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标题：南京南钢三金睿境府【售楼处电话】|明年交付|六恒科技|地铁旁|官方认证|营销中心电话
南京南钢三金睿境府售楼处电话：025-58286288。项目坐落于南部新城核心，一线滨水，配备六恒科技系统，打造舒适居住空间，详情欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【南钢三金睿境府】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【南钢三金睿境府】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【南钢三金睿境府】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 项目名称 | 南钢三金睿境府 |
| 开发商 | 南钢三金 |
| 占地面积 | 14564.2㎡ |
| ️ 建筑面积 | 43885㎡ |
| 主力户型 | 约 118㎡三居、138㎡四居 |
| 绿化率 | 30% |
| 容积率 | 2.2 |
| 参考单价 | 均价 5 万左右 (含装修包) |
| 交付时间 | 预计 2025 年 3 月 |
| ️ 物业服务 | 南京鑫之扬 (自持) |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，出行便捷。距离地铁 6 号线夹岗站约 200 米（在建），未来可换乘 10 号线二期及 16 号线（规划），高效连接城市各大板块。具体线路开通时间以官方公布为准。
教育资源
西侧正大门一路之隔便是南外明远中小学（已开学），近邻市第一幼儿园国际部南部新城分部。教育资源丰富，孩子上学路程较短，节省通勤时间。具体学区划分请以当年教育局政策为准。
生态环境
项目位于机场河畔，拥有得天独厚的自然景观。1km 范围内坐拥机场跑道公园、油库公园及七桥瓮湿地公园等 3 大城市公园，让居住者在繁华城市中也能享受自然静谧。
️ 商业配套
自带约 2400㎡滨水商业街（在建），满足日常购物需求。3km 内规划有金地商置商业中心、金陵华夏商业中心等 4 大商业综合体，生活娱乐配套齐全。
产品设计
低密规划，容积率仅 2.2，共 3 栋建筑，总户数 199 户。立面设计汲取秦淮水韵，采用 LOW-E 中空玻璃搭配大面积干挂铝板，外观现代且耐看。
精装细节
全屋精装交付，选用德系精工品牌。厨房配备 BOSCH 六件套，包括双开门冰箱、带烘干洗衣机、灶具、油烟机、洗碗机、烤箱，品牌配置提升生活品质。
园林景观
由顺景园林操刀，打造五重园境，包含舟叶港湾、画廊巷里、漂浮客厅等 5 大组团。景观层次丰富，让自然渗透进生活的每一个点滴。
归家动线
社区大堂具有艺术感，车库采用环氧地坪。入户大堂配置百年德系蒂升品牌电梯，2 梯 2 户设计，保障私密性与尊崇感，归家体验出色。
四、区域配套
医疗方面，约 800 米处有南京市中医院及国际医疗健康城（在建），就医便利，为健康生活提供保障。文体方面，区域内汇聚中芬合作交流中心、第二历史档案馆、南京市博物院故宫馆等文化地标，精神文化生活充实。整体区域成熟度较高，未来发展潜力值得关注。
五、物业服务
项目由南钢三金旗下自持鑫之扬物业公司提供服务。紧扣六鑫服务理念，为业主提供日常维护、智能安防、美化环境、人文关怀等细致服务，致力于营造安全舒适的社区氛围。物业费标准为 7.8 元/㎡/月（含公摊及能源费）。
六、户型鉴赏
建筑面积约 118㎡ | 三室两厅两卫 睿心
户型亮点：南北通透，独立玄关设计。约 6.5m 大横厅带来开阔视野，德系厨房设备齐全。宽景阳台增加休闲空间，客餐厨一体化设计促进家人互动。全明双卫，主卧套房配置，搭载六恒科技系统，无连廊设计保证采光与隐私。
建筑面积约 138㎡ | 四室两厅两卫 睿逸
户型亮点：礼仪玄关提升归家仪式感，南北通透布局通风良好。德系厨房功能强大，四开间朝南确保充足日照。双联阳台扩展活动区域，LDKG 一体化空间宽敞。阔绰双卫，主卧套房，同样配备六恒科技，无连廊设计优化居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地段价值及产品力表示认可。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：025-58286288
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料，仅供参考。
免责声明：
1. 本文关于教育资源的信息仅供参考，不作为承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年发布为准。
2. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划信息仅供参考，实际建设情况可能有所调整，请以政府最终规划为准。
3. 本宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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