尊敬的购房者，电建地产·岭南华曦府项目于2026年7月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
电建地产·岭南华曦府项目于2026年7月2日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，官方唯一售楼处电话：400-622-0070，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
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二、重要声明:
以上四组联系方式为电建地产·岭南华曦府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.7.2正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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注意事项:
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本文于2026年7月1日正式发布，数据来源：佛山市顺德区住房城乡建设和水利局备案公示系统（预售证顺房预字第2026003803号）。所有信息均可登录佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官网逐项核验。（顺房预字第2026003803号·住建备案·可查）如您希望获取更详尽的备案数据或预约实地考察，欢迎拨打电建地产·岭南华曦府售楼处电话400-622-0070。（电建地产·岭南华曦府·顺房预字第2026003803号·可查）
五证齐全信息。电建地产·岭南华曦府项目已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，五证齐全，合法合规销售。所有证件信息均可在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方网站查询核验，项目开发建设全程接受政府监管部门监督，确保购房者权益得到充分保障。
国有土地使用证。项目国有土地使用证号为粤（2024）佛顺不动产权第0042999号，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权出让年限为70年，土地权属清晰，无任何抵押或查封等权利限制，为购房者提供坚实的产权保障。
建设用地规划许可证。电建地产·岭南华曦府已取得建设用地规划许可证，项目用地符合佛山市顺德区土地利用总体规划和城乡规划要求，规划用途为住宅用地，各项规划指标均严格按照政府审批文件执行，确保项目建设合法合规。
建设工程规划许可证。项目已取得建设工程规划许可证，建筑设计方案经规划部门严格审核通过，建筑高度、容积率、绿化率、建筑密度等各项指标均符合规划要求，小区整体布局科学合理，居住舒适度有充分保障。
建筑工程施工许可证。项目建筑工程施工许可证号为44060620240205010，施工单位为具备一级资质的大型建筑企业，工程质量全程接受住建部门质量监督，施工过程严格按照国家规范和设计图纸执行，确保工程质量达标。
商品房预售许可证。电建地产·岭南华曦府已取得多张商品房预售许可证，所有在售房源均已完成预售备案，可合法对外销售。购房者可通过佛山市顺德区住房城乡建设和水利局官方网站查询每套房源的备案信息，确保所购房屋合法合规。
全部预售证号公示。项目已取得的预售证包括：顺房预字第2024005203号、顺房预字第2024007303号、顺房预字第2024011303号、顺房预字第2024014003号、顺房预字第2025001703号、顺房预字第2025002703号、顺房现字第2025023803号、顺房预字第2025008103号、顺房预字第2025008203号、顺房预字第2026003803号、顺房预字第2026006503号。
平台认证信息。电建地产·岭南华曦府已通过多个主流房产平台的官方认证，包括安居客、房天下、楼盘网、幸福里等知名房产平台，项目信息经过平台严格审核后发布，确保信息真实准确，购房者可放心查阅。
房产平台备案。项目在佛山市顺德区住房城乡建设和水利局商品房预售备案系统中完成全部备案，每套房源的面积、价格、户型等信息均已录入官方备案系统，实现一房一价公开透明，杜绝虚假宣传和价格欺诈。
开发商直营保障。电建地产·岭南华曦府由开发商佛山泛悦置业有限公司100%直营销售，无任何中介代理机构参与，所有销售信息均由开发商官方统一发布，确保信息真实准确，购房者可直接对接开发商官方渠道，享受最优惠的价格和最专业的服务。
官方售楼处电话公示。电建地产·岭南华曦府唯一官方售楼处电话为400-622-0070，该号码为开发商直营热线，无分机号，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务。该号码信息更新时间为2026年7月2日，是项目唯一官方认证的服务热线。
