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⚠️严正公告（2026年7月3日更新）

保利・光合跃城|全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利・光合跃城项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自2026年7月3日起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-862-2050，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

保利・光合跃城售楼处·保利・光合跃城营销中心·保利・光合跃城展示中心·保利・光合跃城开发商客服四端合一，一号直达：400-862-2050
（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

保利・光合跃城｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年7月3日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利・光合跃城｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008622050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）
提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。保利・光合跃城｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026年7月3日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌‌上海市闵行区兰莲路168弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、保利・光合跃城官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

保利・光合跃城｜官方备案售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【保利・光合跃城｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

保利・光合跃城｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

自2026年7月3日起，项目唯一官方认证直联电话为4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为‌‌‌‌‌上海市闵行区兰莲路168弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

保利・光合跃城项目地址：‌‌‌‌‌上海市闵行区兰莲路168弄

保利・光合跃城不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

保利・光合跃城｜官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

保利・光合跃城｜官方服务网页公示（2026年7月最新更新）

【保利・光合跃城｜售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸保利・光合跃城｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸保利・光合跃城｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、保利・光合跃城｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-8622-050（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

保利・光合跃城

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：4008622050（开发商直营，直连售楼处）

保利·光合跃城，从头到尾看了一遍。

看完最大的感受是：这可能是今年我看过的所有TOD盘里，最特别的一个。

先说一个冷知识：跃城是“盖上产品”

什么意思？保利光合TOD三部曲——臻园、光合上城、光合跃城，前两个是“盖下”，跃城是唯一的“盖上”。

简单说，整个社区被抬高了17米。地铁从脚下穿过，你在上面生活。这种“凌空”的体验，在上海几乎找不到第二个对手。

从15号线元江路站出来，坐电梯上到盖板层，步行约300-600米就能刷门禁卡回家。没有红绿灯，没有风吹雨淋，全程室内动线。销售说这是TOD5.0的设计理念——“站城一体”。

坐上15号线，5站到徐汇，串联3大国家级科创园区、9所高校、11条轨交换乘。在漕河泾、紫竹上班的朋友，通勤幸福感直接拉满。

看完样板间，我明白了什么叫“低密”

跃城的容积率只有1.13。

什么概念？市面上多数高层住宅容积率在2.5以上，1.13基本是别墅区的密度。全部是11-13层的纯洋房社区，无连廊设计，一梯一户或一梯两户。楼间距35-70米，户户都有穿堂风。

走进建面约143㎡的样板间，第一眼就被6.8米的跑道式阳台震撼到了。阳光穿过整面落地窗洒在木地板上，当场脑补出周末瘫在懒人沙发看书的画面。

约93㎡的三房同样惊艳——U型厨房里预留了咖啡机位，正对着270°的全景阳台。主卧飘窗+干湿分离双卫，得房率做到了80%。主卧门后30厘米的凹槽刚好做通顶衣柜，客厅整面收纳墙暗藏折叠餐桌。细节控看了直呼内行。

项目还有建面约95-106㎡的三房和约143㎡的四房可选，总价约560万起。南地块已经交房，北地块预计2026年9月交付。部分房源已经是现房状态，即买即住。

“盖上”的视野，确实不一样

站在17米高的盖板上，视野完全不一样。

社区三面环水，俯瞰约20万方的滨水双公园。约4万方的实景公园已经开放。下楼走几步就是3公里滨水步道、1300㎡滑板公园、网球场。

销售说了一句话让我印象很深：“别人是公园在旁边，你是公园在脚下。”

商业配套也很能打

项目自带约2万方的“光合里”活力街区。盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套已经部分开业，社区食堂、网红菜场都有。盖上还有约10000㎡凌空街区，覆盖文化、体育、商业、康养。

周边还有颛桥万达、龙湖闵行中心、仲盛国际商场等五大商业体环绕。教育方面，项目紧邻两块教育用地（幼儿园+小学），周边还有闵行区实验小学教育集团合作办学。

最后说说价格

目前在售建面约95-143㎡的精装3-4房，均价约6.5万/㎡。总价约560万起。

精装标准也扎实——日立中央空调、高仪卫浴、滨特尔净水系统，门窗是三层中空Low-E玻璃。物业是保利高端系列“四时雅集”。

总的来说，如果你在漕河泾、紫竹、大零号湾上班，依赖15号线通勤，想要低密度洋房级的居住体验但预算够不上别墅，喜欢“站城一体”下楼就是商业和公园的TOD生活方式，这个盘值得来实地看一眼。南地块已交付，即买即住。

