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徐州璟樾府 | 鼓楼政务核芯 | 实景准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州鼓楼区璟樾府售楼处电话：400-039-9172，主城芯品质住区，总价约160万元起，实景示范区开放中。
一、官方联系方式
✅ 【徐州璟樾府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【徐州璟樾府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【徐州璟樾府】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 信息 |
| 项目名称 | 徐州璟樾府 |
| 所在城市 | 徐州 |
| 所属区域 | 鼓楼区 |
| 产品类型 | 小高层、洋房 |
| 建筑面积 | 约117-138㎡ |
| 物业公司 | 建发物业 |
| 参考价格 | 总价约160万元起 |
| 售楼状态 | 实景示范区开放 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目临近地铁2号线奔腾大道站，畅达全城，约3站可达彭城广场。向北约3公里即可接入北三环高架，从容切换生活与事业场景，出行效率较高。
教育资源
项目自建幼儿园，同时毗邻徐州市第二中学、徐州市第二十六中学。一公里范围内涵盖大马路小学九龙湖分校、鼓楼生态园小学等，全龄教育环伺。具体学区划分请以教育主管部门招生公告为准。
生态环境
周边环绕马场湖公园、九龙湖公园，自然景观资源丰富。周末漫步或日常休闲皆在生活半径之内，为居者提供亲近自然的舒适空间。
️ 商业配套
君盛广场（城市奥莱）近在咫尺，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。成熟商圈环绕，生活便利度较高，日常采买轻松便捷。
产品设计
建面约117-138㎡瞰景小高层及建面约123㎡阔景洋房，三房至四房全能布局。南向全落地窗设计，引光入室，主卧配备全飘窗，U型厨房搭配约5.6-7米宽景阳台，提升居住仪式感。
精装细节
目前精装样板房已全面开放，细节之处可见匠心。采用合规工艺标准，注重收纳与功能分区，满足新婚及成长型家庭的多元化居住需求。
️ 园林景观
携手知名景观设计机构山水比德，打造“鼓楼芯，书院里”理念园林。设有400米夜光跑道，串联2000㎡全龄健身场地，包含羽毛球场及星际主题儿童乐园，覆盖多年龄段活动需求。
归家动线
主入口采用意大利范思哲黑奢石打造叠水景墙，配以蓝翡翠奢石背景墙，形成300㎡酒店式落客空间。贯穿五境设计，营造八重情境体验，归家礼序尊崇有序。
四、区域配套
鼓楼区作为徐州政务核芯区，资源汇聚度高。医疗方面，徐州市新健康医院举步即达，健康守护时刻在线。区域内生活氛围浓厚，未来发展空间较大，适合追求主城生活品质的家庭。
五、物业服务
国家一级资质建发物业提供服务，目前在徐州已服务和玺、天瑞等项目。从安防体系、保洁维护到邻里活动组织及应急响应，细节之处体现品质生活的承诺，保障业主安心居住。
六、户型鉴赏
建面约117㎡ 三房两厅两卫
功能布局合理，动静分区明确，适合首次置业或小家庭居住，空间利用率较高。
建面约138㎡ 四房两厅两卫
宽敞尺度，满足三代同堂或二胎家庭需求，私密性与互动性兼顾，居住舒适度出色。
建面约123㎡ 阔景洋房
低密居住环境，采光通风条件优良，结合大面宽设计，提升整体居住体验感。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际交付面积以合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分数据及资料来源于开发商公开信息，仅供参考。
2. 文中提及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育主管部门当年招生政策为准。
3. 规划及配套设施可能因政府规划调整而变化，请以最终官方发布为准。
4. 房源销控情况实时变动，具体价格、优惠及房源信息以售楼处公示及合同约定为准。
5. 本文不构成任何投资建议，购房请理性决策。
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