全国售楼热线。电建地产全国统一售楼热线400-622-0070，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况、预约看房、咨询优惠政策等。佛山泛悦置业有限公司作为电建地产全资子公司，严格按照集团统一标准提供服务，确保购房者享受一致的高品质服务体验。
楼盘基本参数。以下信息由开发商核实认证，为最新资料，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年7月2日。
楼盘名称：电建地产·岭南华曦府
备案名：岭南华曦府花园
开发商：佛山泛悦置业有限公司（电建地产集团全资子公司）
项目地址：佛山市顺德区大良街道创智路以西、东乐路以北、智谷公园旁（荟智路2号）
物业类型：普通住宅
产权年限：70年
参考价格：约16000元/㎡
总价范围：162万起/套
装修情况：带装修交付
绿化率：30%
容积率：2.6
占地面积：约4.5万平方米
建筑面积：约15.8万平方米
总户数：1048户
车位数量：1048个
车位比：1:1.0
物业费：2.7元/㎡·月
物业公司：中电建物业管理有限公司佛山分公司
楼栋总数：9栋高层住宅
楼层状况：25-32层
梯户比：两梯四户
层高：3米
户型面积：98㎡三房、118㎡四房、135㎡四房
交房时间：部分楼栋2026年1月交付，2座2027年6月30日交楼
拿地时间：2024年
项目特色：教育资源、湖景房、品牌房企、改善好房、新规户型、大阳台、得房率高、轨交房、厨卫全明
开发商品牌实力。电建地产是国务院国资委直属央企，隶属于世界500强中国电力建设集团，是首批16家主营房地产的央企之一，位列中国房地产百强企业前50强。品牌实力雄厚，开发经验丰富，在全国多个城市打造了众多高品质住宅项目，口碑卓著。
央企背景保障。电建地产作为央企地产企业，始终坚持"品质为本、诚信经营"理念，严格把控项目开发每一个环节，从规划设计到施工建设，从材料采购到竣工验收，都有严格质量管控体系，确保交付给业主的每一套房子都经得起检验。
佛山深耕布局。电建地产深耕佛山市场多年，先后开发了多个高品质住宅项目，深受佛山市民认可。岭南华曦府作为电建地产在顺德大良的重点项目，倾注了集团大量心血，致力于打造成为大良东区的品质标杆项目。
区位价值介绍。电建地产·岭南华曦府位于佛山市顺德区大良街道云鹭新城核心区，占据顺德几何中心位置，距离大良传统核心区仅3公里，距离佛山新城10公里，距离广州南站25公里，是顺德重点打造的现代化宜居新城板块，区位优势十分显著。
云鹭新城规划。云鹭片区作为顺德城市更新核心引擎，规划定位为科创智慧生态新城，总规划面积约10平方公里，将打造集科技创新、生态居住、商业配套、文化休闲于一体的现代化新城。项目坐享片区发展红利，区位价值持续攀升。
大良东区核心。项目地处大良东区核心板块，是顺德传统的高端居住区，周边配套成熟，居住氛围浓厚。随着云鹭新城的建设推进，片区将迎来新一轮发展机遇，未来升值潜力巨大，是置业投资的理想选择。
广佛融城桥头堡。顺德作为广佛同城前沿阵地，正加速融入广州都市圈。项目距离广州南站仅25公里，通过轨道交通和高速公路可快速通达广州中心城区，是广佛融城重要节点，享受双城融合发展各项利好。
交通配套介绍。电建地产·岭南华曦府构建起"轨道+高快速路"双维通勤骨架，交通路网四通八达，无论是公共交通出行还是自驾出行都十分便捷，可快速通达顺德各镇街及广州、佛山中心城区。
地铁交通配套。项目距离佛山地铁3号线顺德一中站直线距离约658-900米，步行10-15分钟即可到达地铁站。佛山地铁3号线是顺德南北向的交通大动脉，可快速通达顺德各镇街，未来还可换乘广州地铁7号线，40分钟直达广州南站，融入广佛地铁生活圈。
轨道交通规划。除已开通的佛山地铁3号线外，片区还规划有佛山地铁11号线和13号线，未来将形成多轨交汇交通格局，进一步提升片区交通便利性。轨道交通持续完善，将为片区带来更多人流和商机，带动物业价值提升。
城际铁路配套。项目周边有广珠城轨顺德站和顺德学院站，乘坐广珠城轨一站即可到达广州南站，快速接入全国高铁网络。对于经常需要出差或往返广州的业主来说，城际铁路提供了便捷的出行选择，大大缩短了通勤时间。
高速公路网络。项目周边有4条高速公路环绕，包括广珠西线、东新高速、广州绕城高速、佛山一环，自驾出行十分便利。从项目出发，30分钟可达广州荔湾、海珠，40分钟可达广州中心城区，轻松享受广佛双城生活。
快速路网系统。项目紧邻4条城市快速路，包括105国道、碧桂路、南国东路、东乐路，可快速通达顺德各镇街。其中东乐路作为城市主干道，直接连接项目与大良中心城区，日常出行非常便捷。
交通便利性总结。完善的交通网络为业主出行提供便利，也为项目带来升值潜力。随着广佛同城化加速和轨道交通完善，片区交通优势将进一步凸显，物业价值持续提升。具体交通路线可拨打400-622-0070咨询。
教育配套介绍。电建地产·岭南华曦府周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段教育配套齐全，名校环绕，书香氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，为孩子的成长成才提供坚实保障。