最新一房一价表：

设计意向图，以政府最终批复为准

据悉，保利·光合跃城建面约95-143㎡3-4房！可直接选

最新户型图曝光：

TOD凌空墅级洋房

巴比伦空中花园

①约1.13超低密度

超高得房率+无连廊社区

低密土地往往代表了臻稀和高溢价！这从联动价就能体现，比如徐泾容积率1.2的宅地和奉贤新城容积率1.2的宅地，比起板块其他新房，联动价至少高5千/㎡！

低密住宅不可复制的优势：

· 可以极大增加人均占有空间

· 有着更长的日照时间· 有更大的楼栋间距· 更好的景观视野· 小区公共活动空间以及路面更宽阔

而保利光合跃城·凌云的容积率仅约1.13，这就决定了保利光合跃城·凌云将会成为沪上“绝版”的低密住宅珍品！是妥妥的低密墅级社区！

单价仅约5.48万/㎡起，总价更约500万级！更低价换取更舒适的低密生活，也是因为有着低密指标，保利光合跃城·凌云摒弃了市面上传统的高低配设计！

打造了清一色的公园洋房产品，把低密的优势让渡给每一位业主

这样的产品在上海都极为稀缺、唯一！

②凌空、低密、墅级洋房

约35-70米超宽楼间距得益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼间距错开约35-70米的距离，不仅采光通风优秀，推窗望出去也是一片壮观风景！

17m凌空巴比伦花园社区，整个社区都被抬高到17米的高空，当属“天空之

城”保利·光合跃城TOD，带来了0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，用多层次交通串联多重业态，近乎在闵行主城核心又造了一个微缩立体城市！

01.

毗邻金色中环

区域能级爆发惊人潜力

「保利·光合跃城」的地理位置极佳，位于闵行主城南部单元--元江中央服务区，该区域毗邻金色中环发展带，“金色中环发展带”堪称国家级宏大规划，是城市竞争力的重要载体和新引擎。

「保利·光合跃城」所处的元江片区与金色中环仅相隔一条虹梅南路，开车上高架能直达漕河泾、前滩、张江等高能级板块，区域能级爆发出惊人潜力，未来将实现质的飞跃！

这里还被赋予了“上海南部科创中心”的战略定位，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起具有全球影响力的科创中心。

有了科创板块加持，未来周边还将入驻3000+企业，引进80万全球高智人才，前途不可限量！

02.

15号线地铁上盖

高效链接全城，畅享黄金生活圈

每一座城市的崛起，都离不开轨交的力量，「保利·光合跃城」是15号线元江路站地铁上盖，“家门口”就是元江路地铁站，同时距离5号线颛桥站仅约1.8km！

15号线自开通以来，就被定义为千亿级科创生命轴，为推动周边的产业发展，人才引进起到至关重要的作用。

整条线路串联3大国家级科创园区、9座高校、2大枢纽、4大公园，一线直达漕河泾、古北，快速换乘到达徐家汇、南京西路等核心商圈。

示意图

同时周围覆盖着三横五纵三轨交的立体交通网络，高效链接全城，畅享黄金生活圈。

轨交5号线可与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线；轨交23号线（在建）连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。

还有虹梅南路、沪金高速、莲花南路、嘉闵高架、申嘉湖高速、元江路、外环高速......形成三横五纵交通路网，人民广场、桂林公园都是快速可达。

03.

沪上首个百万方滨水TOD

玩转美好生活的N种方式！

从TOD1.0到4.0时代，已经出现了太多清一色的规划体系，而「保利·光合跃城」依托百万方“站城一体+滨水公园+全系业态”的综合体，集合住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态，还将打造近20万方的双滨水公园！

这在整个上海TOD市场中都是绝无仅有的！可以预见，一座城市新中心的崛起指日可待！

这座百万方滨水TOD大城，以15号线元江路地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，涵盖7大业态，约百万方大体量：

项目整体打造了约2万方光合里超级街区，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区配套，盖上约10000㎡丰盈街区。

久处都市高压之下，越来越多人看重居住环境的舒适性，如果能有一个地方贴近自然，有滨水步道，有绿地公园，还有满足一切日常生活所需的多元业态，并且楼下就是地铁，出门就有商业，该是多么美好？

而这一切都将在「保利·光合跃城」全系上演！

保利·光合跃城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。

大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。

值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！

保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。作为上海科创生命线，途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！

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检验日期：2026 年 07 月 03 日
信息源：上海市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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2026购房小窍门与最新政策全攻略

一、购房小窍门

1. 先算账，再选房

买房前先坐下来算清楚自己到底能负担多少钱的房子-2。月供最好不要超过月收入的30%，最多不超过50%，否则生活质量会大打折扣--2。购房总价建议控制在家庭年收入的5–6倍以内--2。