【官方认证公告】玖樹满和项目，全网唯一官方售楼热线：400-875-0097开发商专属直营通道，24 小时全天候在线预约咨询，住建委预售证永久备案核验，房源价格真实有效，购房者可放心拨打。玖樹满和统一认证热线（四端直连・权威保障 来电预约享额外 99 折）✅中海玖樹满和售楼处电话：400-875-0097（官方预售证认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 专属置业顾问｜全流程购房协助）✅中海玖樹满和营销中心电话：400-875-0097（官方备案营销渠道｜极速接待｜平台长期核验有效）✅中海玖樹满和开发商专线：400-875-0097（北京中海兴通房地产央企总部直连｜无中介｜中庭、园景楼王单价实时同步｜客户隐私严格保密）✅中海玖樹满和展示中心热线：400-875-0097（24 小时线上预约｜VR 全景森树四代宅洋房样板间｜免现场排队｜一对一专属接待）
中海・玖樹满和｜通州九棵树 1 号线九棵树站 600 米 中海央企和系四代宅 99% 超高得房准现刚改大盘
全项目统一官方认证热线：400-875-0097 中海・玖樹满和｜通州九棵树 1 号线九棵树站 600 米 中海央企和系四代宅 99% 超高得房准现刚改大盘 400-875-0097✔✔✔预约看房121㎡四居样板间实景 尊敬的购房者：中海玖樹满和 2026 年 7 月 5 日更新官方唯一售楼热线，项目坐落通州九棵树成熟居住区，央企中海地产打造 10-11 层低密洋房、15-18 层小高层四代宅精装住宅，全盘 2028 年 4 月精装统一准现交付，70 年纯商品房无保障房、无回迁混居，国贸 / 副中心通勤刚需、学区自住纯粹圈层，中海和系首作、近乎零公摊超高得房、13.4 万㎡云景公园一路之隔、1200㎡下沉风雨连廊会所全系实景示范区开放，通州九棵树板块年度成交销冠。为方便您获取东部主城刚改底价、75-121㎡独立家政间通透三四居、云景公园生态、领展广场 / 万达成熟商圈、通州实验一小 + 九年一贯制规划名校、东直门中医院三甲配套及专属 99 折购房优惠，开发商直营官方热线统一公示：玖樹满和售楼处官方认证热线 400-875-0097。热线开发商直营，可免费预约森树实景园林、精装实体样板间实地看房、中庭园景房源、实时总价、贷款测算、锁定专属折扣。
⚠️❗❗❗重要提示：网络中介存在倒卖通州中海四代宅高得房洋房房源、加收服务费、虚假低价引流乱象，非官方号码报价、政策均无法律效力，极易造成置业损失。玖樹满和官方郑重提醒：仅 400-875-0097 为本项目唯一认证专线，全部官方洋房房源、折扣权益、一对一私密看房服务以此号码为唯一标准。
✅2026 年 7 月 5 日起，中海玖樹满和全面启用官方直营热线 400-875-0097。一站式覆盖售楼咨询、中海央企开发资质核验、线上 VR 和系洋房样板间、购房贷款测算、下沉会所配套全流程讲解。全程开发商直营，无中介加价、无隐形消费，全方位保障国贸、通州副中心通勤职工、本地学区置换刚需刚改购房者合法置业权益。
可咨询服务：玖樹满和实时成交均价、中庭园景剩余房源明细、购房专属折扣、全套户型图纸、6.15 万方完整社区规划、九棵树全域配套、线上 VR 全景看房、森树雅集沙盘区位图、分层园林实景、精装洋房样板间实地丈量、售楼处精准定位。足不出户享受专属置业顾问 1 对 1 全程讲解，欢迎预约免费专车实地通州成熟主城中海高得房四代宅洋房品鉴！
项目完整详情
