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2026年6月，重庆发布全国首部《好房子技术导则（城市更新住房）》，叠加此前已出台的商品住房、保障性住房两本导则，重庆“好房子”建设标准“三部曲”全面成型。此外，两江新区于7月1日印发《两江新区推动房地产高质量发展十条举措》，在立体绿化住宅试点、配套前置及预售资金统筹等方面释放政策红利。中指数据监测显示，2026年6月重庆中心城区商品房成交面积56.9万㎡，商品住宅成交32.5万㎡，住宅均价14022元/㎡，较5月稳中有升；上半年中心城区商品房累计成交336.5万㎡，商品住宅累计成交197.9万㎡，市场整体保持平稳运行。

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数据说明：重庆中心城区房地产企业销售数据统计 是以2026年1月1日至2026年6月30日期间 销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆中心城区的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-6月重庆中心城区房企TOP20销售金额为214.43亿元；销售面积为176.00万㎡。

从销售金额来看，龙湖集团以31.66亿元居首位；其次为海成集团，销售金额为24.67亿元，香港置地和招商蛇口销售金额居三四位，TOP4房企销售金额占榜单超四成。从销售面积来看，龙湖以26.52万㎡销售面积居榜首，其次海成集团和万科居二三位，销售面积分别为16.01万㎡和15.02万㎡，TOP3房企销售面积共计57.56万㎡，占TOP20房企销售面积的32.70%。

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数据说明：重庆房地产企业销售数据统计是以2026年1月1日至2026年6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据在重庆市的销售监测数据。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026年1-6月大重庆房企TOP20销售金额为252.64亿元，海成集团和龙湖集团分别以40.64亿元和32.02亿元居前列；其次香港置地销售金额为18亿元；邦泰集团和招商蛇口销售金额也超15亿元，TOP5房企销售金额共计121.87亿元，占TOP20房企销售金额的48.24%。

从销售面积来看，1-6月大重庆房企TOP20销售面积为247.78万㎡，其中海成集团大重庆销售面积以40.51万㎡居榜首；龙湖集团和邦泰集团销售面积分别为27.12万㎡和19.93万㎡，分列二三；TOP3房企销售面积占比35.34%。

▍市场解读

  • 新规好房持续上新，本月商品住宅供应37万方

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅供应情况

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市场监测：https://www.cih-index.com/

重庆中心城区6月商品房供应58.1万㎡，环比增幅显著，多业态供应均有所增加。其中，商品住宅供应36.9万㎡，环比增长64.0%。鸳鸯、弹子石和九宫庙板块供应居前三，重庆湾、海成金开郡等多个项目的新规产品入市。

重庆中心城区1-6月商品房供应227.9万㎡，其中商品住宅供应132.0万㎡，占比为57.9%。

  • 改善型产品成交增加，拉升整体成交价格水平

图：近两年重庆中心城区商品房和商品住宅销售情况

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2026年6月，重庆中心城区商品房成交面积56.9万㎡。6月市场热度基本保持平稳，其中商品住宅成交面积为32.5万㎡。

2026年1-6月，重庆中心城区商品房成交面积336.5万㎡，去年同期成交面积为368.4万㎡。其中，商品住宅成交面积为197.9万㎡，占比为58.8%。

从销售价格来看，6月非住各业态占比增加，商品房整体价格为9344元/㎡。成交住宅项目价格受改善型产品占比提升影响，环比小幅上涨至14022元/㎡。

  • 成交6宗住宅用地，4宗核心区地块溢价成交

图：2026年5月重庆中心城区宅地成交情况

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数据来源：

重庆中心城区供应4宗商品住宅用地，用地面积19.9万平方米，规划建筑面积36.3万平方米；成交1宗商品住宅用地，位于鸳鸯板块，规划建筑面积7.7万平方米，成交楼面均价8426元/平方米，由海成集团溢价1.5%摘得。

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