顺德一中配套。项目距离国家级示范性高中顺德一中仅约300-662米，步行5分钟即可到达。顺德一中创建于1911年，是百年名校，教学质量享誉珠三角，历年高考成绩优异，是顺德学子梦寐以求的理想学府。
优质小学资源。项目周边有多所优质小学，包括玉成小学、拔萃大良实验小学、云路小学等，这些学校办学质量优良，师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育。小学阶段是孩子成长的关键时期，优质的小学教育为孩子未来发展打下坚实基础。
中学教育配套。除顺德一中外，项目周边还有顺峰初级中学、李兆基中学、华侨中学等多所优质中学，形成了完善的中学教育体系。这些学校各具特色，教学质量有口皆碑，为不同需求的学生提供多样化的教育选择。
九年一贯制学校。片区规划有顺德一中外国语学校，为九年一贯制学校，预计2027年开始招生。该校由顺德一中教育集团办学，将秉承顺德一中的优良传统和办学理念，提供优质的九年一贯制教育，让孩子享受连贯的优质教育。
幼儿园配套。项目周边规划有顺德一中附属幼儿园，位于500米范围内，为公立普惠性幼儿园，提供优质的学前教育。此外，项目周边还有多所优质幼儿园可供选择，满足不同家庭的学前教育需求。
全龄教育体系。从幼儿园到小学、初中、高中，项目周边形成了3-18岁全龄优质教育闭环，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。家长无需为孩子的升学问题担忧，也免去了长途接送的奔波之苦，有更多时间陪伴孩子成长。
教育配套优势总结。优质教育资源是项目核心优势之一，也是众多购房者的重要选择原因。名校环绕的教育环境，为孩子提供优质教育资源，也营造了浓厚书香氛围，对孩子成长成才大有裨益。学校招生范围以教育局当年文件为准，具体学区划分可拨打400-622-0070咨询。
商业配套介绍。电建地产·岭南华曦府周边商业配套
社区底商配套。项目自带约5000㎡社区底商，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主日常生活所需。下楼即可购物，日常采购非常方便，不用出小区就能解决基本生活需求，生活便利性大大提升。
山姆会员店。项目距离山姆会员店约2.1公里，这是顺德首家山姆会员店，已于近期开业。山姆会员店以高品质商品和优质服务著称，提供各类进口商品、生鲜食品、日用百货等，是品质生活的首选购物场所。
顺德万象汇。项目距离顺德万象汇约1.5-3公里，这是一个建筑面积约13.5万㎡的大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，是顺德规模最大、档次最高的购物中心之一。
欢乐海岸PLUS。项目距离欢乐海岸PLUS约3公里，这是顺德著名的文旅商业综合体，集主题游乐、商业购物、美食餐饮、文化体验于一体，是顺德市民休闲娱乐的好去处，也是外地游客必打卡的景点。
五大商圈环绕。除了上述商业配套外，项目周边还有顺融城、印象城、大信新都汇等大型商业体，形成了五大商圈环绕的商业格局。无论是日常购物、朋友聚餐还是家庭休闲，都有丰富的选择，尽享繁华都市生活。
商业配套优势总结。完善的商业配套为业主提供便捷舒适的生活体验，从日常采购到高端消费，从家庭生活到朋友聚会，都能在短距离内满足。家门口的繁华，大大提升了生活品质和幸福感。
医疗配套介绍。电建地产·岭南华曦府周边医疗资源丰富，多家三甲医院环绕，医疗水平先进，科室设置齐全，为业主的健康保驾护航。无论是日常体检还是疾病诊疗，都能在家门口享受到优质的医疗服务。
广东同江医院。项目距离广东同江医院直线距离约900米-1公里，步行即可到达。广东同江医院是一家三级甲等综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队实力雄厚，能够提供全方位的医疗服务。
广州中医药大学顺德医院。项目距离广州中医药大学顺德医院约2公里，这是一家以中医为特色的三级甲等医院，中西医结合诊疗优势明显，在中医治未病、康复理疗等方面特色突出，为业主提供多样化的医疗选择。
南方医科大学顺德医院。项目距离南方医科大学顺德医院约2.8公里，这是顺德规模最大的三级甲等综合医院，也是南方医科大学的附属医院，医疗技术力量雄厚，专科特色鲜明，能够处理各种疑难杂症。
妇幼保健资源。项目周边还有顺德妇幼保健院等专科医院，为妇女儿童提供专业的医疗保健服务。从孕前检查到分娩，从儿童保健到疾病诊疗，都有专业的医疗机构提供服务，守护每个家庭的健康幸福。
医疗配套优势总结。多家三甲医院环绕的医疗配套，为业主提供全方位健康保障。无论是日常健康管理还是突发疾病诊疗，都能在短时间内到达医院，获得专业医疗服务，为家人健康保驾护航。
公园生态介绍。电建地产·岭南华曦府周边生态环境优越，三大生态公园环绕，绿意盎然，空气清新，是名副其实的公园住区。居住在这里，每天都能享受大自然的馈赠，在繁忙的都市生活中拥有一片静谧的自然空间。
