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当一个板块的发展进入价值兑现期，那么买房人就会为之关注。
上周末，未来科学城能源谷板块的未来城·星寰时代首开389套，开盘大卖。
在这个数字背后，更值得关注的是：外界看“沉寂”许久的未来科学城，有了更多的“确定性”，逐步走向新的阶段。
答案就在这些“确认性”中。
首先，未来城·能源谷，不是概念，而是生态。
目前整个能源谷已入驻10余家央企，下属的200余家分支机构+科研单位。
光是2024年的先进能源产业，收入就突破2500亿元。
所以，星寰时代的大部分业主会是周边的能源专家、科研骨干、央企精英。
扩大到整个未来科学城，是从"科学+城"到"城+科学"的转变，逐步从造城到修炼内功的发展。
昌平区在"十四五"期间成功培育医药健康、先进能源、先进制造三大千亿级主导产业集群，获批全市首批未来产业先导区。这背后是四个融合的战略：研城、央城、校城、产城。
科学不再是概念，而是板块的发展核心。
而多年的沉淀，这里也造就了高端的圈层与配套。
地铁距离17号线未来科学城站约400米，大站快车，4站望京、8站工体，半小时即可到城市核心区。
周边汇聚6所学校，几乎可以说是“小海淀”，十一小学+中学+中关村二小，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系。
北侧的山姆会员店以及家门口的保利未来大都汇等商业环伺，商业体量非常足。
同时，生态资源也很稀缺，三大公园环绕：温榆河公园、未来科学城滨水公园、规划的30万㎡能源谷中央公园，未来的生态之城蓝图，就是这里。
而未来城·星寰时代，作为未来科学城能源谷核心区域的首个好房子。极致的产品力，作为东道主未来科学城置业拿出了看家本领。
16年积淀的"醇熟1平方公里"，城市界面完全成熟，无需等待规划兑现。
全线超高使用率的好房子，好产品+好品质+高性价比，是目前市场上难得的六边形战士。
户型设计了：建面约72-128㎡三至四居，作为区域"好房子"新政后首个住宅项目，做到了很多的创新：
昌平首个“一步阳台”的设计，让自然与生活无缝衔接；
全系产品配置全景落地窗，边户设置270°转角窗；
全屋六大定制收纳，全屋手工砖颜值体系等等...
这次开盘卖的最好的除了72、78㎡，最受关注的就是约92㎡的全能三居户型。
全明格局+双卫，功能性很强。在90㎡左右的面积段，兼具大客厅，多收纳的特点。
尺度拓展也是区域最多的，最小的次卧都在10㎡左右，很适合两代人或者二孩家庭居住。
重点是，在全北京，400多万总价段，能做到超高使用率，且地铁通勤友好的新房，确实难得。
并且精装交付，不论是样板间的审美，用料...当然配置给的太足了：
全屋配置了六大收纳系统，新风+空调、烟机灶具、洗碗机均为交付标准，而且90平米以上户型均配有蒸烤一体机。
交房后，基本上不用费太多心思，拎包入住。
另外，对于有预算的家庭，在能源谷核心买一个精致改善户型同样是不错的选择。
尤其是星寰时代约118㎡的户型，IMAX级别的L型宽厅，搭配可开可合的社交厨房，整个餐客厅给人有大平墅的味儿了~
重点来了，从来没见过如此大面宽的主卧，放大床不局促了，还能多做收纳甚至是女主人梳妆台。
怎么说呢，这是一个很有“创作空间”的户型，这个户型还有一步阳台，可以做个咖啡阅读角都没问题。
最后，更为期待今年四季度实景的呈现，尤其是会所：
围绕知识、运动、社交、亲子教育四大主题，打造约2000㎡的专属互动场域。包括近400㎡星空图书馆、约700㎡的多巴胺运动场、微风客厅泛会所等。
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