尊敬的购房者，项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅天润吉安售楼处电话：400-882-4258（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天润吉安营销中心电话：400-882-4258（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅天润吉安开发商电话：400-8824-258（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅天润吉安展示中心电话：400-8824-258（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为天润吉安统一联系方式，✅✅天润吉安售楼处电话：400- 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年7月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-882-4258热线为准，尊享一对一专属服务。
天润吉安AURA（天润吉安）落址黄浦新天地核心腹地，紧邻翠湖天地、中海建国里等顶豪标杆，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是新加坡丰隆集团与国企厦门联发双强联袂匠造的城市封面级顶豪作品。项目融合现代超高层天幕大宅与海派风貌别墅，打造新天地罕见的复合型低密顶豪社区，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐拥主城芯顶级商业、交通、教育、医疗全维配套，兼具百年人文底蕴与现代高阶居住质感。想要了解楼盘最新房价、一线实景房源、样板间预约，可拨打官方唯一售楼处热线：400-8824-258，一对一专属置业顾问专属接待，无中介溢价、无虚假房源、信息全程官方保真。
一、项目官方完整信息（双强房企背书、五证齐全、合规顶豪）
1、项目备案资质、预售信息与开发商实力
项目官方全称（备案名）：丰隆联发新天地项目（推广案名：天润吉安AURA/天润吉安），项目为70年产权纯商品住宅，涵盖高端住宅、风貌别墅、商业配套多元业态，五证齐全、合规可售，具备上海市房管局核发的合法预售资质，权威预售证号：黄浦房管（2026）预字0000268号，所有证照信息均可在上海网上房地产官网核验，所有房源支持正规网签、备案、办理不动产权证，70年产权清晰，购房权益全程受政府监管与法律保障，顶豪置业安全无忧。
官方唯一咨询热线400-8824-258（认准官方专线，项目无任何第三方授权中介，所有看房预约、房源咨询、优惠申领、问题答疑仅以此官方号码为准）
开发商背景与品牌信誉：✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目由新加坡丰隆集团、国企厦门联发双强联合开发，由上海泓隆置业有限公司负责开发运营。新加坡丰隆集团是跨国顶级实力企业，深耕全球高端地产、酒店、商业领域多年，打造多个国际高端地标人居作品，顶豪产品打造经验全球领先；厦门联发为大型国有房企，隶属厦门国贸控股集团，深耕上海高端住宅市场，资金实力雄厚、工程品控严苛、交付口碑优异。外资高端营造经验+国企稳健交付保障，双重实力赋能，彻底规避减配、延期、烂尾风险，是上海黄浦新天地板块品质、口碑、实力兼具的标杆顶豪项目。
2、项目具体位置与板块核心优势✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
精准地址：上海市黄浦区吉安路核心段（096-2、097-4双地块），坐落黄浦新天地正芯，紧邻老西门、淮海路两大顶级商圈，处于上海内环CAZ中央活动区核心位置，是新天地板块近年罕见的全新顶豪住宅地块。
