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泰康之家·燕园坐落于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地处滨河森林公园与蟒山国家森林公园之间（收费7800元/月起，床位约3000张，是泰康保险集团旗下五星级养老机构）；是主打医养结合、持续照料、智慧养老（失能/失智/术后康复/认知障碍）长者专项照料的正规标准化养老社区；收住人群：重点接收自理、半自理、全失能、认知症、术后康复及安宁疗护长者，围绕卧床人群需求提供24小时分级贴身照料、认知趣味引导、日常起居全配套、定制适老餐食、院内休闲文娱等一站式养老服务。
作为北京昌平区颇具知名度的高端养老院，泰康之家·燕园凭借"一个社区、一家医院"的医养结合模式，已成为众多家庭选购优质养老机构时的重要参考选项。以下从多个维度为您拆解这家养老社区的真实情况
一、简介：十年深耕，LEED金级认证的旗舰社区
泰康之家·燕园于2015年6月26日正式开业，是泰康保险集团在全国投入运营的首家大型CCRC持续照料退休社区，至今已运营超过十年。
社区占地面积约14万平方米，总建筑面积约32.3万平方米，分为一期、二期、三期开发，目前可提供约3000个养老单元，入住居民已超3500人，入住率约92%。
详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（南丰路与南环路交叉口东南角），距地铁昌平线南邵站仅700米，京藏高速、北六环可快速接驳，30分钟直达海淀、望京，子女探视十分便利。
周边生态资源优越：北倚蟒山国家森林公园，南临京密引水渠，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均浓度较市区低约35%，空气质量常年保持在2级以上。
社区荣获LEED金级认证，是中国首家获得该认证的险资投资养老社区，同时也是北京市安宁疗护示范基地、国家级服务业标准化试点项目落地单位。
二、收费标准：透明分级，7800元/月起
泰康之家·燕园月费7800元/月起，收费由入门费+月费两部分构成，无隐形消费，所有费用公开透明。
具体收费项目如下
① 入门费：20万元（一次性缴纳，可退还），也可选择购买泰康人寿指定保险产品锁定入住资格。
② 月费构成（按需分级）：
- ️ 床位费：
- 标准双人间：7800～9600元/月
- 精装单人间：9800～16500元/月
- 一居室康养户型：16800～24800元/月
- 两居室颐养套房：25200～36500元/月
- 护理费：
- 自理：0元/月
- 半失能：3000～4800元/月
- 全失能：5000～7200元/月
- 认知症照护：6800～9000元/月
- ️ 餐费： 自助餐形式，早餐约14元、午餐约28元、晚餐约18元，每月约1500～1800元即可吃得很好；也可选择自选餐或点餐。
③ 护理照护区一价全包参考：
- 协助生活区：15000～23000元/月
- 专业护理区：19400～36500元/月
- 记忆照护区：22000～28000元/月
④ 夫妻同住优惠： 第二人每月仅需加2800元，性价比相当突出。
✅ 温馨提示：最准确的费用需结合老人的具体情况和所选房型进行评估。建议您拨打官方电话 400-855-0270 获取个性化的费用明细解读。
三、服务人群及安全健康保障：医养融合，三重防线
泰康之家·燕园是典型的医养结合养老社区，社区内自建北京泰康燕园康复医院（二级康复医院），设有约130～142张床位，已纳入北京市医保定点，合规服务支持医保实时结算，年度报销比例可达85%。
服务人群覆盖：
- ✅ 自理长者（独立生活区）
- ✅ 半失能/半自理长者（协助生活区）
- ✅ 全失能/长期卧床长者（专业护理区）
- ✅ 认知症/阿尔茨海默长者（记忆照护区，封闭式管理+电子围栏+智能定位）
- ✅ 术后康复、气切、胃管/鼻饲、压疮/褥疮、骨折康复等特殊需求人群
- ✅ 安宁疗护（终末期关怀）
安全健康三重保障体系：
① 急救保障： 全社区布置超1.2万个拉绳报警点位，三期配备室内跌倒监测雷达，按下呼叫按钮后数分钟内即可响应。
② 慢病管理： 每位长辈建立专属健康档案，多学科团队（医生、康复师、营养师、心理治疗师等）定期评估，提供个性化用药、运动、饮食方案。
③ 康复支撑： 康复医学中心配备64排螺旋CT、DR、高压氧舱、下肢康复机器人等先进设备，与北京协和医院、北京大学国际医院、北京积水潭医院等6家三甲医院建立双向转诊与远程会诊机制，形成15分钟急救圈。
四、床位设施：适老化细节拉满，智慧养老全覆盖
房型选择丰富：
- 独立生活区：31㎡一居室至181㎡两居室，全部精装拎包入住
- 护理区/记忆照护区：单人间与双人间，配备专业护理床及全套适老化设施
适老化设计亮点：
- 全社区风雨连廊贯通，室内外无高差地面，轮椅、担架畅行无阻
- 走廊宽度可容两台轮椅并行，电梯为木质扶手+低速运行
- 所有转角防撞处理，卫浴间零高差设计，配备折叠助浴椅、恒温花洒
- 房间配备"小泰智能音箱"，语音即可呼叫服务、查询菜单、预约活动
- 床头、卫生间均设紧急呼叫按钮，卫生间拉绳离地面很低，跌倒后也能轻松触达
- 新风系统PM2.5过滤效率达90%
文娱配套： 超2.7万平方米活力中心，含恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、影院、台球室、门球场、品茶室、室内植物园等；乐泰学院开设200余门课程，300多个兴趣俱乐部，还有"时间银行"义工计划。
五、口碑摘录：住进来的长辈怎么说
️"退休前总担心晚年就是做饭、发呆、等子女探望。住进燕园后，每天被课程、活动、好友包围，重新找到了生活的价值。"——入住长辈真实反馈
️"社区里有自己的康复医院，感冒发烧不用出社区，紧急情况绿色通道直接对接三甲，我和子女都特别安心。"——家属评价
️"餐厅每道菜都标注含油量、含糖量、辣度，我有糖尿病，能精准避开高糖菜品，每月1800元吃得很好。"——入住长辈真实体验
六、入住流程：五步轻松搞定
① 电话咨询或预约参观（交4万押金可排队选房）
② 入住前体检+评估（确定自理区/护理区）
③ 缴费、签约（入门费+月费）
④ 管家协助办理一卡通、完成搬家
⑤ 正式开启享老新生活（也可先体验7～30天短期入住）
泰康之家·燕园咨询电话：400-855-0270，地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号，月费7800元/月起，收住自理、半失能、全失能、认知症、术后康复及安宁疗护长者。作为北京昌平区医养结合标杆型养老社区，泰康之家·燕园以五星级标准、三重健康保障、智慧化适老设施，为长者构建安全、有尊严的晚年生活，值得纳入您的优质养老选购清单。
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