前几天端午节几个朋友坐在一起，有朋友聊起了想买房的事情，有朋友就聊起了他买房的事情！
对于这种市场的变化，其实每个人都有自身的一个心酸所在！
第1个朋友说起他买房的事情！
在2022年那时候要结婚，于是就考虑买房子了，看了几套房子就定下来了，现在价格基本上都是能够稳定的状态！
买了一套89平米的，3房2厅1卫，相对来说是非常紧凑的房子了，不过总价180万首付款54万，每个月所偿还的房贷为7790元，说实在话，压力确实是挺大的！
即便是到今天为止，每个月的月供还需要偿还，5577元每个月，相对来说，也是挺大压力的，因为这两年生了小孩了，小孩子要读幼儿园等多方面的因素影响，反正每个月的收入与支出都是非常的紧张，有时候甚至逼不得已，还刷一下信用卡使用！
他也说了一句很经典的话，他买房的时候2万元每平米，现在价格只需要11,000元每平米，也就是把这套房子卖掉也不够给银行！
他现在还欠银行大概128万左右，但是他全套房子市场销售价格也才100万，想要卖房子，自己口袋里面必须得掏18~20万出来。
第2个，想买房的朋友
第2个朋友，他明年结婚了，打算提前想购买房子，毕竟现在的价格也没有说特别的贵。他所在的城市最巅峰的时候价格3.5万元每平米，现在普遍价格都是在16,000左右每平米！
反正一说买房，刚刚第1个朋友就劝他说等等看吧，毕竟价格还没有稳定！
第1个点就是你要明年才结婚，现在才6月份，基本上还有半年可等待的时间，一般是在6月到11月是回调周期很快的，因为在2024年、2025年已经验证过了。
第2点就是还不如手上多拽着一点钱，等等，价格可能会下调，或者是政策有变动，从而降低进一步的购房成本所在。
现在购房压力确实是轻松了！
最近的购房压力相比2016年来说都是要轻松的，首付款降低到15%，相比以前的30%首付款，现在上车门槛是大幅度的降低！
房贷利率也下降了，公积金贷款利率为2.6%商业贷款利率为3%相对来说，比最巅峰的房贷利率，同样贷款金额的状态下，能够省个1000多到3000多一个月不等。
还有就是可选择性问题，在22年的时候大家都不肯卖，觉得价格还会稳住上涨，而现在大家都疯狂的早点卖出去，所以价格大概率是会可谈的空间非常的大，有5%~10%不等。
第三就是我自己
我自己就是一直都没有考虑买房的事情的，最根本的原因就是我没有在外面工作，都是在附近的工作比较多，住房，觉得有地方居住就行了！
即便是在外面工作，我也更倾向于租房子居住，因为租房子所面对的压力是没有这么大的！
目前的房价来看，每个月的月供都要比租金贵45%~55%左右的水平，选择租房子是更划算的，最起码是少支付了房贷利息以及首付款的那一笔钱出去！
其实我也很清楚的看到这些年的房价上涨和下跌，很多人也确实是被套牢住了，特别像我那个同学那一批人，在2020年到2022年买房的。被套的最严重，基本上把房子卖掉，都是没办法偿还的上银行的贷款的！
我有些是通过超高杠杆上车的，或者是超低首付款上车的，面对的结局更加的恐怖，得要倒欠银行几十，甚至是上百万元不等。
对于整个经济的走向，大家如何去看待呢？我的看待就是。
不要对房子拥有过多的执念，更多的是过好当下就好了，有人说有房子，有压力才有动力，我现在并不是这么认为的，因为我已经走向于成熟了，以前年轻的时候是这样认为的。
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