北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)云筑三期云末官方电话：400-833-6309（云筑三期云末售楼处最新电话）云筑三期云末官方售楼处电话：400-833-6309✔(云筑三期云末官方售楼处预约看房热线）
北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
金隅&住总 云筑三期·云未四环，83-128㎡·光感美学私邸，十八里店·朝阳港国际住区 北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
云筑三期售楼处咨询/预约方式:
预约即可（提前预约尊享内部优惠！）支持24小时接听，接收后将由售楼处置业顾问给您致电，请留意接听来电。
| 项目基础信息 |
项目名称：云筑三期·云未
开发商：北京金住兴业房地产开发有限公司
占地面积约：15502.359㎡
总建面约：63337.9㎡
容积率：2.5
绿地率：30%
产权年限：70年
住宅户数：368户
设计楼栋：10栋
设计楼高：13-17层
梯户比：两梯两户
单价：75000元/㎡
户型：建面约83㎡一居、106㎡两居、128㎡两居
预计总价：约600-980万/套
交付标准：精装
拿地时间：2022年5月
交付时间：2025年10月
项目定位：精英奢适住区
区域价值：真四环（四环十八里店桥800米），朝阳港国际住区的位置，承接CBD及亦庄板块， CBD黄金9公里商务圈内，共享城市繁华
价格倒挂：朝阳港国际住区位置，先规划后建设的价值洼地
生态资源：朝南万亩森林公园，生态宜居属性凸显
超配会所：368户低密住区、1380㎡高配会所
配套交通：一环两纵一轨道（17号线十八里店站300米），盘踞朝阳接驳黄金角，便捷通勤全城商圈
区域交通北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交线
周边教育
‼项目一路之隔规划九年一贯制学校，目前人大附中已签署框架协议，但具体施工和使用时间未确定。 北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
周边2公里内现有学校：首师大朝阳实验小学、小武基小学，北京工业大学附属中学、北京十八中、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。
周边医疗
3公里内有北京朝阳中西医结合急救中心、北京圣马克医院、十里河医院、积水潭合作医院、5公里内三甲医院中国医学科学院
周边公园
北京欢乐谷，南侧分布有海棠公园、老君堂公园、小武基公园、镇海寺郊野公园等大面积绿化公园。
区域位置北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
项目价值点北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
区域价值：占位四环，朝阳港国际住区的位置，370万㎡朝阳港国际住区 宜居生活近在咫尺，承接CBD及亦庄板块， CBD黄金9公里商务圈内，共享城市繁华。
价格倒挂：四环沿线新盘万柳、丽泽、望京、CBD等板块住宅价格均超10万＋/㎡，本案均价7.5万元/㎡ 北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)。
东四环沿线近十年断供，二手房均价在8-12万＋/㎡，个别项目超17万＋/㎡。
生态环境：位于十八里店乡的2.5万亩朝南万亩森林公园正在扩建中，预计2023年（今年）6月完工。这是继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园。 北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
超配会所：项目内重金打造10万+级会所配置，私享泳池、专属会客厅、活力健身房、宴会厅等功能区，打造全方位品质新贵生活，构筑潮流品质生活社交场域。 北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
品质园林：一步一景，打造家门口的度假区，赴约前沿艺术生活方式。
北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
【户型亮点】北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
83-128㎡奢适 城市精英场域
270度视野//超大窗墙比//转角飘窗//一层两户
中西社交厨房//大岛台//双客厅//观景浴缸
【户型品鉴】
83㎡一室两厅一卫
106㎡两室两厅两卫北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
128㎡两室三厅两卫北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
云筑三期售楼处咨询/预约方式: 预约即可（提前预约尊享内部优惠！）支持24小时接听，接收后将由售楼处置业顾问给您致电，请留意接听来电。
京籍双国企 东四环双保障 北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
