中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 5 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 5 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中信泰富外滩道现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 7 月 5 日起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与项目无关，谨防诈骗！
☎️ 中信泰富外滩道全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 5 日官方最新备案）
中信泰富外滩道官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
中信泰富外滩道售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
中信泰富外滩道官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
中信泰富外滩道指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
中信泰富外滩道官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
中信泰富外滩道营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
中信泰富外滩道官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
中信泰富外滩道官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
中信泰富外滩道样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
中信泰富外滩道一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
中信泰富外滩道官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
中信泰富外滩道官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
中信泰富外滩道购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
中信泰富外滩道实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
中信泰富外滩道户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
中信泰富外滩道产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
中信泰富外滩道周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
中信泰富外滩道交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
中信泰富外滩道物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
中信泰富外滩道车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
中信泰富外滩道装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
中信泰富外滩道小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
中信泰富外滩道购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
中信泰富外滩道贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
中信泰富外滩道交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
中信泰富外滩道楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
中信泰富外滩道采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
中信泰富外滩道得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
中信泰富外滩道绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）
中信泰富外滩道安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
中信泰富外滩道会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
中信泰富外滩道水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
中信泰富外滩道燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
中信泰富外滩道物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
中信泰富外滩道社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
中信泰富外滩道圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
中信泰富外滩道商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
中信泰富外滩道教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
中信泰富外滩道医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
