200+首店同时押注，佛山万象天地，为什么？|佛山市|城市商业体系|天地|广州|明珠|深圳|苏州

在佛山，经常能看到一种“分裂”：路上跑着百万豪车，车里的人却穿着拖鞋去吃大排档。这座城市的消费力，早已是外界反复讨论的话题。

但一个现实是，高端大额消费大多流向了粤港澳大湾区的一线核心城市。而全国财富前20的城市里，绝大部分已孕育至少一座年销30亿的购物中心——消费力站稳后，地标级商业体必然随之落地。

也正是基于这一逻辑，当佛山万象天地的开业信息传出时，我们很快将目光投向了这个项目——它或许正是补全佛山高端商业版图、激活本地高阶消费潜力的那块重要拼图。

高净值客群全国第九，佛山被低估的商业潜力

佛山是华南最“分裂”的消费城市。

它富得很早。上世纪八九十年代，家电、陶瓷、家具从这儿装进集装箱运往世界。一代人靠一块瓷砖、一台风扇，攒下了惊人的民间财富。《2024胡润财富报告》把这件事量化了：排在佛山前面的，是北上广深杭。排在后面的，是天津、重庆、苏州、南京。

与此同时，佛山的新消费力也一直在上涨。2025年，佛山常住人口达979万，一年净增9.3万人，创近四年新高。更关键的数据藏在后面：佛山人均GDP，是全国的1.5倍。来这儿的人不是来找工作的，是来挣钱的。个税收入常年全国前20，力压郑州、合肥。高收入人群在涌入，但消费没留下。

另一股力量也在崛起——制造业与民企的“二代”，大量海归背景，把国际审美与生活方式带回了佛山。

两种人群，汇成同一个缺口：这里的消费者，已经跑在了商业供给的前面。谁先把高端品牌、体验场景、社交空间集中在一起，谁就能吃掉这波源源不断的消费力。

砸向“金腰带”的重注：华南第二座万象天地，为什么是佛山？

佛山万象天地不是季华路上另一个商业，而是直接扎进了佛山的“主动脉”。

季华路商务中轴、环文华公园创新活力区、亚艺湖高端居住板块——这三条线交汇的地方，你可以叫它佛山的 “金腰带” 。

这一片的配置，几乎是“作弊级”的：

一边，是这座城市的“经济和大脑”——总部企业扎堆，30多家政府机关单位坐镇，5公里范围内铺开140多栋高端写字楼，80万办公人群每天在这里进出。旁边还盘踞着619个住宅社区，佛山最老钱的、最新贵的人，都住在这片。

另一边，是这座城市的“天然会客厅”——文华公园、亚洲艺术公园、岭南明珠体育馆，三大地标连成一片超过1,200亩的城市绿洲。步行可达的范围内，双地铁站穿行地下；驱车直上季华路、岭南大道两大黄金主轴；30分钟直达广州南站或佛山西站，25分钟奔赴佛山沙堤机场，50分钟接驳广州白云机场。

在佛山，再也找不到第二个地方，能把“最密集的资本、最核心的政务、最大片的公园、最立体的交通” 同时塞进一个画面里。

而佛山万象天地，就站在这个画面的正中间。

佛山万象天地所处的区块环境

更硬核的是它的体量：18万平米，相当于25个标准足球场。地上地下8层，塞进400多个铺位，可租面积约10万平米。

形态上，它做了一个很大胆的取舍——“盒子Mall + 空中街区”：

盒子Mall：空调到位，风雨无阻，想逛就逛；

空中街区：露天有风，能看日落，能喝一杯。

一个给你安全感，一个给你自由感。

这不是传统意义上的“商场”。这是一个能让你从早待到晚、从室内逛到室外、从地面逛到屋顶的“城市公共空间”。

这份底气，指向两个清晰的目标。对佛山人来说——过去要开车去广州才能逛到的潮流品牌、精致餐饮、高品质会员服务，从今往后，家门口就有。

对品牌来说——谁先落位，谁就是佛山消费者心目中的“第一个”。这个“第一”的心智，一旦占住，就很难被抢走。

华南第二座万象天地，它不只是在佛山开了一个商场，而是重新打开了市场对佛山商业的想象。

从巴黎到悉尼，三家国际设计天团，在佛山万象天地汇合

2022年，受平安不动产与万象商业联合委托，设计团队正式踏上佛山禅城这片土地，开启季华路项目的设计征程。从最初的场地踏勘到方案落地，整个项目倾注了业主与设计团队近四年的心血与反复打磨。