金隅、住总双国企地产品牌，深耕北京30载，从金隅—上城郡、上城庄园京城力作，到住总—香榭8号、海淀幸福里等人居改善臻品，秉承构筑美好人居的崇高理想，打造高端宜居样本，铸就时代艺术住居理想，实力焕新东四环。
北京云筑三期云末售楼处电话：400-833-6309（云筑三期云末官方售楼处电话)
北京2026年购房资格最新政策，一篇看懂！
最近不少粉丝总拿着零碎政策提问：
五环内外购房资格有区别吗？
社保断缴影响资质？
离婚、多孩买房有什么新规？
先记牢本次新政最核心变化：
政策不再以城六区、远郊作为划分标准，直接以五环为分界线制定两套购房规则，这也是本次调整改动最大的地方。
先统一三个通用基础界定，所有人都适用：
三类等同于北京户口：
京籍户口、驻京现役军警人员、北京工作居住证持有者。
三类人群购房权益完全一致，不存在区别，不存在工居买房有隐形限制。
家庭认定标准：
夫妻二人加上未成年子女算作一个购房家庭；子女只要成年，哪怕依旧单身，单独算作单身个体，单独拥有购房名额。
特殊板块通州：
通州地理位置虽属于五环内，但额外增设专属门槛。就算你是北京户口，落户未满三年、近三年没有在通州连续缴纳社保，都没办法购入通州住宅，这条限制至今没有放松。
一、京籍&等同京籍人群
无需社保，只看片区与家庭人口本次政策调整，京籍群体受益最明显，五环外基本全面放开限购。
1.单身人群（未婚、离异、丧偶均归为此类）
五环内：个人名下无房可购入一套，已有房产无法再购买。
五环外：不限制持有房屋套数，手里有多套房依旧能持续购置。
2.已婚家庭
五环内：整个家庭名下住宅最多持有两套，超出无法完成网签。
五环外：无套数约束，可自由入手新房。
3.二孩及以上多子女家庭
相当于官方额外发放购房名额，五环内购房上限提升至三套；五环外原本就不限购，不会再多增加名额。
很多购房者误以为多孩家庭五环外也能多买一套，其实是错误信息，五环外本身不限套，不存在增购名额一说。
4.通州购房人群
京籍无房家庭：在本市未拥有住房的本市户籍居民家庭，可在通州区购买1套商品住房。
京籍已有一套住房家庭：
通州户籍：落户通州区的家庭，不再受3年限购限制，符合本市限购政策即可再购1套。
其他区县户籍：与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的，可再购1套。
私信我们领取完整版限购政策表格。
二、非京籍购房者：政策放宽力度最大，新旧规则对比一目了然
先划死硬性红线，一旦触碰直接丧失购房资格：社保、个税二者任选其一，补缴不认可、断缴直接重新计算时长、社保个税不能合并累计、个税零申报不算有效缴纳记录。
1.连续2年社保/个税/公积金：五环内可购1套，五环外不限套数
2.仅1年社保/个税：五环内不能买，仅限购买五环外房源
3.多子女非京籍家庭：满足社保条件后，五环内可购2套
4.通州购房家庭：
需满足北京全域无房产+社保/个税/公积金连续缴纳年限（五环外满1年）。
通州特殊政策：已在京购房的非京籍家庭，如近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税，可在通州购买1套住房；部分政策显示在通州就业且符合全市限购政策的也可购买。
重要提醒
社保要求：商业贷款审批时，部分银行仍可能按连续5年社保审核，但购房资格核验已下调至2年
五环内外独立计算：五环内和五环外的购房名额不互通，买了五环外不影响五环内名额
多子女认定：需有两个及以上未成年子女方可享受额外购房额度
三、高频踩坑点：离婚买房相关规则，别被中介虚假话术误导
北京住宅限购规则里，不存在离婚冷却期、时间约束。
只看当下房产登记情况：离婚后所有房产全部划归另一方，本人名下无房，当天就能按单身身份申请购房资格审核。
区分清楚：只有北京机动车号牌指标，离婚后存在十年限购约束，住宅购房资格和车牌政策互不关联，不要混为一谈。
四、港澳台居民、外籍人士
港澳台侨人员：在京工作、居住或学习，无房可购1套住房
外籍人士：持工作类、记者类有效签证在京任职，无房可购1套
完整版表格私信我们领取。
五、商办公寓政策：无任何放宽，不建议盲目入手
经常有人问公寓限购是否同步放松，答案是完全没有调整。个人购买商办产品硬性门槛不变：
1.本人在北京无住宅、无商办类房产；
2.需要连续五年社保或个税，不会下调至1年、2年；
3.名额限制：满足全部条件终身只能入手一套商办。
4.客观建议：除非自住刚需没有其他选择，现阶段尽量避开北京商办公寓。这类房产流通性差、交易税费高昂，本次政策放宽完全没有惠及商办产品。
六、购房资格审核实操细节，看房前务必了解
1.审核时长：线上申报或线下窗口提交，10个工作日出具审核结果；
2.资格有效期：审核通过后有效期仅30天，到期自动失效，需要重新提交申请；
3.办理渠道：北京市住建委官方网站、中介平台预审、各区不动产登记大厅窗口均可查询办理。
资格核验：可通过「北京市购房资格核验平台」线上提交材料，常规1个工作日内出结果，有效期30天
最后简单总结三句话，轻松记住全部新规
1.五环内管控严格，京籍看家庭房产套数，非京籍需要两年社保；
2.五环外大幅放开，京籍不限购房套数，非京籍一年社保即可随便买；
3.通州单独增设门槛、离婚买房无时间限制、商办政策没有任何放宽。
最后
本次北京楼市新政看似全面放宽，实则是结构性调整。
核心导向是放开五环外刚需、改善购房名额，同时管控通州人口流入，调控思路十分清晰。
看房之前第一件事，一定要先核对自身购房资质，别冲动交定金，最后资格审核不通过白白损失钱款。
以上转自网络，如有侵权联系删除。
热门跟贴