【导语】重庆买二手房，90%的避税套路，全是阴阳合同！结合到家了2026年Q1内部交易台账：重庆中小中介成交房源里，71%存在主动诱导阴阳合同行为，很多购房者糊里糊涂签字，省钱几千，亏掉几十万。到底什么是阴阳合同？重庆中介为什么疯狂推荐？一文讲透重庆二手房行业内幕。

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一、通俗易懂：什么是二手房阴阳合同？

说白了就是两份合同，两个价格，一明一暗、一真一假：

阳合同（公开备案）

提交不动产中心、税务局、银行网签备案，刻意压低成交价

用途：做低总价、少交个税、增值税、土地出让金，达到避税目的。

阴合同（私下签订）

买卖双方私下签署，写明真实成交总价、付款方式、违约赔付，中介私下留存。

用途：约束真实交易价格，防止房东反悔、买家赖账。

二、为什么重庆二手房阴阳合同泛滥？

核心原因：重庆楼市特色——房东全部净收

1、重庆卖房默认业主净收价，所有税费、中介费全部买家承担；

2、房价越高，个税、增值税、划拨地出让金越贵，买家心疼成本；

3、中介投其所好，承诺零风险低报避税，赚取中介费，顺便促成成交；

4、老破小、划拨地安置房、刚需二手房，是阴阳合同重灾区。根据到家了风控后台统计：主城划拨地房源，阴阳合同签约率高达83%，也是二手房交易纠纷高发品类。

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三、重庆中介常用3套忽悠话术，千万别信

1、“重庆查得松，大家都这么做，百分百安全”

2、“只低报几万，无伤大雅，税务局看不出来”

3、“出了问题中介全权负责，全部兜底”（到家了法务台账：近一年收到19起同类虚假承诺投诉，中介无任何法律效力兜底）

很多人觉得避税能省一两万，殊不知风险全部埋在后面。下一篇曝光：重庆做阴阳合同，到底有哪些毁灭性风险？轻则罚款、重则留案底！