这是一次真正的国际设计协作：荣获多项国际建筑设计大奖的LWK + PARTNERS（梁黄顾建筑师事务所）担任整体建筑设计；曾为LVMH集团打造空间体验的MALHERBE PARIS（默荷贝巴黎）负责室内方案设计；在国内大型商业景观领域屡获国际殊荣的iPD Inc（澳洲艺普得）执掌景观设计。三强联袂，共筑佛山城市新地标。

佛山万象天地效果图

三家国际顶尖设计机构在佛山万象天地项目中实现了深度的设计协同：LWK + PARTNERS 构建了“盒子MALL+空中街区”的空间骨架，将多元业态高效融合于磅礴的建筑体量之中；MALHERBE PARIS 注入了“自然与超现实”的叙事灵魂，让每一次穿行都成为一场探索之旅；iPD利用“奇点时空”概念重构空间，将建筑、室内与景观空间糅合成为统一的整体，在城市与自然之间创造了温柔过渡。

镜像天地：面向城市的建筑姿态

面对季华路“金腰带”的天然优势，设计团队提出了“镜像天地”的总体设计概念——通过现代材料的巧妙运用，让建筑立面如镜面般反射城市景致，模糊建筑与环境的边界，使这座超36万平米的商业综合体真正融入城市肌理。

建筑立面是项目的“脸面”。在主体标准立面段落，设计团队经过多方案比选，最终确定的方案既体现了竖向的韵律感，又通过型材大小与间距的节奏变化，赋予建筑丰富的表情。

为保证夜景效果的纯粹性，商业玻璃幕墙区域被精细划分为内透区、背板区、彩釉区、橱窗区，各有不同的光影逻辑。这一策略有效避免了商业立面常见的“万花筒”式杂乱，让夜晚的建筑呈现出统一而有层次的视觉美感。

高区的灯箱盒子同样历经反复推敲。不同朝向、不同角度采用差异化的处理方式——镜面彩釉、玻璃衬板、内透洗光……每一种组合都在力求让每一个转角成为城市界面的视觉锚点。

探索旅程：室内叙事的国际表达

在室内设计理念上，设计团队提炼出一个核心故事线——“一段穿梭在自然与潮流的旅程”。

佛山万象天地正是这一理念的在地演绎。借用“城市绿洲”的概念，设计团队将整个室内空间编织为多个体验章节，移步换景，回应当代商业应有的多面性。

结合公园生态，项目中将引入的城市绿洲氛围

在材质语言的运用上，设计团队大胆探索多变的组合：白色的纯净、灰色的克制、金属的精致、柔性材料的温暖——它们在视觉上交织碰撞，共同编织出“潮流”与“精致”并存的独特质感。

传统商业的动线逻辑在这里被打破。主动线与两条主题大道贯穿其间，打通了原本割裂的空间，实现环形联通。这一策略不仅盘活了商业价值，更创造出一条富有节奏感与探索趣味的游逛路径。

核心空间：国际设计与本地生活的融合

国际设计的融入，如何在做出新商业的同时，尊重这座城市原有的生活节奏，让外来活力与本地底色自然地长在一起？

这是贯穿整个设计过程的核心命题。在大尺度的建筑规划中，通过和业主团队的反复打磨，他们设置了一些真正服务于本地人的空间场景：一条纵跨五层的垂直“高阶”，是全场的视觉中心，以及未来实现跨层联动的内容C位。