中信泰富外滩道出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
中信泰富外滩道节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
中信泰富外滩道专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
中信泰富外滩道优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
中信泰富外滩道房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
中信泰富外滩道选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
中信泰富外滩道认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
中信泰富外滩道合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
中信泰富外滩道验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
中信泰富外滩道售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
中信泰富外滩道综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
推广名：中信泰富外滩道
备案名：福禄坊
项目地址：上海市杨浦区平凉路 339 弄（东外滩内环 CAZ 八埭头历史风貌核心，直线距黄浦江约 500 米，12 号线隆昌路站步行约 800 米）
营销中心地址：上海市杨浦区景星路 402 号中信泰富外滩道滨江美学实景营销馆
预售许可证号：杨浦房管 (2025) 预字 0000370 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000435 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000017 号
预计交房时间：2028 年 3 月南区精装交付，2028 年 6 月北区全屋精装统一交付
物业费：15-17 层小高层 12 元 /㎡/ 月，海派风貌联排 18.2 元 /㎡/ 月，中信泰富自持国际金钥匙私属管家，含 2500㎡双层下沉私宴会所、三轴六境中央滨江园林全维运维费用
物业公司：中信泰富物业服务有限公司（一级资质央企自持物业，24 小时一对一专属管家、全域梯控智慧安防、历史风貌建筑专项养护团队）
开发商：上海锦富滨贸置业有限公司（中信泰富央企 + 杨浦国资双强联合开发，114 亿八埭头旧改大盘，内环滨江海派顶豪封面）
主力户型：
建面 120㎡三房两厅两卫 15-17 层小高层，一梯一户独立私梯前厅，三开间朝南 LDKG 一体化，总价 1662 万起；
190㎡四房两厅三卫小高层，13 米四面宽南向采光，南北双阳台双套房格局，总价 2631 万起；
220㎡江景楼王五房两厅四卫，20 米全景南向面宽，270° 转角落地玻璃瞰江，总价 3047 万起；
260-292㎡海派风貌联排别墅，地上三层 + 5.4 米双层挑高全明地下室，户户私属庭院、顶层星空露台，预留独立私家电梯井，总价 3780 万起；
5 栋 15-17 层纯板式精装小高层 + 24 席低密风貌联排，全盘仅 240 席，纯住宅无沿街嘈杂底商、少量公租房独立分区隔离、无商住公寓混居，标准层高 3.1 米，江景楼王层高 3.4 米，高层得房率 79%-82%，别墅拓展使用率超 155%
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户杨浦区，东外滩内环八埭头绝版风貌低密纯粹高净值圈层
绿化率：35%，容积率 2.1 内环低密规划，KPF 大师设计全铝板 + 全景三玻两腔 LOW-E 中空玻璃现代滨江外立面；全地下两层人车分流，地下产权车位 600 余个，车位配比 1:2.5，全车位预装新能源充电管线；配套约 2500㎡双层下沉私宴会所，恒温休闲泳池、独立私宴宴会厅、红酒雪茄窖、高端健身瑜伽室、艺术茶室、全龄架空休闲区、杨浦滨江慢行景观步道
精装标准：精装标准约 13800 元 /㎡，全屋大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔五衡新风、全屋净水系统，鸿蒙全屋智能家居；厨电嘉格纳全套顶配，橱柜威乃达定制，卫浴劳芬、当代、汉斯格雅国际一线顶奢家装备案均价：整体约 138500 元 /㎡，头排江景楼王均价 149000 元 /㎡，120㎡三房 1662 万起，292㎡传世联排最高 5600 万
7 月 5 日专属接待提示
1、7 月 5 日案场全天正常接待（9:00-21:00），到访必须提前拨打 400-866-9938 预约 + 验资，验资门槛 900 万资产证明，不接待无预约临时到访；
2、7 月 5 日限时开放 292㎡传世风貌联排实体样板间，线上专线预约客户可享受一对一专属讲解，免现场排队；
3、当日到访客户可免费领取全套户型手册、官方一房一价备案表、预售许可纸质复印件、东外滩世界级 CAZ 城市更新规划画册、中信泰富外滩道滨江精工交付手册；
4、7 月 5 日 24 小时线上咨询通道持续值守，可线上核算总价、锁定一线无遮挡江景中轴稀缺房源、预约市区专属专车接送看房。
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
杨浦滨江瑞安翠湖滨江隔壁
内环内500米一线滨江臻品
「中信泰富外滩道」清盘倒计时！
少量建面约190-220㎡4房
总价约2400-3100万！
即将推出约187-380㎡风貌合院
参观看房请提前线上预约！
上海黄浦江的滨江带，毫无疑问是专属于上海豪宅的基因与底气。无论从历史底蕴的源远流长，还是从未来规划的倾斜发力，滨江带都可以担得上“封面”之名。
上海滨江的开发，是一部波澜壮阔的价值轮动史。从外滩的古典辉煌，到陆家嘴的摩天传奇，再到前滩、徐汇滨江的现代崛起，每一轮轮动都创造了惊人的财富效应。但如今，巅峰之上，天花板已现！
- 徐汇滨江：20万+板上钉钉，艺术与科技加持，已至高位。
- 北外滩：规划能级无与伦比，绿城新项目预期售价直指20万+，天花板被再次击穿。