通州区九棵树核心居住区，1 号线九棵树站直线 600 米，一路之隔 13.4 万㎡云景城市公园；共 9 栋，10-11 层低密洋房、15-18 层小高层纯南北板式住宅，中海高端和系森树四代宅精装刚需刚改住宅，70 年纯商品房无配建保障房、回迁房，全盘 578 户中型纯粹刚改社区，2028 年 4 月高标准精装统一准现交付，75-121㎡全景三至四居实体样板间、2.1 万方森树分层阳光园林、1200㎡双层下沉风雨连廊邻里会所全部实景示范区开放，一对一预约看房官方品鉴热线：400-875-0097（2026.07.05 更新）
一、区位与交通
地块区位：通州九棵树成熟主城，国贸 CBD、副中心运河商务区通勤三角，云景公园生态环抱，承接东部通勤青年、本地学区置换、二孩三代刚改家庭，通州成熟板块高得房洋房标杆红盘。地铁出行：步行 600 米 1 号线九棵树站，11 站直达国贸、四惠，无缝换乘八通线，早晚高峰轨道通勤稳定高效。自驾路网：京通快速、广渠快速两横；东六环、通马路三纵主干道，30 分钟国贸、12 分钟运河商务区、40 分钟三元桥，主城通勤通畅高效。板块价值：九棵树成熟片区绝版 2.2 容积率四代宅洋房大盘，网签均价 5.2-5.5 万 /㎡，370 万起 75㎡三居起步；洋房一梯两户、小高层两梯两户无连廊纯板户型，标准层高 3 米，产权综合得房率 92%-99%，南向阔景阳台全面积赠送、北向独立家政间全赠送、全屋转角飘窗不计产权三重拓展，121㎡实得媲美市面 140㎡，LDK 一体化大通厅零过道浪费，东部刚需刚改流通标杆住宅。
二、全维生活配套
商业配套：步行 800 米领展购物中心、阳光新生活广场，自驾 3 公里通州万达，商超、影院、网红文创园、亲子全业态；社区沿街便民底商 + 1200㎡双层下沉风雨连廊会所，健身、藏书书吧、四点半学堂、邻里会客区全覆盖，日常休闲一站式满足。教育配套：600 米通州第一实验小学，一路之隔规划 36 班九年一贯制公办名校，地块配建 12 班公立幼儿园（入学政策以当年通州区教委公示为准），九棵树优质公办教育资源齐全。医疗配套：700 米北京中医药大学东直门医院通州三甲分院，1.8 公里六合医院，社区内设健康服务站，慢病诊疗、常规体检配套完善。生态配套：一路之隔 13.4 万㎡云景城市公园、滨河休闲绿道双生态环绕；社区打造 2.1 万方森树分层阳光园林、1300㎡中央森屿大草坪、780 米夜光康养慢跑环道全覆盖。
三、社区整体规划
开发主体：北京中海兴通房地产（央企中海地产独立开发，通州首座和系四代宅作品，成熟完整净地统一规划，资金稳健按期交付，五证齐全，和系高得房洋房成熟产品线）。基础指标：占地 2.46 万㎡，地上建面 6.15 万㎡，9 栋 10-18 层纯板洋房；容积率 2.2、绿化率 30%；标准层高 3 米；梯户比洋房一梯两户，小高层两梯两户；错落围合排布，40-65 米均衡开阔楼间距，无高层对视遮挡，南侧云景公园全景无遮挡视野。楼栋产品：双层中空 LOW-E 静音隔音玻璃，临市政路楼栋加厚双层降噪处理；森树简约现代外立面，米白真石漆搭配浅灰金属线条、超大全景转角落地窗；阔景阳台、独立家政间、转角飘窗三重不计产权赠送，全屋系统化定制收纳柜体，洋房综合得房率 92%-99%，LDKG 一体化等宽大通厅，动静分区，102/121㎡双主卧套房布局，适配婚房、二孩、三代同堂全周期自住家庭。停车规划：地下双层阳光私车库，总车位 578 个，配比 1:1，全人车分流，地面仅少量临时访客车位，30% 车位预装新能源充电桩，准现房同步选购产权车位。物业信息：中海自持一级和悦物业，物业费 5.98 元 /㎡/ 月；24 小时人脸识别全域智能安防、森树园林四季精细化养护、全屋精装全年维保，下沉风雨连廊会所全时段运营（健身、书吧、儿童活动、邻里会客四大功能分区）。建筑立面：极简森树流线公建立面，浅灰金属线条搭配米白外墙、大面积弧形落地玻璃窗，九棵树人居地标质感。全龄配套：7.3 米高森屿艺术迎宾大门、1300㎡中央森屿阳光草坪、森趣分龄儿童乐园、70 米风雨景观连廊、780 米环形夜光康养步道、1200㎡双层下沉邻里会所全覆盖。