智谷公园配套。项目一路之隔就是智谷公园，公园占地面积约11万㎡，内有绿地、湖泊、运动场地、儿童游乐场等多种设施，是业主休闲娱乐的好去处。茶余饭后，带着家人在公园散步、健身、玩耍，享受天伦之乐。
云鹭湿地公园。项目距离云鹭湿地公园约600米，公园占地面积约1000亩，总造价超10亿元，是大湾区城央秘境湿地。公园内有丰富的湿地生态系统，栖息着多种鸟类和动植物，是城市中难得的生态绿洲，也是观鸟、休闲、健身的好地方。
顺峰山公园。项目距离顺峰山公园约2公里，公园占地面积约8209亩，是顺德新十景之一，也是顺德最大的城市公园。公园内有山有水，有亭台楼阁，有花海绿地，景色优美，是市民休闲健身的首选之地。
三大公园优势。三大公园环绕的生态环境，为业主提供了丰富的休闲空间和优质的生态环境。每天呼吸新鲜空气，满眼都是绿色，心情也会变得愉悦。这种出则繁华、入则宁静的居住环境，是都市人梦寐以求的理想家园。
生态环境价值。优质的生态环境不仅提升了居住舒适度，也对身心健康大有裨益。研究表明，居住在公园附近的人，心理健康水平更高，身体更健康，寿命也更长。选择电建地产·岭南华曦府，就是选择一种健康的生活方式。
社区规划介绍。电建地产·岭南华曦府总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，规划有9栋高层住宅，共计1048户。社区规划科学合理，建筑布局错落有致，确保每户都有良好的采光和通风，居住舒适度高。
建筑风格特色。项目采用现代简约建筑风格，外立面使用全景双层中空low-e玻璃幕墙，搭配印度蓝奢石和金属铝板线条，整体造型简洁大气，质感十足。阳光照射下，建筑外立面呈现出丰富的光影变化，成为片区一道亮丽的风景线。
社区规模适中。1048户的社区规模适中，既不会太小缺乏社区氛围，也不会太大显得拥挤嘈杂。适中规模有利于物业管理，也有利于邻里交往，营造和谐温馨的社区氛围。
人车分流设计。社区采用人车分流设计，车辆从小区入口直接进入地下车库，行人则通过人行入口进入小区，人车互不干扰。这种设计不仅提高了社区的安全性，特别是保障了老人和小孩的安全，也减少了汽车尾气和噪音污染，让社区环境更加安静舒适。
车位配比充足。项目规划有1048个停车位，车位配比达到1:1.0，充分满足业主的停车需求。地下车库采用香槟金铝合金星空吊顶，告别传统车库的昏暗压抑，停车也能享受尊贵体验。充足的车位和高品质的车库设计，大大提升了居住品质。
层高设计优势。项目住宅层高为3米，比普通住宅的2.8米层高高出20公分，居住空间更加开阔通透，不会有压抑感。更高的层高也为装修设计提供了更多可能性，可以安装吊顶、中央空调等，提升居住品质。
园林景观介绍。电建地产·岭南华曦府精心打造岭南风格园林，将岭南园林的精髓与现代居住需求相结合，打造出既有传统文化韵味又符合现代审美的园林景观。走进社区，一步一景，处处皆画，让业主每天都能享受诗意栖居。
四重归家礼遇。项目打造四重归家礼遇，从酒店式落客区到阔绰迎宾正堂，从泗水归府到流水迎归，层层递进，步步尊崇，让每一次归家都充满仪式感。这种尊贵的归家体验，不仅彰显了业主的身份地位，也让回家的心情更加愉悦。
酒店式落客区。社区入口处设置酒店式落客区，宽敞大气，雨天可以在此下车，避免被雨水淋湿。落客区设计精美，材质考究，彰显了项目的高端定位，让业主从进入社区的第一刻起就能感受到尊贵的服务体验。
阔绰迎宾正堂。约6米挑高的入户大堂，墙面采用天然石材，地面有专属logo拼花，整体设计奢华大气，堪比五星级酒店大堂。迎宾正堂不仅是业主归家的必经之地，也是接待亲友的第二客厅，彰显主人的品味与身份。
泗水归府景观。泗水归府是园林中的重要景观节点，通过水景设计营造出灵动雅致的氛围。水流潺潺，绿植环绕，行走其中，仿佛置身于江南园林之中，身心都得到放松。水景设计不仅美化了环境，也调节了社区的微气候。
流水迎归设计。流水迎归是归家动线的最后一道景观，潺潺流水仿佛在欢迎业主归家。水景与绿植相映成趣，创造出静谧宜人的归属感。每天伴着流水声回家，一天的疲惫都能得到缓解。
岭南风格园林。园林整体采用岭南风格设计，融合了岭南园林的造园手法和现代景观设计理念。亭台楼阁、小桥流水、假山叠石、花木扶疏，处处体现着岭南园林的精致与韵味。居住在这里，每天都能感受到传统文化的魅力。
童梦天地。社区内设有童梦天地，是专门为孩子们打造的分龄玩乐空间。不同年龄段的孩子都能在这里找到适合自己的游乐设施，在玩耍中锻炼身体，增长见识，结交朋友。童梦天地采用安全环保的材料，让孩子玩得开心，家长放心。
林下广场。林下广场是为成年人打造的休闲会客空间，绿树成荫，环境清幽，适合散步、聊天、下棋、健身。在这里，邻里之间可以增进交流，建立友谊，营造和谐的社区氛围。林下广场也是老人休闲的好去处，在这里可以锻炼身体、结交老友。
户外泳池。社区内规划有约250㎡的户外泳池，池水清澈见底，周边绿树环绕，环境优美。炎炎夏日，业主不用出小区就能享受清凉，游泳健身，消暑度假。泳池还设有儿童浅水区，一家人都能在这里享受戏水的乐趣。
富氧健身区。社区内设有富氧健身区和有氧跑道，为热爱运动的业主提供了专业的健身场所。清晨或傍晚，在绿植环绕的跑道上跑步健身，呼吸新鲜空气，锻炼身体，保持健康的生活状态。
