从保值角度来说，北京房价的合理区间是多少？如果从租售比角度看，北京的房价靠房租的回本年限，至少要在45年以内，45年以内指的是至少45年，有可能是40年，还有可能是30年，而且是普遍现象，非个别房源如此。

这个是参考发到国家的房价情况来推断的，租金意味着实际的收入情况，房价和租金的比例关系，意味着大家对于房价的合理预期，基本如此。

当下很多人买房，想着保值增值，至少在目前的北京房价现状下，应该是不太实际的，所以我一直给大家讲，买房要有下跌预期，只有这种心态买房，你才会认真考虑要不要买，要掏多少钱买。通过这种方式去买房，家庭财务情况才有可能相对健康。

反之，没有下跌预期的人往往是有保值甚至增值心态，在买房动作上会比较冲动，消耗完自己的存款+杠杆的方式去买，在买入后往往会陷入一定的焦虑状态。

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