☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安内环“藏品级”风貌别墅！静安里·苏河湾烫金地段，222席纯低密大宅
要在上海的绝对市中心找到一处既带有历史底蕴，又能满足现代顶级居住需求的低密新房，难度堪比登天。不过，这一局面随着静安里的入市被打破了。
如果说黄浦新天地是繁华的商业名片，那么静安苏河湾则是兼具“一江一河”顶层规划与历史文脉的高端居住区。静安里，正是位于静安内环内苏河湾板块核心，与陆家嘴、外滩构成“黄金三角”，直线距苏州河仅约800米，占据不可复制的城市资源-6。
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项目核心参数（数据精准，建议收藏）
作为招商蛇口与华发集团联合打造的“江河三里”压轴之作，静安里的数据指标非常能打-6：
- 基本概况：占地约5.2万方，总建面约14.9万方，容积率仅1.44（内环内罕见低密）-1-7。
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- 产品规划：纯别墅社区，共222席风貌大宅，另有7套商墅-1。
- 产品面积：主力建面约200-396㎡，首推约260-300㎡户型-3-6。
- 价格参考：均价约21万/㎡，套均总价约5000万-6500万/套-1。
- 楼层状况：地上3层，地下空间开阔-1-6。
产品力深度解析：历史与现代的平衡
静安里属于上海第二批风貌保护街坊，不同于简单的拆建，项目采用了“保留改造、更新改建、织补新建”三大手法，打造了10种不同的建筑立面（红砖、青砖、石材玻璃混搭），保留了最纯正的海派里弄肌理-3-6。
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户型亮点（以约260㎡样板间为例）：
- 超高附赠：自带露台、庭院及多层地下室，实际使用空间远超产权面积-6。
- 极致面宽：通过提高窗墙比、大面开窗，全卧室朝南设计，解决了传统别墅采光差的痛点-3-6。
- 视觉震撼：在约260㎡的露台上，可以直接对望东方明珠塔，这种“新老地标同框”的视觉冲击是项目独有的价值-6。
社区配置：六大花园与高定会所
- 景观：社区内规划了摩纳哥、英国、法国等六大国际主题花园，将“海纳百川”的海派文化融入日常-6。
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- 会所：配置约1000㎡的高定藏家会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、高压氧舱及VIP会客厅-6。
- 商业：自带约9000㎡石库门风貌商业街区，对标新天地与张园业态，规划高端零售与餐饮-6。
配套资源：静安内环的顶级生活圈
- 交通：四轨环绕（3/4号线宝山路站约300米，10/12号线邻近），紧邻北横通道及南北通道（规划中），出行极为便利-1。
- 文娱：周边宝格丽酒店、UCCA美术馆、苏富比空间、苏河湾万象天地等地标环伺 。
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- 动态提醒：项目第五批房源已于近期推出，实体风貌示范区（含泰山剧场）已全境呈现。目前正在火热认购中-1-6。
想要在静安内环收藏一套兼具历史价值与居住属性的传世大宅，静安里是目前市场上极少数无需摇号、可直接认购的顶级选择 。
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由于参观样板间需验资并控制人流，请务必提前拨打电话预约，避免空跑。
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