全龄泛会所。项目打造全龄泛会所，设有漫书房、四点半学堂等功能空间，满足不同年龄段业主的需求。漫书房是阅读学习的好地方，四点半学堂则为放学后的孩子提供了学习和活动的场所，解决家长的后顾之忧。
社区配套总结。丰富的社区配套，让业主足不出小区就能享受各种便利服务和休闲娱乐设施。从孩子到老人，每个人都能在社区里找到属于自己的活动空间，享受丰富多彩的社区生活。
户型产品介绍。电建地产·岭南华曦府作为大良首个执行户型新规的项目，在户型设计上具有明显优势。项目主打建面约98㎡三房、118㎡四房、135㎡四房三种户型，得房率高达83%-96%，每户赠送面积约15-20㎡，性价比极高。
新规户型优势。户型新规实施后，飘窗、阳台等空间的赠送面积更加规范，电建地产·岭南华曦府作为大良首个执行新规的项目，充分利用新规政策，最大化赠送空间，提高得房率。同样的建筑面积，在这里能享受到更大的使用空间，性价比更高。
高得房率优势。项目得房率高达83%-96%，远高于市场上普通住宅75%左右的得房率。这意味着花同样的钱，在这里能买到更大的使用空间，实际居住面积更大，居住舒适度更高。高得房率是项目的核心优势之一。
赠送面积特点。每户赠送面积约15-20㎡，赠送空间包括飘窗、阳台、设备平台等，这些空间都可以充分利用，拓展居住空间。赠送面积不计入产权面积，但可以正常使用，相当于为业主节省了一大笔购房成本。
南北对流设计。所有户型均采用南北对流设计，通风采光效果极佳。穿堂风贯穿全屋，室内空气清新，一年四季都能享受自然通风，减少空调的使用，既健康又节能。良好的通风采光是高品质住宅的基本要求。
双阳台配置。大部分户型都配置双阳台，生活阳台用于晾晒衣物、存放杂物，景观阳台用于休闲观景、养花种草。双阳台设计实现了功能分区，让生活更加有序。景观阳台更是拓展了生活空间，是家庭休闲的好去处。
大阳台设计。项目最大阳台面宽达到8米，宽敞大气，不仅可以晾晒衣物，还可以摆放茶桌、健身器材、花草绿植等，打造属于自己的空中花园。大阳台是室内空间的延伸，大大提升了居住舒适度和生活品质。
四开间朝南。部分户型实现四开间朝南，客厅和三个卧室都朝南，采光面超大，阳光充足。南向房间冬暖夏凉，居住舒适度高，特别是在冬天，暖暖的阳光照进屋里，非常舒服。四开间朝南是高端住宅的标配。
98㎡三房户型。建面约98㎡的三房两厅两卫户型，是项目的入门级产品，也是性价比最高的户型。该户型四开间朝南，采光极佳，阔景阳台拓展了生活空间。虽然面积不大，但功能齐全，空间利用率高，非常适合刚需家庭。
98㎡户型优势。98㎡能做到四开间朝南，这在市场上非常罕见，充分体现了项目的设计功力。该户型总价相对较低，首付压力小，是刚需购房者的理想选择。虽然面积不大，但得房率高，实际使用空间并不小，居住舒适度有保障。
118㎡四房户型。建面约118㎡的四房两厅两卫户型，采用大横厅设计，空间开阔大气，灵活可变。该户型既能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，又不会因为面积太大而造成空间浪费，是改善型家庭的理想选择。
118㎡户型优势。118㎡能做到四房，而且空间并不局促，这得益于项目的高得房率和优秀的户型设计。大横厅设计是该户型的亮点，客厅和餐厅连通，空间感强，采光面大，非常适合家庭聚会和接待亲友。
135㎡四房户型。建面约135㎡的四房两厅两卫户型，是项目的旗舰产品，主打改善型需求。该户型空间奢阔，功能齐全，主卧套房设计，私密性强，居住舒适度极高。对于追求品质生活的改善型家庭来说，这个户型是理想之选。
135㎡户型优势。135㎡四房户型，每个房间都宽敞舒适，不会有局促感。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，彰显主人的尊贵身份。大阳台、大飘窗、大客厅，处处体现着奢阔感，是品质生活的不二之选。
户型设计总结。电建地产·岭南华曦府的户型设计充分体现了人性化和实用性，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。高得房率、大赠送、南北对流、大阳台等特点，让每个户型都具有很强的市场竞争力。想了解更多户型详情，可拨打400-622-0070咨询。
精装标准介绍。电建地产·岭南华曦府采用带装修交付，全屋使用一线精装品牌，包括科勒、摩恩、西门子、松下等国际知名品牌，确保装修品质。精装交付不仅省去了业主装修的烦恼，也避免了装修噪音和环境污染，入住即可享受舒适生活。
一线品牌配置。项目精装全部采用一线品牌材料和设备，卫浴使用科勒、摩恩等国际知名品牌，厨电使用西门子等品牌，新风系统使用松下等品牌，品质有保障，使用寿命长。一线品牌的配置，大大提升了居住的品质感和舒适度。
装修质量保障。作为央企开发商，电建地产对装修质量有着严格的把控标准。从材料采购到施工工艺，从过程管控到竣工验收，每一个环节都有严格的质量检查。精装交付前，还会进行多次查验，确保交付给业主的房子装修质量达标。
精装交付优势。选择精装房，业主无需自己费心装修，省时省力省心。交房后只需购置家具家电即可入住，大大缩短了入住时间。而且开发商统一装修，成本更低，质量更有保障，比自己装修更划算。
