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从地块的信息上看，该宗地块坐落于铁西区，土地面积5070.52平方米，用地性质为二类居住用地（R2)，容积率不大于等于2.4，大于1.0，商业比例4%-5%，建筑限高不大于80米，用地年限为住宅70年，商业40年，起始价格为5620元/建筑平方米。

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沈阳铁西主城北一东路63号地块，将于7月22日上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

北一东路63号地块，占据城市核心位置。地块北至北一东路南侧道路红线，其余均为用地界限，从位置上看，向西距离云峰北街较近。

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该地块曾在2021年亮相过，当时起拍价7091元，此次公开拍卖不仅土地价格下调，容积率也下调了。

虽然是再次出让，不过地块作为铁西主城的核心地块，其占据城市最核心的资源，各项配套优势明显。

从交通上看，地块周边有268、277、288、303等公交线路，在地块周边还有地铁九号线重工街地铁口，且由于地块北向紧邻北一东路，未来地块内人们也可通过东西快速干道到达市府广场、沈阳北站及东部区域，交通十分便捷。

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而从商业配套上看，由于地块周边拥有多个已交付的成熟小区，周边的社区底商涵盖餐饮、幼儿园、超市、医疗机构等多种商业形态。另外，在地块周边还有万达广场、沈阳国际纺织服装城，麦德龙超市等，可极大地满足人们的日常生活所需。此外，地块周边还有1905文化创意园，也让未来地块内人们多了一个休闲娱乐之所。

与此同时，地块周边学校等其他配套齐备，满足人们日常生活的同时，也给地块增加更多的核心竞争力，让地块在未来的竞争中拥有更多的优势与可能。

这次将价格调整之后，地块会被哪家房企竞得，让我们拭目以待吧！