️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘
昆明邦泰映悦营销中心电话 | 第四代住宅 | 呈贡热销盘 | 售楼处电话：400-046-6761
昆明邦泰映悦售楼处电话：400-046-6761，为您提供专业购房咨询服务。本项目位于呈贡核心区域，主打低密小高层与第四代空中院景，适合追求品质生活的家庭。详情欢迎致电了解，获取最新房源信息。
一、官方联系方式
✅ 邦泰·映悦售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 邦泰·映悦营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 邦泰·映悦展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |
| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街·邦泰映悦营销中心 |
| 占地面积 | 约36.2亩 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 40.1% |
| 总楼栋数 | 11栋 |
| 层数 | 11-16F |
| 梯户比 | 2T2 |
| 层高 | 3.0米（标准层） |
| 总户数 | 住宅395户 |
| 车位配比 | 车位325个 |
| 产品类型 | 小高层 |
| 交付标准 | 清水交付 |
| 预计交付 | 一批次预计2027年7月30日 |
| 物业公司 | 邦泰物业（中国物业服务企业一级资质） |
| 物业费 | 2.6元/月/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻呈祥街、春融西路、兴呈路、彩云南路等城市主干道，路网四通八达，出行便捷。地铁4号线可乐村站距离约1公里，可快速接驳主城；地铁1号线春融街站距离约2公里，直达昆明南站及市级商圈。双地铁加持，满足日常通勤与商务出行需求，具体线路运营以官方实际开通为准。
教育资源
周边教育资源丰富，形成全龄段教育圈。已建成学校包括云大附中（呈贡学校）、昆三中（重点中学）以及呈贡二小、呈贡一小、师专附小等知名小学，还有昆明教工一幼、教工二幼等幼儿园。在建项目中，东侧12班幼儿园预计2026年6月竣工，南侧24班小学预计2026年9月竣工。学区划分请以教育局当年发布文件为准。
生态环境
西眺滇池，尽享湖光山色。周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园等四大公园，自然景观资源丰富。项目内部打造东方美学园林，融合昆明三山一水城市底蕴，营造可游、可赏、可居的生活图景，让居住者随时亲近自然。
️ 商业配套
举步即达繁华商圈。约2公里内汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮、文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行即可享受都会生活便利。
产品设计
采用大面积香槟金铝板勾勒轮廓，质感细腻且历久弥新。香槟金建筑线条搭配鎏光冠顶，结合垂直森林立面设计，户户见绿。奇偶阳台错层分布，部分户型拥有6米挑高大露台与空中花园，全维生活场景丰富。第四代住宅设计，注重采光与通风，提升居住舒适度。
精装细节
项目为清水交付，为业主提供个性化装修空间。建筑外立面臻选高品质材料，如海蓝宝与普拉达绿奢石装饰门庭，彰显尊贵质感。室内空间预留充足，可根据个人喜好进行定制设计。虽然内部为清水，但公共区域与建筑外观均经过精细打磨，确保整体品质感。
园林景观
二期约1.88万方东方美学园林，融合一期合并打造约5.98万方景观群。取意《蓬莱仙境图》生活九雅意境，营造无界水院会客厅。归家即享诗意与松弛，园林中设置多个休闲节点，满足散步、休憩、社交等多重需求，打造沉浸式度假体验。
归家动线
星级入户体验，臻装双大堂设计。宝格丽酒店同款奢级大堂风格，羊脂玉岩板打造的背景墙，光线穿透时形成柔和光晕。星空顶入库车道，鎏光光厅入户，每一处细节都充满仪式感。从停车场到单元门，再到家中，动线流畅且私密性良好。
四、区域配套
呈贡正核，2KM轴心生活场。以项目为圆心，2km范围内配套密度与厚度较为完善。集萃政务、金融、商业、教育、生态、交通六维资源，构建呈贡2公里核芯生活圈。
医疗健康方面，周边有呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院林立，健康守护时刻在线。文体设施方面，紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等一应俱全。
区域发展方面，政府投资30亿龙街改造正在进行，配套、界面、价值同步升级。七条路网同步推进，呈祥街扩建双向8车道，映悦门口263号路通车在即。一路之隔24班小学已封顶，区域宜居属性持续跃升。
五、物业服务
物业公司为邦泰物业，具备中国物业服务企业一级资质。服务团队经验丰富，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为2.6元/月/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动组织等，保障小区长期有序运行。
六、户型鉴赏
建面约121㎡户型
功能布局合理，动静分区明确。适合三口之家或二胎家庭居住。房间开间适中，采光面较大，保证室内明亮通透。厨房与餐厅相邻，生活动线顺畅。
建面约138㎡户型
空间尺度更为宽绰，预留更多可变空间。适合改善型家庭或三代同堂居住。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间区域，提升私密性与舒适度。部分户型享有较大的空中露台，拓展户外休闲空间。
温馨提示：具体户型面积及布局以最终销售合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所涉及信息仅供读者参考，不作为任何要约或承诺。
2. 文中关于教育资源的描述仅作为周边配套介绍，不代表对项目入学承诺，具体学区划分请以当地教育局官方公布为准。
3. 文中涉及交通规划、市政建设等内容，均以政府最终规划及实施为准。
4. 项目推广名与备案名可能存在差异，最终以政府批准备案为准。
5. 本文内容可能随市场情况发生变化，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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