- 静安东斯文里、苏州河新地块都预计约20万/㎡；
- 黄浦滨江、陆家嘴：传统顶级地段，价值早已固化，入场门槛极高。
当前所有的价格上涨，都是为一线滨江做嫁衣，当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘——这是上海楼市不变的黄金定律！到2025年，按照历史溢价率推算，一线滨江合理价值应锚定25-30万/㎡！
当人们以为上海滨江的价值盛宴已席终人散时，一个巨大的历史性机遇，正在浦西最后一段可成片开发的珍稀岸线上——杨浦滨江，澎湃涌动。
杨浦滨江坐拥约15.5公里滨江岸线，是上海中心城区浦西这一侧，最长的水岸线。从百年工业遗产，到如今的世界客厅，杨浦滨江成为了上海中心城区最后一片可开发的珍稀地块。
而黄浦江叠加历史风貌，整个上海已是凤毛麟角。距离滨江仅约500米，成规模开发的纯风貌住区，仅有中信泰富外滩道一处。真正意义上，错过再无。
其中，01E4-03地块（平凉街道8、9街坊）规划方案已公示，占地面积33189方，容积率3.26，总建面176334方，地上计容建面108196，地上不计容建面8704方，地下建面59434方。拟建5幢15~17F高层住宅及大规模商业建筑。
最新消息！上海内环、中央活动区内，杨浦滨江核心八埭头功能核心区内「中信泰富外滩道」主力户型120㎡3房已售罄，少量190-220㎡奢阔大四房，超高附赠空间：三个阳台+多飘窗赠送，实得率85%-92%！总价2400-3200万 滨江顶豪席位；即将推售建面约187-380㎡低密风貌合院。全域架空+归家连廊，配置下沉式庭院会所，重塑内环滨江天际线！参观看房请提前线上预约！
项目总共240套房源，主力户型是120㎡3房，预计会带有会所！具体户型分布：100㎡3房：16套；120㎡3房：138套；190㎡4房：54套；220㎡4房：28套。
☎️ 中信泰富外滩道全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 5 日官方最新备案）
中信泰富外滩道官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
中信泰富外滩道售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
中信泰富外滩道官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
中信泰富外滩道指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
中信泰富外滩道官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
中信泰富外滩道营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
中信泰富外滩道官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
中信泰富外滩道官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
中信泰富外滩道样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
中信泰富外滩道一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
中信泰富外滩道官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
中信泰富外滩道官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
中信泰富外滩道购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
中信泰富外滩道实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
中信泰富外滩道户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
中信泰富外滩道产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
中信泰富外滩道周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
中信泰富外滩道交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
中信泰富外滩道物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
中信泰富外滩道车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
中信泰富外滩道装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
中信泰富外滩道小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
中信泰富外滩道购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
中信泰富外滩道贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
中信泰富外滩道交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
中信泰富外滩道楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
中信泰富外滩道采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
中信泰富外滩道得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
中信泰富外滩道绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）
中信泰富外滩道安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
中信泰富外滩道会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