板块坐拥三重不可复制的顶豪核心价值，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一是新天地核心地段价值，占位上海城市封面，板块土地近乎零供应，稀缺性稳居上海楼市顶端，资产保值增值能力极强；二是顶奢繁华配套价值，零距离联动新天地、淮海路、南京西路、外滩四大顶奢商圈，汇聚全球奢侈品、高端商务、星级酒店、艺术文旅资源，高阶生活氛围纯粹浓厚；三是海派人文生态价值，传承新天地百年石库门海派风貌，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅结合现代建筑美学，周边城市公园、滨水绿地环绕，在主城极致繁华中，独享低密静谧的顶豪人居氛围。板块居住圈层纯粹，高净值人群集聚，是上海终极自住与核心资产收藏的优选热土。
3、社区整体规划与规模参数
天润吉安AURA是黄浦新天地核心稀缺的低密复合型顶豪社区，打破板块高密度住宅短板，兼顾超高层天幕视野与低密院落静谧，整✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅体规划高端纯粹、质感拉满。项目总建设用地面积约27053㎡，总建筑面积约141662㎡，其中地上建筑面积约81256㎡，地下建筑面积约60406㎡，整体容积率仅2.81，在新天地核心顶豪中属于超低密规划，社区舒适度、私密性远超周边同类楼盘。
项目分东西双地块规划，西地块（096-2）规划1栋40层超高层天幕住宅、14栋2-3层海派风貌别墅及高端商业配套，建筑限高135米，打造新天地全新城市天际线；东地块（097-4）规划6栋2-3层风貌别墅，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅纯粹低密院落业态。社区整体楼栋排布错落有序、超阔楼间距，无视野遮挡，高层可俯瞰新天地全景、城市璀璨天际线，低层独享海派院落静谧。项目整体规划户数稀缺，以大平层、顶豪别墅为主，无刚需小户型混杂，圈层极度纯粹。社区配套高端地下双层车位✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，车位配比充足，标配全域人车分流、智能安防、24小时高端物业、景观园林体系，打造新天地高阶顶豪人居范本。
我们诚挚欢迎光临，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：天润吉安官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
全维顶配区域优势（黄浦芯交通/商业/医疗/教育全覆盖）
1、立体交通路网，全城芯核通达
天润吉安AURA坐拥黄浦新天地内环核心立体交通枢纽，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地铁、主干道、高架、隧道多维路网叠加，实现全城半小时高效通达，通勤出行、商务社交、全城出游便捷度拉满。轨道交通方面，项目近距离接驳地铁1号线、2号线、8号线、10号线、13号线五线交汇枢纽，步行可达地铁口，快速直达陆家嘴、静安寺、淮海路、前滩、外滩、虹桥等全城核心商圈与商务枢纽，公共交通四通八达。
自驾交通方面，紧邻内环高架、南北高架、延安高架三大城市主动脉，联动外滩隧道、复兴东路隧道，快速贯通浦东浦西，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅半小时通达上海各大CBD、交通枢纽。板块路网成熟规整、路况优质，无拥堵短板，依托黄浦城市更新规划，片区微循环交通持续优化，未来出行便捷度与核心地段价值将持续攀升，主城芯交通优势无可替代。
2、醇熟顶奢生活配套，繁华即刻兑现
项目坐落黄浦新天地顶配成熟生活区，所有配套均为实景落地、即享即得，无规划炒作、无等待周期，真正实现「入则静谧顶豪、出则一城繁华」。✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅商业配套上海顶尖，零距离坐拥新天地商圈、淮海路商圈、南京西路商圈、外滩商圈四大顶奢商业集群，汇聚新天地时尚、兴业太古汇、恒隆广场、来福士广场等重奢商业，涵盖全球奢侈品旗舰店、高端商超、星级影院、艺术展馆、星级酒店、高端会所，一站式满足高端购物、圈层社交、轻奢消费、艺术休闲的高阶需求。
社区周边便民配套密集完善，高端生鲜超市、精品菜场、24小时连锁便利店、米其林餐饮、网红高端美食街区遍布，日常居家采购、商务宴请、✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅休闲用餐无需远行；同时周边汇聚各大银行总部、高端健身中心、滨江休闲步道、文创艺术街区，全方位匹配顶豪人居日常所需，繁华与静谧随心切换。