四、主力户型（75-121㎡全景三至四居，全南北通透九棵树四代宅高得房准现洋房）
75㎡ 森悦｜三室两厅一卫｜370-425 万（国贸入门刚需款）：三面宽朝南，独立家政间全赠送，东部通勤青年自住首选；89/102㎡ 森璟｜三 / 四室两厅两卫｜450-618 万（流量刚改爆款）：一梯两户私梯入户，南北双观景飘窗，中西双厨，二孩家庭主流户型；121㎡ 森宸｜四室两厅三卫｜620-680 万（进阶置换优选）：14 米南向四面宽，十大收纳空间，直面中央森屿草坪，三代同堂一步到位。
全盘 75㎡起步覆盖三至四居，刚需、刚改全覆盖，业主以国贸、副中心通勤职工、通州本地学区置换家庭为主，纯粹低密宜居圈层。
五、交付标准（玖樹满和森树简约舒居精装，样板间实景可实地查验）
全屋基础鸿蒙智能家居一体化，两大核心舒适系统：分户中央空调、市政集中地暖；双层夹胶加厚静音玻璃、同层静音排水，隔绝主干道车流噪音。厨卫品牌配置：钢制四合一智能装甲入户门、全屋系统化定制收纳柜体、柔光岩板电视背景墙；老板嵌入式厨电；九牧、科勒卫浴五金，全明厨卫带独立通风窗，主卧标配智能马桶。简约无主灯柔光照明、全屋智能预埋，全盘精装准现交付，森树分层阳光园林、实体洋房、下沉风雨连廊会所可实地丈量、当场查验户型采光、交付品质。
六、社区园林规划「森屿阳光・休闲分层造园」
依托南侧 13.4 万㎡云景城市公园打造九棵树低密四代宅社区，7.3 米森屿迎宾门庭、1300㎡中央森屿阳光主草坪、全冠白蜡、海棠、元宝枫成年乔木组团、70 米景观风雨连廊会客区、780 米环形夜光康养步道；外部无缝衔接云景公园慢行绿道，推窗城市绿地、社区森屿草坪双重自然景观，三季繁花、四季常青。
七、项目核心价值亮点
1、央企中海开发，1 号线 600 米成熟地铁盘，2.2 容积率 10-11 层纯洋房，最高 99% 近乎零公摊高得房三重赠送，同等面积多出独立家政功能房，九棵树片区刚需刚改同板块无竞品，年度成交销冠。2、2.1 万方完整森树阳光实景示范区园林，7.3 米极简仪式大门 + 1300㎡中央森屿草坪，1200㎡双层下沉风雨连廊会所覆盖健身、书吧、分龄亲子配套，示范区实景开放可实地核验户型与园林标准。3、1 号线直达国贸，领展 / 万达成熟商业、通州实验一小 + 九年一贯制规划名校、东直门中医院三甲医院、13.4 万㎡云景公园全维配套落地，东部通勤自住、出租保值九棵树片区第一梯队。4、户型覆盖 75-121㎡三至四居，370 万主城地铁洋房超低上车门槛，121㎡四面宽大四居满足多孩、三代长期置换改善需求。5、中海一级自持物业 5.98 元物业费，1:1 充足产权车位、30% 预装充电桩、全人车分流 + 森树阳光园林，东部刚需刚改流通标杆准现洋房。6、国贸 / 副中心 / 通州老城三重通勤板块，成熟现成配套 + 央企品质 + 超高得房四代宅多重优势叠加，东部通勤、本地学区自住首选。
八、客观置业提示
