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二、楼座分布&户型图三、核心价值点（项目优势、房源优势、价格优势）四、样板间照片五、样板间视频一、房源基本信息
产品类型：
平墅面积：
307平左右居室：
4室2厅3卫+1保姆间朝向：
南北交房时间：
一期2025年9月30日二期2026年1月31日交房标准：
豪华装修报 价：
2600万—2900万二、楼座分布图&户型图▼楼栋分布图●307平共32套在售楼栋2# （3#已售罄）●290平共16套在售楼栋11#&20#
▼307平户型图——奇数层送北露台（40平米露台）价格区间：
2700万—3000万
▼307平户型图——偶数层送南露台（40平米露台）
▼290户型图——偶数层送北露台/奇数层送南露台（16-18平露台）价格区间：
2600万—2850万
三、房子核心价值点（项目核心优势、房源优势，价格优势）项目核心优势稀缺地块，懋源在中央别墅区天竺板块收官之作，近20年唯一一块新增住宅，而且也是板块内唯一一个新房项目；
区域配套成熟，如罗红艺术馆，温榆广场，荣和广场，欧陆荣祥，祥云小镇，坐享30年成熟配套
房源优势露台40平，深度2.5米，全北京即使有露台最宽可能也就是1.2/1.5，堪称南方豪宅的尺度南向18.9米面宽，客厅8.2米面宽，餐厅7米面宽，餐客厅110平左右，这尺度，全北京都无竞品。
价格优势性价比高，均价2700万，相对于市区同品质的房子，节约1500万左右的成本市区同价位，公馆290平，3700万左右，望京金茂府280平，4000万左右；
但璟橒只需要多花15分钟左右车程，省了1200-1600万，而且品质也高，区域居住的密度更低。
四、样板间照片
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