两层
- 户型区间：建面 76-200㎡，覆盖小户型复式、中大平层、大面积整层办公户型，面宽 8.1-16.8 米，大面积落地窗，部分户型 270° 观景
- 梯户配比：主流 2 梯 8 户、3 梯 20 户，楼栋居住 / 办公人口密度偏高
- 精装配置：万元级精装标准，德系厨电、进口卫浴，全屋中央空调、新风、全屋智能系统；无燃气，仅支持电厨具烹饪
- 能耗标准：商水商电，集中冷暖统一计费，冬季、夏季额外收取冷暖使用费
三、物业与社区内部配套
- 物业公司：宾安思物业，酒店式行政管家服务，物业费 6.2 元 /㎡/ 月
- 专属服务：24 小时维修保洁、私宴定制、洗衣养护、商旅接送、奢侈品保养等增值服务
- 社区配套
- 自持约 2.8 万㎡沿街全业态商业，咖啡、轻餐饮、便利店、商务门店齐全
- 四大主题私享会所：商务会客区、健身空间、亲子活动区、露天泳池、屋顶休闲花园
- 园区景观：银杏步道、中心水景、分层休闲庭院
四、交通配套
轨道交通
- 已通车 4 号线高米店北站直线约 2.8 公里，骑行 / 公交接驳，无步行直达条件
- 规划 19 号线新媒体基地站距离约 500 米，尚未开工落地，通车时间不确定
自驾路网
紧邻南五环、京开高速，可快速通达南三四环、丽泽、金融街、亦庄，30 分钟可抵达大兴国际机场
公共交通
1 公里内十余座公交站点，覆盖西红门、高米店沿线，短途接驳地铁、商圈便捷
五、商业配套
- 自带 2.8 万㎡沿街商业，日常基础消费下楼即可满足
- 5 公里内成熟大型商圈：西红门荟聚、宜家、山姆会员店、绿地缤纷城、大悦春风里、丰台万达，全业态覆盖购物、影院、餐饮、商超
六、医疗配套
3 公里内覆盖北大医院大兴院区、天坛医院、多家社区卫生服务中心、专科门诊，日常体检、大病诊疗均可就近解决
七、生态休闲
周边五大城市公园环绕，适合户外散步慢跑；社区内部配屋顶花园、露天泳池、景观步道，休闲空间集中在会所区域
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