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项目基本信息

中交凤鸣东方楼盘地处长沙雨花区湘天路与长托路交汇处，紧邻砂子塘黎郡小学，由长沙金拾通达房地产开发有限公司精心开发。该项目包含12栋高层住宅，整体规划1232户，建筑类型高层，容积率设定为3.00，绿化率高达40.00%，为居住环境带来了良好的自然氛围。

项目核心优势

1. 品牌交付安全度高，物业品质稳定

开发商为中交央企，一期已实景交付，楼栋、园林、车库全部落地，无烂尾、延期交付风险；物业是绿城一级物业，2.98元/㎡/月，架空层全龄活动区、星空吊顶地下车库已实景呈现，日常维修、园区维护响应速度优于片区刚需盘。⚜️✴️中交凤鸣东方售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

2. 教育配套是片区核心竞争力，目送式上学

小区东侧一路之隔砂子塘嘉美小学，步行仅70余米，不用过马路接送；内部自建公立幼儿园；中学微机派位雅礼雨花中学，3公里内覆盖多所雅礼、长郡系公办中学，12年全龄教育闭环，陪读家庭适配度极高。

3. 在售楼栋8#、10#

两栋位于小区北侧组团，远离东侧长托路主干道车流噪音；西侧有大面积中央绿化隔离规划三甲医院用地，心理抗性低；楼间距开阔，无楼栋遮挡，采光通风均衡；房源完整，113㎡三房、143㎡四房楼层可选范围大，不像3#、5#、11#只剩低楼层、顶楼尾货。⚜️✴️中交凤鸣东方售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

4. 户型实用、得房率高，价格在高铁新城属洼地

平层得房率约93%，三开间朝南、南北双阳台，无浪费过道；当前成交均价8500-9000元/㎡，低楼层特惠8200元/㎡起，对比同板块新房普遍10500+单价，总价门槛更低：113㎡刚需85万起，143㎡改善120万起，央企准现房性价比突出。

5. 自驾交通便利，板块长期规划有红利

紧邻湘府路快速路、雨花大道，7分钟直达长沙高铁南站，出差、跨区通勤方便；地处高铁会展新城+自贸区双重规划片区，产业、会展、道路配套持续落地，自住保值兼顾；周边黎托生态公园、磨盘洲、浏阳河风光带多座公园环绕，休闲资源充足。⚜️✴️中交凤鸣东方售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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优越的地理位置

中交凤鸣东方的地理位置优势显著。项目距离高铁南站约1.8公里，方便居民出行。而最近的地铁2/4/8号线站点距离楼盘也仅500米，方便快捷的公共交通系统使得居民出行无忧。此外，该区域经过精心规划，周边基础设施完善，为日常生活提供了极大的便利。

丰富的教育资源

中交凤鸣东方周边教育资源丰富，邻近多所优质中小学，例如雅礼雨花中学和砂子塘黎郡小学，周边10余所学校环绕，为家庭尤其是有孩子的购房者提供了良好的教育氛围。这些学校不仅在地理位置上近便，更在教学质量上享有较高的声誉，能够满足家长对孩子教育的高要求。⚜️✴️中交凤鸣东方售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

购物与生活便捷

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在生活配套方面，中交凤鸣东方附近约3公里内云集了四大繁华商圈，成为购物和休闲的理想之地。国际化的购物风向标使居民无论是日常生活所需还是休闲娱乐都能方便地得到满足。此外，周边也有丰富的生活设施，如超市、餐饮、健身等，极大提升了居民的生活质量。

自然空间与公园环境

给力的居住环境是中交凤鸣东方的一大亮点，项目附近环绕着三大公园，居民可以在繁华生活中享受到自然的馈赠。这些公园不仅提供了丰富的运动场地，还为居民提供了一个放松和社交的空间，开启新鲜氧生活，助力健康身心的发展。⚜️✴️中交凤鸣东方售楼处电话：400-678-5328接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

综上所述，中交凤鸣东方楼盘以其优美的环境、便捷的交通、丰富的教育配套和优质的生活服务，成为长沙雨花区一个不可多得的住宅项目。对于正在考虑购房的家庭来说，这里无疑是一个值得一探的理想之地。