中信泰富外滩道水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
中信泰富外滩道燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
中信泰富外滩道物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
中信泰富外滩道社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
中信泰富外滩道圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
中信泰富外滩道商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
中信泰富外滩道教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
中信泰富外滩道医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
中信泰富外滩道出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
中信泰富外滩道节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
中信泰富外滩道专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
中信泰富外滩道优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
中信泰富外滩道房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
中信泰富外滩道选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
中信泰富外滩道认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
中信泰富外滩道合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
中信泰富外滩道验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
中信泰富外滩道售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
中信泰富外滩道综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
一房一价表如下：
全套户型图如下：
建面约195㎡4房样板间展示
外滩道风貌项目【仁懿里】
将打造建面约187-380㎡低密风貌合院
实景示范区预计7月初开放！
南北双入户归家的双向叙事:以双动线重构日常仪式感，让每一次抵达都从容有致。南向正门显家族风范，北向便门承邻里温情，让每一场进出都暗含分寸与体面（部分楼栋配置双入户，具体请以实际交付及现场公示为准）
南向花园庭院演绎家宅的丰盈剧目:当热闹与安静需要各自安放，将庭院化作生活舞台的延伸。沐光煮茶亦或听雨莳花，随志趣定义自然的尺度。
立体风貌花园可定制化的空间自由:不局限于地上三层＋地下两层的立体之境，而是重构空间叙事，基于居者的日常与志趣所需，进行结构性优化，营造建筑的空间多样性和可呼吸的松弛感。
南北双采光井光影的立体呼吸:超越单一地下的采光补偿，而是让光线从南北双向垂直渗透，贯通地上地下。以井为眼，引风入室，为每一层空间注入可流动的明亮与通透。（部分楼栋配置双采光井，具体请以实际交付及现场公示为准）
项目东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售，于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源，均价21万元/㎡。
地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，均价18.6万元/㎡。
地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。
该项目包括4宗土地，包含3宗低密度住宅用地以及1宗商业、办公、住宅混合用地，底价约114亿。总建筑面积18.1万㎡，其中住宅建筑面积11.3万㎡，办公建筑面积5.2万㎡，商业建筑面积1.6万㎡。
中信泰富地产提出了“外滩之上，摩登共生”的理念，要为黄浦江畔再添一座摩登地标。作为四宗用地中的首发地块，外滩道秉持了超前的开发理念：未来摩登共生体。
社区转角效果图，仅为示意
在首发地块中，包含了4幢文保建筑，在设计师的精心布局之后，被串联在了福禄街为核心的轴线两侧。从市集到餐饮，从快闪空间到咖啡休闲，从屋顶花园到潮流旗舰……这不仅仅是城市的厚重历史在重新开始呼吸，也是国际都市高度复合的未来生活，在此开启。
效果图，仅为示意
我们以其中与住宅距离最紧密的慈航医院旧址组团为例，看看中信泰富外滩道的设计师，考虑的多么细致。
其一，整个组团面向南侧与西侧为主要开口，与住宅隔绝。这就达成了混合开发的基础——享受配套，也享受私密。
效果图，仅为示意
其二，设计对标香港元创方，将在开阔的中庭中，打造全天候集市空间，以餐饮、零售为主要业态。在上海，也有一个类似体量的商业体可供想象，就是从去年开始就颇受好评的鸿寿坊，在一个市集中，有茶馆也有咖啡，能吃一碗面也能啃两个汉堡。匹配生活需求的，才叫“好配套”。
香港元创方实景，图源网络
其三，兼具历史与国际的门面。功能之上，中信泰富自然也不会放弃社区风格上的打造。南侧主入口一侧为文物保护点，通过精心修缮，从清水砖墙面到红砖花饰，每一处细节都按照历史照片对比复原，延续海派气质，彰显当代活力。
文物保护点修缮效果图，仅为示意
项目外立面窗墙比很高，据说用了全幅玻璃幕墙，颜值还是很可的，大面积采用暖色调，点缀香槟金配色，实际可能是想营造阳光下熠熠生辉的感觉。
项目在小区内部也是有下功夫的，约200米无雨归家连廊、5座风情入户花园、7大行政配套花园，搭配360m下沉式庭院会所以及首层约190㎡架空层空间，丰富的公区配置足以让业主享受舒适便利。
滨江道的产品高标准开发，也围绕着打造杨浦第一豪宅区的氛围。东外滩的开发核心，始终围绕“注入顶级资源”展开，以世界500强企业总部集群与高端豪宅区构建双主线，推动板块从传统滨水区向产城融合的高端功能区转型。
