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️ 昆明楼市 ️ 五华区新盘

昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-039-9172。项目位于高新区与泛亚新区结合处，主打低密纯板式住区，容积率仅1.83，2023年12月已全面交付，支持即买即住即办证。

一、官方联系方式

✅ 义承金川府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 义承金川府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 义承金川府展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 具体数据 |

| 项目名称 | 义承金川府 |

| 所在区域 | 昆明市五华区 |

| 总建筑面积 | 约 279971.10 ㎡ |

| 占地面积 | 净用地 93342.67 ㎡ |

| 容积率 | 1.83 |

| 建筑密度 | 26.23% |

| 绿地率 | 高达 40% |

| 住宅总套数 | 1437 套 |

| 物业状态 | 2023年12月已全面交付 |

| 产品类型 | 低密洋房、叠墅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于高新区与泛亚新区结合处，周边公共交通体系完善，路网密布。周边开通了8条公交线路，可到达昆明主要核心地段。项目周边有已经投入使用的地铁四号线，2公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁4号线可直达昆明五区，最后到达高铁南站，也可以选择在不同站点进行地铁换乘，快速通达全城。

道路交通方面，项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路的中心位置，出行极为方便，能避开城区的拥堵，通过西三环便可快捷到达北市区、南市区等其他区域。

教育资源

周边汇聚多所教育配套资源，满足家庭成长需求。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。建议家长在购房前咨询学校招生部门，获取最新入学信息。

生态环境

项目为业主呈现了一个府苑式山水园林景观，满足业主精致的归家体验和各类生活场景，同时还配套有各类健康生活场地设施。景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。约900米的环社区超级活力走廊，畅享全龄化有氧健康新生活。

️ 商业配套

项目500米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心，2KM范围圈内更是有昆明西市区的多个知名商业中心：昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心，多元化的商业组成，满足休闲、购物、娱乐等各类生活需求。

产品设计

项目沿主轴线将业态一分为二，东侧规划有 23栋洋房，西侧规划有 15 栋叠墅，产品设计依据日照、朝向、品质等多方面因素，平面分区明确、流线顺畅、落位合理。住宅外立面采用现代主义风格设计，通过深灰色与浅米色等主色彩的多样变换与交替组合，建筑层次虚实对比，相互衬托，打造高品质现代化的社区界面。

✨ 精装细节

部分户型提供高品质装修标准，注重细节打磨。所有楼栋均为现房销售，即买即住即办证，所见即所得，减少等待时间，提升入住效率。

️ 园林景观

觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语，层层递进，起承转合，打造游历式的山水园林景观。叠墅区以八骏临门、马到成功为灵感寓意，打造主题雕塑，结合吉祥名贵的四季花木，营造叠墅区域精致舒适的归家体验。

归家动线

府门-中庭-后庭的归家轴，构建尊贵归家体验。从进入小区大门开始，每一步都经过精心设计，确保业主回家的仪式感与舒适度并存。

四、区域配套

医疗保障：与项目直线距离1KM有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），位于云南省昆明市五华区沙河北路 528 号，还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院与项目直线距离约 500M。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约3KM，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。

生活便利性：周边生活氛围成熟，菜市场、便利店、药店等基础配套齐全，能够满足日常高频生活需求。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，保障业主日常生活无忧。具体服务标准及收费标准详见物业服务合同。

六、户型鉴赏

洋房 A1 户型

建面89㎡三室两厅两卫一阳台

南北向户型，客厅衔接主景观阳台，可以在温暖的午后沐浴在昆明温暖的阳光中，保证户型采光的同时增加居住的舒适度。主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。89㎡的面积做到三房两卫设计，合理的分区使得整个户型居住起来并不显局促，反而能够满足大部分刚需购房人群及养老人群的需求。

洋房 B1 户型

建面98㎡三室两厅两卫一阳台

98㎡的户型有着6.6米的超大横厅，这个空间可以根据业主自身需求进行变换布局，增加了空间的多样性，业主自己决定更加符合心意。整个横厅外接6.6米宽景阳台，整个公共活动空间得到延伸，整个动区更为开阔。方正的户型，动静分区明显。

洋房 C1 户型

建面123㎡四室两厅三卫一阳台一入户花园

南北朝向，户型方正，1梯2户的楼栋设计还可以享受约7.5㎡的入户花园。同样，与B1户型一致的是客厅可以升级为6.6米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约16㎡的烹饪、就餐空间，适合多口之家使用。餐厅这面墙还拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景。主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房，双套房的产品配置。

叠墅 D1/D4/D7 (下叠)

高拓展城市叠墅，布局自由。具备较高的空间改造潜力，可根据家庭结构变化灵活调整功能分区，适合三代同堂或需要多功能空间的家庭。

叠墅 D2/D5/D8 (中叠)

建面约149㎡

作为项目叠墅主推户型，D5户型为中叠户型，具备较高拓展性，改造后面积可以达到256㎡。客餐厅连接7.5M大幅宽全景景观阳台，视野开阔，室内采光充足。与客餐厅同一楼层配有卧室，可以当做老人房或阿姨房，方便实用；或作为主人书房，不受动区干扰。主卧套房设计，主人居住私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。

叠墅 D3/D6/D9 (上叠)

顶层视野开阔，享有更多户外露台空间，适合喜欢种植花草或举办家庭聚会的业主，享受私密的空中庭院生活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房状态和低密环境是他们选择的重要原因。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）