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北京隅・西颂（备案名：隅颂佳苑）
一、开发、物业与交付
开发商：金隅集团旗下北京南苑嘉盛置业，市属国企，全盘 70 年纯商品房，无回迁、保障房混居物业：金隅自持一级资质物业，物业费 8.86 元 /㎡/ 月，标准化园区运维、24 小时智能安防交付：精装期房，统一 2027 年 12 月底交付精装配置：中央空调 + 市政地暖 + 新风三大舒适系统，鸿蒙全屋智能中控；四玻两腔 Low-E 静音玻璃，外置专属生态花池；厨卫搭配一线品牌，同层排水，全屋收纳柜体完整交付，第四代住宅设计
二、社区整体规划
地址：丰台区西南四环花乡桥南，樊羊路与育仁南路交汇处东北侧，丰台科技园东区三期占地 2.16 万㎡，总建面约 5.4 万㎡，容积率 2.5，绿地率 30%共 7 栋纯板楼栋，高低配布局：1 栋 9 层洋房、6 栋 17-18 层小高层全盘仅 439 户小型社区，圈层纯粹；洋房一梯两户，小高层两梯两户，全部无连廊室内层高：4 号楼 3.05 米，其余楼栋标准 3 米全社区人车分流，地下车位共 535 个，车位配比 1:1.2外立面采用全银灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，公建化现代立面，南向每户配置独立生态花池、双阳台，拓展赠送空间充足
三、户型产品
面积区间 112-154㎡，仅三居、四居，无刚需小户型
- 112㎡三室两厅两卫：入门改善三居，南向多面宽，餐客一体通透格局，独立玄关收纳
- 118㎡四室两厅两卫：经典四叶草户型，四开间朝南，双阳台设计
- 122㎡四室两厅两卫：主力宽境四居，客厅大开间，拓展设备平台，空间利用率高
- 154㎡大四居两卫（楼王）：270° 转角观景，多南向卧室，主卧独立套间，空间尺度舒展户型共性：南北通透、全明厨卫，每户标配南向生态花池，阳台、设备平台不计产权，整体得房率 86%-96%
四、区位与交通
轨道交通
步行约 600 米可达房山线白盆窑站、花乡东桥站；1 公里范围内覆盖 10、16 号线丰台站，双轨换乘；远期规划丽金线直达金融街，社区配套业主通勤班车
自驾
紧邻南四环、樊羊路、京开高速，五横三纵成熟路网；10 分钟抵达丽泽商务区，12 分钟可达丰台总部基地，20 分钟通达金融街
五、周边配套
- 产业：地处丰台科技园东区核心，周边聚集两千余家科创企业，承接丽泽、金融街办公改善人群
- 生态：一路之隔约 1.9 万方市政花香公园，白盆窑公园、花乡绿地环绕，步行可达休闲绿地
- 医疗：直线 1 公里天坛医院三甲综合院区，周边社区门诊、口腔医院配套齐全
- 商业：丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥特莱斯，社区自带沿街底商，日常餐饮商超充足
- 教育：3 公里内覆盖多所公办幼儿园、中小学，全龄公办教育资源完整
六、社区内部配套
园林打造六颂分层景观，设置中央下沉庭院、叠水水景、环形慢跑步道、分龄全龄活动场地；园区配备贯通楼栋的风雨连廊精装星级入户大堂，环氧地坪精装地下车库；全域人脸识别门禁、全天候视频监控；无大型独立会所，以社区休闲景观配套为主
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