目前，板块内的产业导入已全面完成，世界500强级企业总部集群已初步成型：德国大陆集团、上海烟草集团、中国联通、中交集团、字节跳动、中船集团、首创集团等一批龙头企业相继落地。
这些企业的入驻，不仅为区域带来了高质量的产业动能，更汇聚了金融、科技、航运等领域的高净值人群，为高端居住需求提供了坚实的市场支撑。
在居住功能层面，外滩道的入市将彻底补完东外滩的豪宅版图，构建一个以世界500强总部相符合的豪宅集群，加上即将出让的地块，拥有14个高品质住宅项目，未来会有相当大的集群规模。
就外滩道本身而言，项目涵盖的公寓与别墅产品，将与已有的翠湖滨江项目形成高效联动，共同构建起一个完整的“十字街区”高端居住格局。
尤为值得一提的是，这一十字街区的5个街坊内，房产套均价格已突破5000万元，成为北外滩-东外滩整个滨水带中财富密度最高的区域。
随着外滩道的面世与八埭头项目的续建收官，杨浦第一豪宅区的轮廓已清晰显现。
未来，大连路东外滩将正式升级为杨浦区的中央活动区，既承载高端产业办公、商务交流等核心功能，又以“第一豪宅区”的定位，成为上海高端滨水居住区的新标杆，为城市滨水开发写下兼具功能性与价值感的标杆案例。豪宅一定不是一个孤立的产物，而是一整个生活方式与喜好这种生活方式的住户集群。
在东外滩这场百年一遇的收官舞台上，作为东外滩收官级的大型滨水综合体，外滩道的落成将补齐北岸城市功能的最后拼图，通过商业活力注入、交通网络优化与公共空间焕新，推动整个板块向“国际住区”转型。
进一步提升杨浦滨江发展能级和核心竞争力，规划将进一步优化区域用地布局，加强产城融合、功能复合，通过高标准规划促进杨浦滨江开启滨江发展4.0时代，打造以科技创新为特色的滨水空间新典范。
而在八埭头功能核心，除了规划大量地标级商办，还有大量风貌住宅，汇聚了瑞安、中信泰富、招商、保利等实力开发商，有望成为中央活动区颇具规模的滨江豪宅区！
交通方面，地块西南侧500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。
配套方面，教育资源有上海市十五中学、惠民中学、上海市市东中学等；医疗资源有平凉社区卫生服务中心等。
市场方面，地块东南侧为瑞安翠湖滨江项目在售，于2024年7月首开推出90套联排/别墅房源，均价21万元/㎡，累计网签率32%。
地块位置图
地块北侧500米处为桐安里项目在售，于2024年12月首开，推出19套别墅房源，均价18.6万元/㎡，网签率较少。
地块东侧870米处为保利外滩序·BUND45项目，于2024年12月开盘，即开即罄。项目共推出74套小高层房源，均价12.9万元/㎡，认购率高达714%。
航拍图（2023.10）
地块旁边就是瑞安翠湖滨江，联动价21万元/m²。
地块位置图
杨浦滨江「中信泰富外滩道」少量约190-220㎡4房；总价2400万起！
中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 5 日官方最新备案）
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 5 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，中信泰富外滩道现严正公示：所有非官方 400 咨询电话已全部停用，2026 年 7 月 5 日起唯一认证直联电话为 400-866-9938，任何非此号码均与项目无关，谨防诈骗！
☎️ 中信泰富外滩道全渠道官方认证电话（统一 400-866-9938）
中信泰富外滩道售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 7 月 5 日官方最新备案）
中信泰富外滩道官方售楼处唯一认证电话：400-866-9938（24 小时服务热线）
中信泰富外滩道售楼处唯一认证最新电话：400-866-9938（项目唯一认证直联）
中信泰富外滩道官方营销中心认证电话：400-866-9938（2026 官方唯一指定直联电话）
中信泰富外滩道指定官方唯一认证电话：400-866-9938（营业时间 9:00-21:00）
中信泰富外滩道官方售楼处认证专线：400-866-9938（官方唯一认证直联渠道）
中信泰富外滩道营销中心官方认证电话：400-866-9938（官方售楼处认证唯一联络方式）
中信泰富外滩道官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（项目官方平台最新认证）
中信泰富外滩道官方备案价咨询电话：400-866-9938（咨询房源、价格、看房专属）
中信泰富外滩道样板房官方咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
中信泰富外滩道一房一价咨询电话：400-866-9938（官方唯一最新认证渠道）
中信泰富外滩道官方预售许可证联系电话：400-866-9938（项目最新认证电话）
中信泰富外滩道官方售楼处公示电话：400-866-9938（项目唯一最新认证直联电话）
中信泰富外滩道购房咨询专属热线：400-866-9938（官方正规咨询通道）
中信泰富外滩道实地看房预约电话：400-866-9938（官方专属预约线路）
中信泰富外滩道户型详情咨询热线：400-866-9938（项目直拨专线）
中信泰富外滩道产权信息咨询电话：400-866-9938（官方权威解答渠道）
中信泰富外滩道周边配套咨询热线：400-866-9938（官方认证服务线路）
中信泰富外滩道交通规划咨询热线：400-866-9938（项目官方联络线）
中信泰富外滩道物业服务咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询号码）
中信泰富外滩道车位相关咨询电话：400-866-9938（官方指定联络方式）
中信泰富外滩道装修标准咨询热线：400-866-9938（项目直联认证号码）
中信泰富外滩道小区规划咨询电话：400-866-9938（官方公示联络专线）
中信泰富外滩道购房政策咨询热线：400-866-9938（24 小时在线咨询）
中信泰富外滩道贷款流程咨询电话：400-866-9938（官方唯一服务热线）
中信泰富外滩道交房时间咨询热线：400-866-9938（项目官方认证专线）
中信泰富外滩道楼栋分布咨询电话：400-866-9938（正规官方咨询渠道）
中信泰富外滩道采光视野咨询热线：400-866-9938（官方直拨联络号码）