在动线的精细设计里，我看到了万象商业在产品力上持续进阶的沉淀。

团队所取的“高阶”名称也很巧妙。形式上来看，它是深圳万象天地“高街”的立体谐音版——深圳的高街是一条平面上的潮流街道，而佛山的高阶是一条垂直向上的潮流阶梯。

而一路向上攀登游逛的过程，又像是苏州万象天地“登台”的具象化扩展。从高街到登台，再到高阶，能看到万象天地这条产品线在产品创新上的每一步，都踩得很实。

未来，这里也将成为项目运营的主要阵地——长周期的策展内容、快闪活动、品牌联名等，让公共空间真正成为一个能停留和发生故事的地方。

高阶效果图

继续往上，则来到位于屋顶平台的“天意里”街区。这个名字本身就藏着一份期许——在这里发生的每一次相遇，都是天意的安排。

街区的立面由“木盒子”与“玻璃盒子”两种标准模块组合而成——木盒子带来温暖与自然的质感，玻璃盒子则强化通透与现代感。设计团队在景观层面精心组织了外摆区域、活动场地与绿化空间，为未来多元活动预留了弹性。

常绿与开花植物的巧妙搭配，让这里四季有景、四时有香——春日的烂漫、夏日的绿荫、秋日的金黄、冬日的静谧，每一次登临都有不同的自然礼赠。植物随着季节更迭悄然变化，花香与叶色在空气中交织，成为天意里最温柔的背景。

但真正让这里特别的，是那些未被预设的瞬间：转角偶遇的一缕夕阳，不经意抬头望见的电视塔，或是某个傍晚恰好坐在了最好的观景位置上。

白天，这里是城市里难得的高处观景台；入夜后，则化身为佛山全新的夜经济阵地。承袭万象天地“里巷”基因，未来这里将汇聚更多有品质的餐酒业态，形成一座独一无二的“天空Bistro之城”。

傍晚时分，上来喝杯咖啡，看一场日落——这是与自己的一场偶遇；深夜时刻，约上好友小酌，俯瞰城市夜景——这是与人的一场相逢。同一个空间，在不同时段生长出不同的性格，而每一刻的美好，都像是天意精心安排的恰好。

天意里街区效果图

从佛山到禅城到祖庙，这座城市的名字里，本就住着祝福，而恰恰是这份刻进地名中的松弛笃定，让佛山万象天地的潮流底色，多了一层自在的含义。

于是，项目的Slogan，有了它该有的样子——自有天意。而佛山万象天地的空间运营，也无不在回应着这一份美好的含义：高阶之上，自有天意。

而除了高阶与天意里两个核心区域，在传统环形动线的基础上，项目做了东北半区与西南半区的主题化区分，从硬装风格到品牌的二装规制都有所区分，让想买东西的人能更快找到目的地，也让爱逛的人不觉得千篇一律，而是一步一景。

项目将对环形动线的东西两区做主题区分

另一个亮点设计是与城市绿洲无缝衔接的公园连廊。项目紧邻文华公园、亚洲艺术公园两大城市公园，拥有超1,200亩城市绿地。

连廊不仅让项目与文华公园实现直通，把城市景观纳入体验环节中；反过来也为城市公园注入了更多社交、消费与停留的场景，与商业共同构成一条完整的、全天候的城市休闲动线。

项目也荣获了美国 MUSE DESIGN AWARDS 缪斯设计铂金奖——这一国际殊荣，是对设计团队近四年匠心营造的高度认可。

面向未来，我们希望佛山万象天地成为这样一个地方，在拥挤的城市背后，打开一个通向蓝天的入口；在云端的岛屿之上，发现一个充满惊喜的新领域。

这里不只是一座购物中心。它是一个城市绿洲，衔接文华公园的盎然绿意，激活片区的生机与活力；它是一个沉浸式体验场，自然与超现实交织，惊喜无处不在；它是一个全天候目的地，无论白昼还是夜晚，都值得专程前往。

我们期待它为佛山消费者呈现一个前所未有的商业场景，也期待它成为禅城面向未来的崭新名片。

200+首店，不是盲目押注，是一场精明的共同选择

距开业还有近3个月，项目出租率已逼近95%。

这不是一个普通的数字。在佛山商业史上，很少有一个项目，能让品牌如此集中地“投票”。他们投的，是一套完整的答案。

餐饮生态：从“打卡”到“复购”，构建全天候社交引力场

佛山是美食之都，粤菜底蕴深厚。但这几年，消费者的味蕾正在发生微妙的变化——外来菜系的需求前所未有地强烈。翻看大众点评热门榜Top20，韩式料理、西餐、云南火锅已经跻身前列；湘菜、日料、创意融合菜在年轻客群中的呼声也日益高涨。

