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⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

整体概述
信达地产·曙光映秀楼盘位于长沙雨花曙光路与香樟路交汇北，由湖南铖兴房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（信达地产·曙光映秀为纯新盘，即将首开，首开楼栋为5#、7#，首开建面105-180平户型。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，信达地产·曙光映秀楼盘价值评分为8.9分。

基本信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：二至三环

开发商：湖南铖兴房地产开发有限公司

楼盘地址：雨花曙光路与香樟路交汇北

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小区规划

占地面积：64343.67㎡
建筑面积：193565㎡
容积率：3.01
绿化率：暂无资料
楼栋总数：24栋
总户数：1391户
物业公司：信诚智慧服务
停车位描述：1381（地上：138个地下：1243个）
楼层状况：24栋；1-29F

户型得房率

105平：套内实际面积：106.21，得房率：101.15%

120平：套内实际面积：128.66，得房率：107.21%

128平：套内实际面积：128.05，得房率：100%

143平：套内实际面积：147.99，得房率：103.48%

交通配套 8.9分
周边直线3km范围内有8个地铁站（铁道学院、赤岗岭、树木岭、木桥、友谊路、涂家冲、雨花区政府、砂子塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是铁道学院。
周边直线1km内有14个公交站，距离最近的曙光路香樟路口站仅有310m，周边公共交通极为便捷。

教育配套 10分
直线3km范围内有144个幼儿园;34个小学，如砂子塘小学、长沙市雨花区砂子塘万境第二小学、长郡雨花外国语第三附属小学、香樟小学、环线小学等;10个中学，如明德雨花实验中学、中南大学第二附属中学、明德天心中学、雅礼教育集团长沙外国语学校、长沙实验雨花中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套 10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有23个一级及以上医院。其中南华大学附属长沙中心医院距离楼盘938m，湖南省第二人民医院网络医院距离楼盘2.6km，湖南省康复医院距离楼盘2km，爱尔眼科距离楼盘2.1km，长沙市口腔医院(友谊路院)距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。
楼盘周边3km范围内有19个商场，包括佰富联、凯德广场、天虹商场(长沙芙蓉南路店)、溪悦荟等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有59个公园，距离最近的仅609m，非常方便日常休闲使用。