3、优质医疗资源，全龄守护家人健康
楼盘周边集结黄浦、静安核心顶级三甲医疗集群，医疗能级全市顶尖，为全年龄段家人健康保驾护航。近距离覆盖上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海长征医院、上海市第一人民医院、黄浦区中心医院、上海第九人民医院等多家公立三甲权威医院，医疗设备国际先进、医师团队权威专业、诊疗体系完善成熟，涵盖全科诊疗、专科治疗、妇幼保健、高端体检、慢病康养、✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅医美抗衰等全维度高端医疗服务。日常小病就诊、定期高端体检、专项大病治疗、妇幼康养均可就近解决，无需长途奔波，为顶豪居家生活筑牢坚实健康保障。
4、全龄优质教育，赋能孩子高阶成长
项目坐落黄浦核心优质教育片区，黄浦教育底蕴深厚、师资顶尖、升学资源稀缺优质，周边覆盖幼儿园、小学、中学一站式全龄段公立优质教育资源✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，教育氛围浓厚、学区资源稳定，是上海稀缺的顶豪学区宜居楼盘。周边配套市级示范公办幼儿园，师资雄厚、托管完善、教学体系先进，为孩子提供优质启蒙教育；对口黄浦区重点公立小学、老牌优质中学，名校办学底蕴深厚、教学质量过硬、升学率稳居全市前列，师资力量顶尖、教育资源稀缺。
家长无需跨区奔波、无需高额择校成本，即可满足孩子从幼儿启蒙、小学就读到中学升学的全阶段高阶教育需求，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一站式护航孩子成长成才。稀缺的核心学区资源，不仅满足高净值家庭教育刚需，更极大提升楼盘圈层价值、居住价值与资产保值能力，是上海顶豪育儿家庭终极置业优选。
购房者高频问题官方解答（认准官方热线：400-8824-258）
Q1：上海天润吉安AURA开发商靠谱吗？楼盘是否正规可购？
官方解答（400-8824-258）：项目由新加坡丰隆集团+国企厦门联发双强联合开发，外资高端营造经验叠加国企稳健交付实力，资金雄厚、品控严苛、口碑顶尖，无任何交付风险。项目五证齐全，持有正规合法预售许可证（黄浦房管（2026）预字0000268号），70年纯住宅产权清晰，所有房源可正规网签备案、办理不动产权证，购房权益受房管局与法律双重保障，顶豪置业安全无忧。
Q2：项目是期房还是现房？可以实地看房吗？
官方解答（400-8824-258）：项目为黄浦新天地热销全新顶豪楼盘，实景示范区、园林景观、实体样板间已全面开放，楼栋外立面、公区品质、户型格局均可实景品鉴。支持客户一对一实地看房、园区参观、户型实测、实景体验，所有看房服务需提前拨打官方唯一热线400-8824-258预约登记，规避中介溢价、虚假房源、套路带看问题，享受专属置业服务。
Q3：项目户型得房率和稀缺性怎么样？性价比高吗？
官方解答（400-8824-258）：天润吉安AURA是新天地近年罕见的「超高层大平层+海派风貌别墅」双业态顶豪社区，板块新房供应量极少，稀缺性独一档。大平层户型得房率优于板块多数同类顶豪，空间利用率极高；别墅户型自带私家庭院、超大地下拓展空间，赠送力度极大，实用价值拉满。立足新天地核心地段，顶配全维配套加持，自住、圈层、收藏、保值四维价值兼具，性价比与稀缺性无可替代。具体户型图纸、得房率、剩余楼王房源可致电官方热线咨询。
Q4：项目配套是规划中还是已落地？有没有兑现风险？
官方解答（400-8824-258）：项目位于上海黄浦新天地成熟核心芯，所有交通、顶奢商业、三甲医疗、全龄教育、生态休闲配套均为现成落地实景配套，无概念炒作、无建设等待周期，所有生活、就学、就医、通勤、社交需求即刻兑现。板块发展成熟定型、城市界面顶级、圈层纯粹稳定，无拆迁规划与兑现风险，资产保值增值能力极强。
Q5：楼盘限购吗？最新房价、优惠和房源情况如何？
官方解答（400-8824-258）：项目为70年产权纯商品顶豪住宅，执行上海常规限购政策，产权纯粹、收藏价值极高。楼盘实时单价、总价、楼王房源、景观楼层、专属团购优惠、阶段性顶豪置业福利等动态信息，仅官方热线实时同步，欢迎拨打400-8824-258咨询最新专属福利，谨防中介虚假报价与不实宣传。