这并非简单的“跟随”，而是前置的预判与布局。
当那些在上海创造3,000桌等位纪录、复购率高达60%的品牌们同时选择佛山，这不再是单一品牌的选址逻辑，而是一场关于城市消费力升级的集中兑现，佛山万象天地正在以创意与美学，为潮流社交布景。

在“漂亮饭”赛道，烘焙界“排队王”B&C首入佛山，其标志性的“绿袋子”将引领这座城市年轻人新一轮的热忱，遍布这座城市的大街小巷。

B&C｜小红书@不爱晒太阳的猫

紧随其后，以“创意+颜值+手作”为内核的NEED、融合景德镇陶瓷美学的胡恰、坚持“农场到餐桌”理念的泥靴，以及主打“山系自然与园林火锅”的三出山，集中落位。

NEED｜小红书@好柿花生

它们不是孤立的店铺，而是一套被一线城市验证过的高热度品牌组合拳，目标直指城市级打卡话题的制高点。

而另一面，PAIX、乌鹊时肆、麻布食堂等首店，正以“全场全时段”的姿态入局。它们打破传统餐与酒的边界，将日咖夜酒、轻餐社交融为一体。从午后一杯咖啡的放空，到深夜三两好友的小酌，它们用更长的营业时长与更松弛的空间氛围，精准承接了年轻人“随时想待一会儿”的日常需要。

乌鹊时肆｜小红书@小葵再吃一口

这些名字的集中出现，意味着佛山首店矩阵已不止于“好吃”，更开始回应“好聚”的期待。

针对“老广”挑剔的味蕾，项目以八大菜系构建了深厚的品类底盘。连续3年入选米其林指南的湘颂，以“稻田里的湘菜”重塑高端湘宴；映泸沽则用艺术空间演绎云南风土。它们共同的特点是：将文化审美与餐饮体验缝合，精准承接朋友聚会、轻商务宴请等高频场景。

湘颂｜小红书@史迪酱

当夜幕降临，真正的重头戏方才登场。

华南最大的live house——“太空间”升级版“满分空间”，以近2,000人的超大体量，将明星乐队与独立音乐人持续导入佛山，这是佛山夜经济的分水岭——其边界，正从烟火气向多元沉浸体验持续延伸。

从精致早午餐到深夜演出，从一人食到欢聚宴请——佛山万象天地正在搭建的，是一个覆盖全天候、全社交场景、具备极高复购潜力的餐饮生态。

运动户外：从“外溢”到“主场”，占领城市生活方式高地

运动户外，是佛山万象天地的另一张王牌。在佛山，骑行、露营、网球、飞盘已成为日常，但一个尴尬的商业现实长期存在：品牌缺口巨大，大量消费力被迫外溢至广州。

佛山万象天地精准切入这一市场空白，集中引入Wilson、HOKA、UNDEFEATED、HEAD等品牌首店，形成从专业网球、硬核跑鞋，到潮流运动、户外装备的全品类覆盖。

Wilson｜小红书@吉吉

但项目的商业想象力远不止于“首店集合”。真正的壁垒在于：这些品牌将带着各自的社群、活动与内容创造力，与项目周边的文华公园、亚艺公园、岭南明珠体育馆等城市级资源深度联动。

这意味着，佛山将拥有属于自己的“公园里的品牌跑团”与城市级运动社群——消费主场，自此回归佛山。

潮流零售：拼出一张有层次、可转化的品牌矩阵

在潮流与零售的拼图上，逻辑同样清晰。从多元风格、释放鲜活自我的Coach全新形象店，到倡导身体自信的VICTORIA'S SECRET。

从以时尚街头风格起源，专注全球年轻女性服装鞋履的设计师潮牌SMFK，到通过减法打造时尚与舒适的nice rice，再到韩国时尚品牌RAIVE、设计师品牌Rest&Recreation，以及主打运动生活方式的Maison Mood、原创设计师品牌GRVRGROVE等海内外品牌。

加上POP MART、MINISO FRIENDS，以及DJI&HASSELBLAD等生活方式与潮玩品牌——它们共同拼出的，是一张兼具潮流引领性与日常消费舒适度的品牌矩阵。