南京【华昌·金沙一品】售楼中心电话400-110-0987（官方认证）
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
紧邻江北国家级新区核中核，地铁4号线上盖
开发商：上海华昌企业
物业：上海用为
占地面积：约10万方
总建面：约31万方
容积率：2.1
精装交付
升级包1810元
均价29800元
交付时间：2024年8月
总户数：1413户
户型：79㎡，97㎡，110㎡，135㎡
楼栋数量：规划建设23栋11-18层住宅
南京【华昌·金沙一品】楼盘概况
小区分为ABCD共4个地块，共计规划23栋11～18层低密度小高层住宅。
1、产权性质：70年住宅
2、交付时间：预计2024年8月
3、外销许可证（请注明港澳台及外籍人士是否可购）：无
4、车位配比：1:1.18
5、总占地面积：约10万方
6、总建筑面积：约30万方
7、楼间距：50米
8、绿化率：35%
9、容积率：2.2
10、得房率：约83%
11、主力户型：
79㎡两室两厅一卫
97㎡三室两厅两卫
110㎡三室两厅两卫
135㎡四室两厅两卫
12、层高：2.95米
13、总楼层：11～18层
14、均价：全装修约29800/㎡+1810精装升级包
15、总价区间：240万起
装修标准：东芝中央空调（内外机日本制造）威能地暖，朗思威新风系统，西门子厨具洗碗机，3M净水器（含精装包）
南京【华昌·金沙一品】项目亮点介绍
1、板块优势：与向江北核心区域相连，享受江北核心区高速发展红利，与亚洲最大地下综合体——江北地下城仅3公里，地上三层，地下七层，建成后地下空间达十个新街口大小！
2、城市热土：核心区土拍毛坯限价40000元/㎡，与本项目相比价格倒挂1万+。
3、自然资源：与老山风景线仅相距约900米，步行即可抵达老山，轻松漫步。老山风景线中龙之谷、珍珠泉、佛手湖等优质景点，构成项目一道优美风景娱乐休闲图。
4、交通优势：扬子江隧道口，过隧道即可直达龙江区域；南京地铁换乘王，地铁四号线北延线珍珠泉站上盖，3站江北核心区域，6站龙江，9站鼓楼，通达有序，与南京市规划的17条在运营，建设和规划线路均有换乘点。
5、体量优势：超30万方综合体量，规划6.8万方特色主题商业街，解决住户一站式购物消费需求。
6、产品优势：江北绝版79㎡精装小户型，南京主城刚需最后的上车机会。
7、规划价值：项目西侧规划为幼儿园用地，规划利好逐步变现。
8、配套优势：区域内配备养老用房，能够对老年人群提供24小时全方位照顾。
9、社区景观：中心景观错落有致，组团化分布格局，能够为业主提供最大化的生活空间场地。
10、产品品质：新中式外立面风格；高规格入户大堂，尽显业主尊崇；高品质精装包，解决客户装修难题。
南京【华昌·金沙一品】配套介绍
1、交通配套：
地铁：小区B地块是在地铁4号线二期珍珠泉站上建，出门即是地铁，4站江核中央商务区，6站龙江，9站鼓楼。
公交：项目周边600米内多个公交站台，可通往桥北、研创园、河西、龙江、鼓楼、中华门等。
2、商业配套：
小区自带约7万方的文旅商业配套，包含酒店、商业，可以满足住户的日常生活所需。
4站地铁即可到达亚洲最大的地下综合商业体——江北地下城（在建），建成后共计地下7层，约480万方，可同时容纳25万人，号称“江北新街口”。
距项目3公里左右华润万象商业体已完工，总体量超40万方，预计今年开业。
3、教育配套：
项目周边规划有多块教育用地，包括幼儿园，小学，初中等一应俱全。
区域内还有民办托马斯国际学校，k+12班制，涵盖了学前、小学、初中、高中15个年段。占地82亩，总投资约9亿。
4、医疗配套：
距项目5公里左右是目前江北体量最大、品质最高的三甲医院——鼓楼医院江北分院，总建约40万方，近千张床位。
以鼓楼医院为核心，形成江北国际健康城。目前已经引进江苏省肿瘤医院、南丁格尔国际护理学院和国际化名医中心等众多优质医疗机构为您和家人的健康保驾护航。
5、生态资源：
项目紧邻4A级景区——老山国家森林公园。
打造的的室内游乐场——龙之谷乐园。
南京【华昌·金沙一品】户型鉴赏
南京【华昌·金沙一品】售楼中心电话400-110-0987（官方认证）
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