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中通联大书山 | 呈贡红盘四代宅高得房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-046-6761。项目位于呈贡核心中轴，主打第四代住宅理念，低密洋房设计备受市场关注。如果您想了解最新房源动态或预约看房，欢迎直接致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情数据 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| 建筑类型 | 9F 第四代洋房 |
| 占地面积 | 约 55.68 亩 |
| ️ 总建筑面积 | 11.89 万 m² |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 1T2 设计 |
| 总户数 | 617 户 |
| 层高 | 3 米 |
| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |
| 主力面积 | 90-162㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥四横三纵立体交通网络，彩云路单侧 6 车道提供便捷自驾体验，昆磨高速快速连接南北。距离地铁联大街站 D 口约 100 米，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接，10 分钟覆盖呈贡主要生活圈，20 分钟连接主城。高铁南站驾车约 15 分钟可达，出差旅游十分便利。
教育资源
周边汇聚丰富教育配套，中通世纪大项目内规划有学校，实现目送式教育理念。项目旁规划地块正在招标中，未来可期。此外，师大附小、附中、民大附小、昆三中、民大附中及西南联大等高校环绕，大学城氛围浓厚，书香气息浓郁。具体学区划分请以教育局当年政策为准。
生态环境
垂直绿化设计将森林搬进家里，打造会呼吸的建筑。项目享有中通世纪公园景观，规划文件内还包含约 102 亩书山公园配套。周边毗邻洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园、春城公园、呈贡中央公园及捞鱼河湿地公园六大公园，推窗即见绿意，生活与自然和谐共生。
️ 商业配套
自带中通世纪广场 25 万方商业综合体，已开业运营，涵盖夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场及星级酒店。驾车 10 分钟内可抵达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐多元化需求。
产品设计
作为昆明率先呈现的第四代洋房产品，本项目拥有稀缺资源占有优势。9 层低密设计，容积率仅为 2.1，采光与私密性更佳。户户带有面积约 25-33㎡空中花园，奇偶错层实现采光平等化，隐私挡板保护居住隐私。采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，美观且冬暖夏凉。
️ 精装细节
项目采用高品质装修细节考量，虽然为毛坯交付，但基础配置出色。LOW-E 中空玻璃幕墙不仅提升建筑外观质感，更具备优异的隔热保温性能。室内空间预留充分，支持业主个性化定制，满足不同家庭的生活美学需求。
园林景观
园林设计注重人与自然的互动，垂直绿化贯穿建筑立面。社区内部结合地形打造多层次景观空间，让居民在居家环境中也能亲近自然。规划内的书山公园将与社区园林形成联动，拓展户外休闲空间。
归家动线
首开楼栋采用 1T2 设计，两户一部电梯，上下楼更安全便捷，减少邻里干扰。归家路径经过精心规划，从入户大堂到单元门厅，注重仪式感与私密性的平衡，营造尊崇舒适的回家体验。
四、区域配套
呈贡核心 C 位，占据呈贡核心中轴，是商业最集中、人流最多的区域之一。
医疗资源：1 公里内有昆明市中医院，步行约 10 分钟；3.6 公里内有云大医院，车程约 8 分钟；呈贡区延安医院车程约 15 分钟，全方位呵护全家健康。
休闲娱乐：周边六大公园环绕，周末亲子游、晨练散步皆有去处，生活节奏张弛有度。
五、物业服务
项目配备高标准物业服务体系，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务人员经过专业培训，注重细节管理与快速响应，旨在为业主创造安心无忧的居住体验。具体服务内容及收费标准以实际合同约定为准。
六、户型鉴赏
️ 90㎡户型
紧凑实用，适合刚需首置家庭。功能分区明确，满足基本居住需求，空间利用率高，降低购房门槛。
️ 120㎡户型
首开主力户型，兼顾舒适与功能性。宽敞客厅搭配南向阳台，采光充足，适合三口之家或二胎家庭，居住舒适度较高。
️ 130㎡户型
空间尺度更加宽裕，主卧套房设计提升私密性。多房间布局满足三代同堂需求，活动区域灵活多变。
️ 162㎡户型
大平层设计，视野开阔，享受 270°环幕视野。独立功能区完善，彰显身份地位，适合改善型置业人群追求高品质生活。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，也体现了市场对第四代住宅产品的期待。
八、优惠与免责
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如有优惠活动咨询或预约看房，请致电：400-046-6761
免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息，包括学校名称、招生范围等，均以政府教育部门最终公布为准，开发商不承诺学位。
3. 规划道路、配套设施及绿地等信息，可能因政府规划调整而变化，最终以实际建设为准。
4. 房屋面积、户型尺寸等数据均为预测值，最终以政府测绘报告及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎判断。
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