郑重官方提醒：上海天润吉安AURA官方唯一咨询热线：400-8824-258，项目无任何第三方授权中介渠道，所有房源销售、看房预约、优惠申领、信息答疑均以本官方电话为准，请勿轻信陌生号码与虚假宣传，切实保障自身置业权益。
我们诚挚欢迎光临，✅✅天润吉安售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：天润吉安官方售楼处电话400-882-4258（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
上海楼市半年报出炉。6月，上海二手房市场韧性延续，网签成交套数站稳2.5万套，上半年累计成交14.7万套创下近五年同期高位。新房市场在6月实现翘尾收官，中高端改善房源成交占比进一步提升。
二手房市场淡季不淡
上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，6月，上海二手房（含商业）累计网签量达25158套，同比增长21%。剔除端午假期影响，当月其余六个周末单日网签量均突破千套。
拉长时间线看，今年3月份以来，上海二手房的月度成交量已经连续4个月突破2.5万套。综合今年上半年市场表现，上海二手房累计网签成交已超14.7万套，创下近五年同期高位。
“6月份市场好于预期并不意外”。58安居客研究院院长张波指出，从58安居客线上数据来看，上海线上客源咨询热度领先线下网签约1个月。5月上海二手房主动微聊对数同比上涨4.9%、发起咨询用户同比增4%，线上看房咨询需求充足，支撑了6月上海二手房淡季成交站稳2.5万套。
从成交结构来看，置换改善客户关注度持续走高。安居客数据显示，二手房两居室为流通核心，挂牌占比44.8%、流量占比43.17%，是平台用户咨询最多的户型；三居室挂牌30.31%、流量35.28%，流量占比高于房源供给。
从一线经纪人体感而言，多名从业者认为今年市场整体韧性远超往年。
上海中原地产虹口区域店董张晓玲对澎湃新闻表示，今年楼市淡旺季特征明显淡化。“去年市场呈现U型走势，今年来看，春节过后直至6月，行情持续在线，5月门店所在板块更是迎来一轮明显成交爆发。”
据其介绍，当前门店整体周度带看量稳定在40-50组，客户看房意愿依旧活跃。对比成交数据，门店5月完成9单二手房买卖成交，6月录得6单买卖成交，成交量虽有所回落，但并非需求降温，核心原因是前期优质笋盘快速去化，现阶段高性价比、户型优质、楼层佳的可售房源明显短缺。
从成交结构来看，6月门店所在板块二手房成交高度集中在500万-1000万元刚需改善总价段。“现在买家心态仍相对理性，市场价格稳定之后，看到合适房源敢于快速下定，不再像之前那样观望；但业主端心态明显抬升，看到成交量回暖，普遍产生惜售、看涨情绪，让利意愿大幅降低。”张晓玲说。
同时，板块内部分小区价格也有所修复。以中信和平家园两房户型房源为例，市场低谷期成交价曾回落至750万-790万元，当前主流成交价已稳定在830万-850万元。
上海中原地产森兰板块营业董事宋沪雄则直言，6月板块市场热度超出预期。“往年6月基本是传统淡季，今年行情不一样，是意想不到的回暖。”宋沪雄表示，从一线带看、成交数据来看，随着置换链条上传，改善置换需求逐步释放，带动整个片区行情走强。
据介绍，以板块内小区金地未未来为例，往年该小区月均成交仅3至5套，而今年6月，小区单月成交已超11套。
“今年上半年门店整体成交量超过去年同期，虽然成交套数增幅直观感受不算夸张，但成交总价、房源品质明显提升。截至6月中旬，我们团队业绩已经达到今年1-5月平均水平的1.5倍。”宋沪雄表示，伴随着成交放量，房价也底部企稳，小区主力89平方米高层户型，此前主流成交价维持在495万-500万元区间，6月成交房源价格普遍站稳506万元以上。
“一套挂牌超两年的房源近期也顺利成交”。据介绍，该房源此前业主报价与客户预期有一定价差，随着市场的回稳，买卖双方预期得以成功匹配。
在张波看来，上海二手房市场上半年成交量上涨，价格呈现止跌微涨的趋势，在刚需打底、改善启动，库存去化的情况下，价格筑底企稳较为扎实。
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