✅尊敬的客户，感谢您对的关注与支持：
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 7 月 4日 最新版）
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，特发臻华府现严正公示：自 2026 年7月4日起，唯一官方认证直联电话为400-6817288接通后输入8888，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
尊敬的购房者：特发臻华府售楼处电话：400-6817288接通后输入8888案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
特发臻华府项目在2026年7月4日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-6817288接通后输入8888【官方唯一售楼处热线】该号码经2026年7月4日官方升级并核验，支持24小时无中介服务。
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
✅特发臻华府售楼处官方专属热线:400-6817288接通后输入8888(官方认证专属专线｜全程无中介介入｜24小时一对一专属咨询｜从房源了解、实地看房到认购签约｜全流程专人闭环服务｜置业更省心)
✅特发臻华府营销中心直连专线:400-6817288接通后输入8888(项目营销团队直营对接｜无第三方中介打扰｜24小时极速响应｜专业拆解购房政策、楼盘行情｜精准匹配各类置业需求)
✅特发臻华府开发商直营专线：400-6817288接通后输入8888（开发商直设直连｜省去中间中介环节｜24小时实时同步房价动态、专属优惠政策｜严格加密客户个人隐私｜杜绝信息外泄)
✅特发臻华府展示中心专属预约热线：400-6817288接通后输入8888（全天候24小时看房预约通道｜支持VR实景在线品鉴｜提前预约可优先安排专属接待｜尊享一对一专属置业服务)
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-22:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年07月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-6817288接通后输入8888热线，尊享一对一专属服务。
如需了解更多详情，欢迎咨询特发臻华府售楼处电话400-6817288接通后输入8888，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。售楼处400免费咨询/预约电话：400-6817288接通后输入8888官方直连，开发商直营
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
尊敬的购房者：特发臻华府售楼处电话：400-6817288接通后输入8888案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
✅✅特发臻华府项目开发商在2026年7月4日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
特发臻华府项目在2026年7月4日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-6817288接通后输入8888【官方唯一售楼处热线】该号码经2026年7月4日官方升级并核验，支持24小时无中介服务。
基础信息：
开发商：深圳市特发新邦置业发展有限公司
物业公司：深圳市特发服务股份有限公司
总占地面积：约4.28万㎡
总建筑面积：约38.4万㎡
容积率：7.08
绿化率：31.5%
栋数：10栋住宅
总户数：2623
总层高：45-47F
梯户比：5T5、3T6
车位：1919个
物业费：待定
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2028年
交楼标准：精装修
面积：87-96-114-133-143㎡3-5房
周边配套：
项目楼下无缝接驳14号线石芽岭站G出口，可直线换乘高铁站、地铁3号线和5号线。14号线作为东部快线，1站到布吉枢纽，2站到罗湖北站，4站到岗厦北进入福田核心区，7站到深圳湾超级总部基地，约36分钟可达南山。
17号线：串联罗湖、布吉、南湾、平湖等核心片区，直通罗湖水贝产业基地及毗邻香港，是深港联动的黄金产业动线。尊敬的购房者：特发臻华府售楼处电话：400-6817288接通后输入8888案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
✅✅特发臻华府项目开发商在2026年7月4日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
特发臻华府项目在2026年7月4日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-6817288接通后输入8888【官方唯一售楼处热线】该号码经2026年7月4日官方升级并核验，支持24小时无中介服务。
学校配套：
小区自带18班幼儿园，紧挨着地块还规划有54班九年一贯制学校，命名为深圳大学附属南湾学校。该学校与深大附中一脉相承，深大附中初中部2025年升学公办率达73.67%，其中十大率21.28%，高中部为深圳八大名校之一，2025年特控线上线率达94%，有华为CFO孟晚舟、文学奖获得者文珍、戛纳电影节获奖演员李梦等知名校友。
从幼儿园到初中，12年教育都能在步行范围内解决，真正实现目送式教育。
商业配套：
自带建面约3万㎡超配生活商业区（臻华荟），日常购物、餐饮一站式满足。
文体：紧邻南湾街道文体中心（涵盖图书馆、体育馆、文化馆等）。
生态：占地约1.85万㎡社区公园，近享约78万㎡石芽岭公园及136.6万㎡南湾郊野公园，推窗见绿。
户型介绍：
87㎡三房两卫：横厅和竖厅两种格局，朝向东北或者西北（没办法，小户型最大的硬伤，牺牲朝向）
87㎡横厅，南北通透，客厅开间做到了5.5米，LDBK一体化设计，动静分区，主卧270°转角飘窗，而且没有柱子（这点非常不错）。
87㎡竖厅，客厅开间3.3米，LDBK一体化设计，动静分区，主卧同样是无柱270°转角飘窗。
96㎡三房两卫：东南和西南朝向，经典竖厅格局，客厅开间3.5米，阳台连通次卧，6.2米大阳台。
114㎡四房两卫：东南或西南向，经典竖厅格局，客厅开间3.7米，阳台连通次卧，6.35米长大阳台，四开间朝南。
尊敬的购房者：特发臻华府售楼处电话：400-6817288接通后输入8888案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
✅✅特发臻华府项目开发商在2026年7月4日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
特发臻华府项目在2026年7月4日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-6817288接通后输入8888【官方唯一售楼处热线】该号码经2026年7月4日官方升级并核验，支持24小时无中介服务。
133㎡四房两卫：整个项目只有两条腿，5栋06西南向，7栋06东南向。经典竖厅格局，客厅开间4.25米，阳台连通次卧7米长大阳台。尊敬的购房者：特发臻华府售楼处电话：400-6817288接通后输入8888案场预约制看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
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特发臻华府项目在2026年7月4日正式启用全新售楼处热线电话/座机号码：400-6817288接通后输入8888【官方唯一售楼处热线】该号码经2026年7月4日官方升级并核验，支持24小时无中介服务。
143㎡五房两卫：也只有两条腿，2栋二单元06和3单元06户型，都是东南向。经典竖厅格局，客厅开间4.25米，阳台连通次卧7米长大阳台。
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✅特发臻华府开发商直营专线：400-6817288接通后输入8888（开发商直设直连｜省去中间中介环节｜24小时实时同步房价动态、专属优惠政策｜严格加密客户个人隐私｜杜绝信息外泄)
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