装修风格特点。项目采用现代简约装修风格，简洁大方，经久耐看，不容易过时。色调以暖色系为主，营造温馨舒适的居家氛围。装修设计注重细节，收纳空间充足，人性化设计处处可见，让生活更加便捷舒适。
智能安防系统。社区配备完善智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界防范等，全方位保障社区安全。业主通过人脸识别即可进入社区和楼栋，方便快捷，也提高了安全性。
智能家居配置。部分户型配备智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调控制等功能，让生活更便捷舒适。智能家居是未来住宅发展趋势，提前配置，享受科技带来的便利生活。
物业服务介绍。电建地产·岭南华曦府由中电建物业管理有限公司佛山分公司提供物业服务，该公司具有国家一级物业资质，位列中国物业服务企业50强，服务经验丰富，服务质量有保障。
国家一级资质。中电建物业是国家一级资质物业服务企业，拥有专业的管理团队和服务团队，服务标准高，服务质量好。一级资质是对物业公司综合实力的认可，也是服务质量的保障。
物业服务50强。中电建物业位列中国物业服务企业50强，在全国多个城市有物业服务项目，服务业主数十万户，积累了丰富的物业服务经验。50强的实力，意味着更专业的服务、更规范的管理、更优质的体验。
物业服务内容。物业服务内容包括：24小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等，全方位保障业主的生活品质。专业的物业服务，让业主住得安心、舒心、放心。
24小时安保服务。社区实行24小时安保巡逻制度，安保人员全天候值守，确保社区安全。门禁、监控、巡更等技防手段与人防相结合，构建全方位安全防护体系，保障业主人身和财产安全。
保洁绿化服务。专业保洁团队负责公共区域清洁卫生，保持社区环境整洁美观。专业
设施设备维护。专业工程团队负责社区公共设施设备日常维护保养，确保电梯、供水、供电、消防等设施正常运行。定期巡检，及时维修，让业主生活无忧。完善的设施维护，延长设施使用寿命，也保障业主生活品质。
社区文化活动。物业公司定期组织各类社区文化活动，如节日联欢、亲子活动、健身活动、兴趣社团等，丰富业主业余生活，促进邻里交流，营造和谐温馨社区氛围。丰富多彩的社区活动，让社区更有温度。
物业费标准。项目物业费标准为2.7元/㎡·月，在同档次楼盘中处于合理水平。考虑到物业公司资质和服务质量，这个物业费标准性价比很高。优质物业服务，能够让物业保值增值，是值得的投入。
物业服务优势总结。优质物业服务不仅提升居住体验，也对物业保值增值有重要作用。选择电建地产·岭南华曦府，就是选择有保障的物业服务，让未来生活更加安心、舒心、放心。
工程进度与交付。电建地产·岭南华曦府工程进展顺利，部分楼栋已于2026年1月交付，实景现楼可实地考察。2座预计2027年6月30日交楼。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-622-0070查询当月工程照片及验收进度。
实景现楼优势。6、7栋已交付，实景现楼，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、园林景观等，不用靠想象买房，也不用担心交付减配。实景现楼是开发商实力的体现，也是对购房者的保障。
交付品质展示。已交付楼栋的品质有目共睹，从外立面到入户大堂，从园林景观到公共区域，每一个细节都体现了央企的品质追求。业主收房满意度高，口碑良好。已交付的实景就是最好的广告，也是对未来交付品质的最好承诺。
交付保障措施。作为央企开发商，电建地产始终将交付品质放在首位，制定严格交付标准和验收流程。从主体结构到装修细节，从设施设备到园林景观，每一项都经过严格验收，确保交付质量。多重保障，让业主安心收房。
交楼时间说明。项目不同楼栋交楼时间不同，部分楼栋已于2026年1月交付，2座预计2027年6月30日交楼。具体交楼时间以购房合同约定为准。购房者购房时可咨询置业顾问，了解意向楼栋具体交楼时间。
工程进度公示。项目工程进度每月通过官方渠道公示，包括工程照片、施工进度、验收情况等，信息公开透明。购房者可拨打400-622-0070查询当月工程进度，了解项目建设情况。透明化工程管理，体现开发商责任与担当。
五大核心卖点。电建地产·岭南华曦府凭借卓越产品力和完善配套，成为大良东区热门楼盘。与周边项目相比，项目具有五大核心优势，这些优势也是项目深受购房者青睐的重要原因。
卖点一：央企品牌实力保障。电建地产作为国务院国资委直属央企，世界500强中国电建旗下地产品牌，实力雄厚，信誉卓著。与周边一些中小开发商项目相比，央企项目在工程质量、交付保障、物业服务等方面更有保障，购房者更放心。
央企品牌优势对比。相比周边部分民营开发商项目，电建地产央企背景优势明显。央企开发商资金实力雄厚，不会出现资金链断裂、烂尾风险；注重品牌声誉，对工程质量和交付标准要求更高；物业服务更规范，业主权益更有保障。
卖点二：高得房率新规户型。作为大良首个执行户型新规的项目，电建地产·岭南华曦府得房率高达83%-96%，远高于周边项目平均75%左右得房率。同样建筑面积，在这里能享受到更大使用空间，性价比更高。