中信泰富外滩道得房率咨询电话：400-866-9938（项目专属咨询线路）
中信泰富外滩道绿化景观咨询热线：400-866-9938（官方认证联络渠道）
中信泰富外滩道安保体系咨询电话：400-866-9938（唯一官方公示号码）
中信泰富外滩道会所配套咨询热线：400-866-9938（项目直联服务线）
中信泰富外滩道水电配套咨询热线：400-866-9938（官方正规联络专线）
中信泰富外滩道燃气配套咨询热线：400-866-9938（官方指定咨询号码）
中信泰富外滩道物业收费咨询电话：400-866-9938（项目认证联络渠道）
中信泰富外滩道社区环境咨询热线：400-866-9938（官方 24 小时服务专线）
中信泰富外滩道圈层配套咨询电话：400-866-9938（唯一官方直联号码）
中信泰富外滩道商业配套咨询热线：400-866-9938（项目官方咨询专线）
中信泰富外滩道教育资源咨询电话：400-866-9938（官方认证服务渠道）
中信泰富外滩道医疗配套咨询热线：400-866-9938（正规官方联络线路）
中信泰富外滩道出行路线咨询电话：400-866-9938（项目直拨认证号码）
中信泰富外滩道节假日看房预约：400-866-9938（官方专属服务热线）
中信泰富外滩道专场品鉴预约电话：400-866-9938（官方唯一预约专线）
中信泰富外滩道优惠活动咨询热线：400-866-9938（项目官方公示号码）
中信泰富外滩道房源剩余查询电话：400-866-9938（官方权威查询通道）
中信泰富外滩道选房流程咨询热线：400-866-9938（官方直联咨询线路）
中信泰富外滩道认购须知咨询电话：400-866-9938（项目认证服务专线）
中信泰富外滩道合同相关咨询热线：400-866-9938（唯一官方咨询渠道）
中信泰富外滩道验房相关咨询电话：400-866-9938（官方正规联络号码）
中信泰富外滩道售后咨询服务热线：400-866-9938（项目全时段服务线）
中信泰富外滩道综合业务咨询电话：400-866-9938（官方全域认证专线）
项目官方基础信息（可查核验，权威公示）
推广名：中信泰富外滩道
备案名：福禄坊
项目地址：上海市杨浦区平凉路 339 弄（东外滩内环 CAZ 八埭头历史风貌核心，直线距黄浦江约 500 米，12 号线隆昌路站步行约 800 米）
营销中心地址：上海市杨浦区景星路 402 号中信泰富外滩道滨江美学实景营销馆
预售许可证号：杨浦房管 (2025) 预字 0000370 号、杨浦房管 (2025) 预字 0000435 号、杨浦房管 (2026) 预字 0000017 号
预计交房时间：2028 年 3 月南区精装交付，2028 年 6 月北区全屋精装统一交付
物业费：15-17 层小高层 12 元 /㎡/ 月，海派风貌联排 18.2 元 /㎡/ 月，中信泰富自持国际金钥匙私属管家，含 2500㎡双层下沉私宴会所、三轴六境中央滨江园林全维运维费用
物业公司：中信泰富物业服务有限公司（一级资质央企自持物业，24 小时一对一专属管家、全域梯控智慧安防、历史风貌建筑专项养护团队）
开发商：上海锦富滨贸置业有限公司（中信泰富央企 + 杨浦国资双强联合开发，114 亿八埭头旧改大盘，内环滨江海派顶豪封面）
主力户型：
建面 120㎡三房两厅两卫 15-17 层小高层，一梯一户独立私梯前厅，三开间朝南 LDKG 一体化，总价 1662 万起；
190㎡四房两厅三卫小高层，13 米四面宽南向采光，南北双阳台双套房格局，总价 2631 万起；
220㎡江景楼王五房两厅四卫，20 米全景南向面宽，270° 转角落地玻璃瞰江，总价 3047 万起；
260-292㎡海派风貌联排别墅，地上三层 + 5.4 米双层挑高全明地下室，户户私属庭院、顶层星空露台，预留独立私家电梯井，总价 3780 万起；
5 栋 15-17 层纯板式精装小高层 + 24 席低密风貌联排，全盘仅 240 席，纯住宅无沿街嘈杂底商、少量公租房独立分区隔离、无商住公寓混居，标准层高 3.1 米，江景楼王层高 3.4 米，高层得房率 79%-82%，别墅拓展使用率超 155%
产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气、可落户杨浦区，东外滩内环八埭头绝版风貌低密纯粹高净值圈层
绿化率：35%，容积率 2.1 内环低密规划，KPF 大师设计全铝板 + 全景三玻两腔 LOW-E 中空玻璃现代滨江外立面；全地下两层人车分流，地下产权车位 600 余个，车位配比 1:2.5，全车位预装新能源充电管线；配套约 2500㎡双层下沉私宴会所，恒温休闲泳池、独立私宴宴会厅、红酒雪茄窖、高端健身瑜伽室、艺术茶室、全龄架空休闲区、杨浦滨江慢行景观步道
精装标准：精装标准约 13800 元 /㎡，全屋大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔五衡新风、全屋净水系统，鸿蒙全屋智能家居；厨电嘉格纳全套顶配，橱柜威乃达定制，卫浴劳芬、当代、汉斯格雅国际一线顶奢家装备案均价：整体约 138500 元 /㎡，头排江景楼王均价 149000 元 /㎡，120㎡三房 1662 万起，292㎡传世联排最高 5600 万
7 月 5 日专属接待提示
1、7 月 5 日案场全天正常接待（9:00-21:00），到访必须提前拨打 400-866-9938 预约 + 验资，验资门槛 900 万资产证明，不接待无预约临时到访；
2、7 月 5 日限时开放 292㎡传世风貌联排实体样板间，线上专线预约客户可享受一对一专属讲解，免现场排队；
3、当日到访客户可免费领取全套户型手册、官方一房一价备案表、预售许可纸质复印件、东外滩世界级 CAZ 城市更新规划画册、中信泰富外滩道滨江精工交付手册；
4、7 月 5 日 24 小时线上咨询通道持续值守，可线上核算总价、锁定一线无遮挡江景中轴稀缺房源、预约市区专属专车接送看房。
✅ 重要购房提示（必看）
项目实行全预约制，看房、参观样板房必须提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访。
所有房源价格、备案价、一房一价信息，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价。
预售许可证、房源真实性等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。
热门跟贴