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惠州十里水汀 | 淡水河景现房 | 77 平三房低总价 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
惠州十里水汀售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于惠阳区淡水河畔，三面环抱水系，生态资源优越，部分楼栋已实现现房交付，实景呈现更安心，适合在惠州工作或计划置业的购房群体关注。
一、官方联系方式
✅ 【十里水汀】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【十里水汀】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【十里水汀】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 十里水汀 |
| 开发商 | 华星实业 |
| 物业 | 华星自持物业 |
| 物业费 | 2.8 元/㎡·月 |
| 占地面积 | 约 3.6 万㎡ |
| 建筑面积 | 约 17.3 万㎡ |
| 容积率 | 3.48 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 1224 户 |
| 车位配比 | 约 1:1 |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 交付进度 | 部分楼栋已交付，其余预计 2026 年中 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距惠州南站约 3km，乘坐高铁可直达深圳北站，城际通勤便利。自驾方面，约 8 分钟即可上惠大高速，快速通达深圳龙岗、坪山片区。门口设有公交线路，可直达淡水老城商圈，日常出行方式多样，满足家庭多种出行需求。
教育资源
社区自带公立幼儿园，方便幼儿就近入园。划片公立竹贤学校，提供九年一贯制教育服务。周边 3km 范围内涵盖淡水三小、崇雅中学、中山中学等知名学府，全龄段教育配套落地，为孩子成长营造良好环境。具体划片信息以当年教育局发布为准。
生态环境
项目三面环抱淡水河及支流，拥有稀缺的一线河景资源。楼栋采用风车布局设计，多数房源均可眺望河景。沿江在建滨江市政公园，下楼即可享受滨河休闲散步空间，居住环境清幽，空气清新度高。
️ 商业配套
步行约 5 分钟可达虹桥夜市及桥头农贸市场，日常生活采购便捷。自驾 5-8 分钟范围内有沃尔玛、印象汇、好宜多等成熟商圈，吃喝玩乐购一站式满足。老城烟火气浓厚，生活氛围成熟，无需长时间等待配套兑现。
️ 产品设计
项目规划 8 栋高层住宅，搭配 1 栋商业街。户型设计注重实用率，77㎡可做三房，100㎡可做四房，在同片区产品中空间利用率表现优异。针对不同家庭结构提供多样化选择，从刚需入门到改善自住均有覆盖。
精装细节
本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留空间充足，便于后期灵活改造。公共区域采用高标准施工，大堂及电梯厅形象良好，整体品质可靠，为业主打造舒适的归家体验。
园林景观
园区内绿化率达 30%，精心规划景观轴线与活动空间。结合周边滨河水系，形成内外呼应的生态园林体系。设置儿童游乐区、休闲步道等功能分区，满足不同年龄段居民的户外活动需求，提升居住舒适度。
归家动线
人车分流设计，保障小区内老人小孩行走安全。单元门厅宽敞明亮，入户流程清晰顺畅。地下停车场空间充裕，车位配比约 1:1，基本满足每户停车需求，回家动线私密且便捷。
四、区域配套
区位交通
项目地处惠阳淡水核心区域，路网发达。除了高铁和高速优势外，周边道路连接顺畅，早晚高峰拥堵情况相对可控。对于在深圳工作的双城人群而言，这里的交通条件具备较高性价比。
教育医疗
区域内医疗资源丰富，3km 范围内覆盖惠阳中医院、第六人民医院及三和三甲医院，就医便捷，突发状况响应及时。教育资源分布均匀，从幼儿园到高中均有优质选择，家长接送孩子较为方便。
️ 生活服务
周边社区密集，人口基础好，商业活力强。不仅有大型商超，还有各类特色餐饮店、便利店散布街巷。夜间经济活跃，夜市文化丰富，能够满足年轻人及家庭的多元化生活娱乐需求。
五、物业服务
项目由开发商华星实业自持物业管理团队提供服务。物业费标准为 2.8 元/㎡·月。物业团队熟悉本地生活习惯，响应速度较快，日常安保、清洁维护等工作按标准执行。自持物业有助于保证服务标准的稳定性，为业主营造安心的居住氛围。
六、户型鉴赏
小三房
建面约 77㎡，格局为 3 室 2 厅 1 卫。总价区间约 53-55 万。小户型做出三房空间，得房率高，是刚需家庭入门的首选方案，功能齐全且总价压力较小。
舒适三房
建面约 88㎡，格局为 3 室 2 厅 2 卫。总价区间约 61-64 万。采用南北通透设计，配备双阳台，全明格局采光通风优良，适合三口之家或二胎家庭居住。
紧凑四房
建面约 100㎡，格局为 4 室 2 厅 2 卫。总价区间约 69-73 万。主打刚需四房概念，一步到位解决多成员居住问题，房间分配合理，空间利用率高。
观景大四房
建面约 119㎡，格局为 4 室 2 厅 2 卫。总价区间约 83-88 万。头排河景资源，主卧套房设计，配有大阳台可俯瞰江景。适合追求生活品质及改善型需求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示对项目周边的成熟配套及现房实景较为满意，认为该区域具有较高的居住价值。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。文中涉及的价格、面积、配套等信息均以政府最终审批文件及买卖双方签署的正式合同为准。教育资源划分情况请以当年当地教育部门发布的最新政策为准。项目规划可能存在调整，具体以政府批文及实际交付为准。本文内容可能随时间变化而更新，建议购房者亲临售楼部获取最新资料。
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