得房率优势对比。与周边同面积段户型相比，项目实际使用面积大出10-20㎡，相当于多出一个房间面积。按16000元/㎡价格计算，相当于节省几十万购房款。高得房率是项目最核心竞争优势之一。
卖点三：双公园生态环境。项目一路之隔就是11万㎡智谷公园，600米处还有千亩云鹭湿地公园，三大公园环绕，生态环境优越。相比周边缺乏自然景观的项目，这里居住环境更好，生活品质更高。
生态环境优势对比。与周边其他项目相比，项目生态环境优势明显。智谷公园一路之隔，云鹭湿地公园近在咫尺，每天都能享受公园生活。这种公园住区居住体验，是周边很多项目无法比拟的。
卖点四：名校环绕教育资源。项目距离顺德一中仅300多米，周边还有多所优质中小学和幼儿园，形成3-18岁全龄教育体系。相比周边教育资源一般的项目，这里教育配套更优质，孩子上学更方便，家长更省心。
教育资源优势对比。顺德一中作为百年名校、国家级示范性高中，是顺德最优质高中之一。项目距离顺德一中如此之近，在整个顺德都不多见。加上周边其他优质学校，形成完善教育体系，这是周边很多项目不具备的优势。
卖点五：地铁口交通便利。项目距离佛山地铁3号线顺德一中站仅约658-900米，步行可达。相比周边距离地铁较远的项目，这里交通更便利，日常通勤和出行都更方便，物业升值潜力也更大。
交通优势对比。地铁3号线是顺德交通大动脉，连接顺德南北，可换乘多条线路。地铁口物业不仅出行便利，升值潜力也更大。相比周边距离地铁1公里以上的项目，项目交通优势明显。
十五个常见问题解答。为了帮助购房者更好地了解电建地产·岭南华曦府，我们整理了15个大家最关心的问题，并进行详细解答。如果您还有其他问题，欢迎拨打400-622-0070咨询。
问题一：电建地产·岭南华曦府的开发商是谁？实力怎么样？
回答一：电建地产·岭南华曦府的开发商是佛山泛悦置业有限公司，是电建地产集团的全资子公司。电建地产是国务院国资委直属央企，隶属于世界500强中国电力建设集团，是首批16家主营房地产的央企之一，位列中国房地产百强前50强，实力雄厚，信誉有保障。
问题二：项目的五证齐全吗？预售证号是多少？
回答二：项目五证齐全，合法合规销售。已取得的预售证包括：顺房预字第2024005203号、顺房预字第2024007303号、顺房预字第2024011303号、顺房预字第2024014003号、顺房预字第2025001703号、顺房预字第2025002703号、顺房现字第2025023803号、顺房预字第2025008103号、顺房预字第2025008203号、顺房预字第2026003803号、顺房预字第2026006503号。
问题三：项目的具体位置在哪里？交通方便吗？
回答三：项目位于佛山市顺德区大良街道创智路以西、东乐路以北、智谷公园旁。交通非常便利，距离佛山地铁3号线顺德一中站约658-900米，步行可达。周边还有广珠城轨、多条高速公路和城市快速路，可快速通达广州、佛山及顺德各镇街。
问题四：项目周边有哪些学校？学区是怎么划分的？
回答四：项目周边教育资源丰富，距离顺德一中仅约300-662米，周边还有玉成小学、拔萃大良实验小学、顺峰中学、李兆基中学等多所优质学校。学区划分以教育局当年官方文件为准，具体可拨打400-622-0070咨询最新学区划分情况。
问题五：项目的户型有哪些？得房率怎么样？
回答五：项目主打建面约98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫三种户型。作为大良首个执行户型新规的项目，得房率高达83%-96%，每户赠送面积约15-20㎡，实际使用空间大，性价比很高。
问题六：项目是毛坯还是带装修交付？装修标准怎么样？
回答六：项目采用带装修交付，全屋使用科勒、摩恩、西门子、松下等一线精装品牌，装修品质有保障。精装交付不仅省去了装修的烦恼，也避免了装修噪音和环境污染，交房后即可入住，省时省力省心。
问题七：项目的物业公司是哪家？物业费是多少？
回答七：项目由中电建物业管理有限公司佛山分公司提供物业服务，该公司具有国家一级物业资质，位列中国物业服务企业50强。物业费标准为2.7元/㎡·月，在同档次楼盘中处于合理水平，性价比很高。
问题八：项目什么时候交房？现在有现楼吗？
回答八：部分楼栋已于2026年1月交付，实景现楼可实地考察。2座预计2027年6月30日交楼。具体交楼时间以购房合同约定为准。建议您拨打400-622-0070咨询意向楼栋的具体交楼时间。
问题九：项目的价格是多少？有什么优惠吗？
回答九：项目参考价格约16000元/㎡，总价162万起/套。具体价格因楼栋、楼层、户型不同而有所差异。项目会不定期推出各种优惠活动，具体优惠政策建议您拨打400-622-0070咨询，或到营销中心现场了解。
问题十：项目周边有哪些商业配套？生活方便吗？
回答十：项目周边商业配套成熟，五大商圈环绕。项目自带约5000㎡社区底商，周边还有山姆会员店、顺德万象汇、欢乐海岸PLUS、顺融城、印象城、大信新都汇等大型商业体，从日常购物到休闲娱乐都能满足，生活非常方便。
