杨浦城投悦江湾｜中环五角场本土国企准现房小盘，双轨交汇99-142㎡精装三四房，中环内稀缺全新纯住宅
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杨浦城投本地国企打造中环内稀缺改善住区，全盘仅290户体量精致纯粹，4栋小高层搭配1栋五层电梯洋房，2026年7月即可精装交付， ✅售楼处电话：400-832-9881、实景外立面与园林全部落地；直线距10号线三门路站800米、在建20号线国和路站400米，99㎡起步三房门槛友好，142㎡大四房四开间朝南， ✅售楼处电话：400-832-9881、适配五角场、大创智产业人群置换自住。
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项目地处三门路5弄，融合五角场、 ✅售楼处电话：400-832-9881、大创智、中原三大成熟片区，地块容积率2.5、绿化率35%，全社区地下人车分流，车位配比1:1.3，地下预留充足新能源充电点位。楼栋层高统一3.15米，楼间距开阔保障低层采光；园区打造层次化景观草坪与休闲步道， ✅售楼处电话：400-832-9881、搭配酒店式入户大堂，由国企延吉物业负责社区运维。
户型覆盖三类改善尺度， ✅售楼处电话：400-832-9881、套内得房率75%-78%，全盘做到南北通透、厨卫全明。99㎡刚需三房双卫布局，三开间朝南，LDK客餐厅连通观景阳台，适合三口之家；114㎡进阶三房拓展收纳空间充足；142㎡楼王四房南向面宽可观， ✅售楼处电话：400-832-9881、南北双阳台设计，双套房配置，满足多孩、三代同堂居住需求。全屋精装标准约6000元/㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大系统，厨卫选用一线家装品牌，省去装修周期与成本。
楼盘房地联动均价99000元/㎡，99㎡房源868万起，142㎡大四房总价上限约1690万，当前仅剩少量收官房源。 ✅售楼处电话：400-832-9881、自驾紧邻中环匝道，出行通达浦东、静安、黄浦各大核心板块；直线129米可达世界小学，3公里内覆盖多所幼儿园、初中，长海三甲医院直线距离1.1公里；3公里范围坐拥五角场万达、中原城市广场等商业体 ✅售楼处电话：400-832-9881、，临近多座城市公园，教育、医疗、购物、休闲配套全部落地成熟。
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