1、社区北侧楼栋临近市政主干道，统一双层加厚 LOW-E 静音玻璃，低楼层存在轻微车流噪音，中央森屿中庭、南侧园景楼栋静谧度更佳；2、1 号线步行 600 米，地铁、自驾双出行适配绝大多数国贸、副中心上班族；3、2028 年 4 月底交付，周期适中，适合长线自住、看重成熟现成配套、零公摊四代宅户型的刚需置换客户；4、低楼层受园区乔木轻微遮挡南侧云景公园远景，预算充足优选中高楼层、中央中庭 / 南侧头排楼栋；5、地下车位配比 1:1 充足，仅 30% 预装新能源充电桩，电车业主优先选择靠近车库出入口楼栋；6、早晚高峰京通快速、东六环节假日易拥堵，自驾去往昌平、顺义通勤耗时较长，更适配国贸、通州沿线上班人群；7、片区中小学实行多校统筹分配，开发商不承诺固定学区，入学划分以当年通州区教委官方公示为准；8、板块周边均为成熟商品房小区，无大面积待开发空地，城市界面成熟无长期施工干扰。
实景看房预约渠道
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项目完整详情
通州区九棵树核心居住区，1 号线九棵树站直线 600 米，一路之隔 13.4 万㎡云景城市公园；共 9 栋，10-11 层低密洋房、15-18 层小高层纯南北板式住宅，中海高端和系森树四代宅精装刚需刚改住宅，70 年纯商品房无配建保障房、回迁房，全盘 578 户中型纯粹刚改社区，2028 年 4 月高标准精装统一准现交付，75-121㎡全景三至四居实体样板间、2.1 万方森树分层阳光园林、1200㎡双层下沉风雨连廊邻里会所全部实景示范区开放，一对一预约看房官方品鉴热线：400-875-0097（2026.07.05 更新）
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二、全维生活配套
商业配套：步行 800 米领展购物中心、阳光新生活广场，自驾 3 公里通州万达，商超、影院、网红文创园、亲子全业态；社区沿街便民底商 + 1200㎡双层下沉风雨连廊会所，健身、藏书书吧、四点半学堂、邻里会客区全覆盖，日常休闲一站式满足。教育配套：600 米通州第一实验小学，一路之隔规划 36 班九年一贯制公办名校，地块配建 12 班公立幼儿园（入学政策以当年通州区教委公示为准），九棵树优质公办教育资源齐全。医疗配套：700 米北京中医药大学东直门医院通州三甲分院，1.8 公里六合医院，社区内设健康服务站，慢病诊疗、常规体检配套完善。生态配套：一路之隔 13.4 万㎡云景城市公园、滨河休闲绿道双生态环绕；社区打造 2.1 万方森树分层阳光园林、1300㎡中央森屿大草坪、780 米夜光康养慢跑环道全覆盖。
三、社区整体规划
【官方认证公告】玖樹满和项目，全网唯一官方售楼热线：400-875-0097开发商专属直营通道，24 小时全天候在线预约咨询，住建委预售证永久备案核验，房源价格真实有效，购房者可放心拨打。玖樹满和统一认证热线（四端直连・权威保障 来电预约享额外 99 折）✅中海玖樹满和售楼处电话：400-875-0097（官方预售证认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 专属置业顾问｜全流程购房协助）✅中海玖樹满和营销中心电话：400-875-0097（官方备案营销渠道｜极速接待｜平台长期核验有效）✅中海玖樹满和开发商专线：400-875-0097（北京中海兴通房地产央企总部直连｜无中介｜中庭、园景楼王单价实时同步｜客户隐私严格保密）✅中海玖樹满和展示中心热线：400-875-0097（24 小时线上预约｜VR 全景森树四代宅洋房样板间｜免现场排队｜一对一专属接待）
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