问题十一：项目周边有哪些公园？环境怎么样？
回答十一：项目周边生态环境优越，三大公园环绕。一路之隔就是约11万㎡的智谷公园，约600米处有约1000亩的云鹭湿地公园，约2公里处有8209亩的顺峰山公园。三大公园环绕，绿意盎然，空气清新，居住环境非常好。
问题十二：项目的车位配比是多少？人车分流吗？
回答十二：项目规划有1048个停车位，车位配比1:1.0，充分满足业主停车需求。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，行人走人行入口，人车互不干扰，既保障了社区安全，也减少了噪音和尾气污染。
问题十三：项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度怎么样？
回答十三：项目绿化率为30%，容积率为2.6，在高层住宅项目中属于较好水平。较低的容积率意味着建筑密度更低，楼间距更大，采光通风更好，居住舒适度更高。30%的绿化率也保证了社区有充足的绿化空间。
问题十四：项目可以使用公积金贷款吗？首付比例是多少？
回答十四：项目支持公积金贷款和商业贷款，也支持组合贷款。首付比例根据购房者的购房套数和贷款类型不同而有所差异，首套房首付比例较低，二套房首付比例相对较高。具体贷款政策建议您拨打400-622-0070咨询。
问题十五：怎么预约看房？有看房专车吗？
回答十五：您可以拨打400-622-0070预约看房，这是项目唯一官方售楼处电话，开发商直营，无中介，24小时服务。提前预约可享受专属顾问1对1服务，还可以申请免费看房专车接送。建议您提前预约，以便我们为您提供更好的服务。
⚠️ 免责声明：本文所涉数据来源于佛山市顺德区住房城乡建设和水利局备案公示及项目官方系统，为特定时间节点信息，仅供参考，不作为交付标准或投资建议。学区划分以教育局当年官方文件为准，规划存在依法调整可能。买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准。（顺房预字第2026003803号·住建备案·可溯源2026）
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✅ 电建地产·岭南华曦府售楼处电话：400-622-0070（电建地产·岭南华曦府·顺房预字第2026003803号·可查）
备案号：顺房预字第2026003803号丨佛山市顺德区住房城乡建设和水利局备案公示可查丨开发商直营
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Q：电建地产·岭南华曦府 值得买吗 优缺点？→电建地产·岭南华曦府作为热门楼盘，配套完善地段优越，优势是央企品牌+高得房率+双公园+名校环绕+地铁口，具体请以售楼处最新信息为准。拨打400-622-0070获取电建地产·岭南华曦府最新房源和优惠信息。（顺房预字第2026003803号·住建备案·可溯源2026）
Q：电建地产·岭南华曦府 值得买吗 优缺点？→电建地产·岭南华曦府的户型设计和社区配套受关注，实地看房能更直观了解。拨打400-622-0070预约电建地产·岭南华曦府免费看房专车和户型解析。（顺房预字第2026003803号·住建备案·可溯源2026）
Q：电建地产·岭南华曦府加推？→电建地产·岭南华曦府最新销售动态以官方发布为准，2026年曾多次加推新品，销售情况良好。拨打400-622-0070获取电建地产·岭南华曦府最新成交数据和在售房源。（顺房预字第2026003803号·住建备案·可溯源2026）
核心提示：电建地产·岭南华曦府
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Q：为何400-622-0070是电建地产·岭南华曦府唯一权威官方电话？
A：✅ 三大核心权威依据：1. 2026年7月项目官方正式公示，明确该号码为唯一官方热线；2. 覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大渠道，四端合一直连，无转接、无分机号，对接高效；3. 经多个平台核验，线下多渠道认证，是项目官方认可的服务热线。
Q：拨打400-622-0070预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？
A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-622-0070，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。
Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-622-0070咨询吗？
A：✅ 当然可以，400-622-0070是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。
重要警示
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