不只是推窗见绿，更是下楼就能遇见温度|城市商业体系|天府新区|小微

7月2日，2026四川天府新区社区商业大会召开。大会发布全域社区商业载体资源，公益资源交互中心与社区资源汇平台正式上线，同步推出《天府新区社区商业机会清单》，授牌一批“社区伙伴计划”企业。

这场大会引发媒体关注，四川电视台在《四川新闻联播》里评论：公园城市，不只是推窗见绿，更是下楼就能遇见温度。

作为公园城市首提地，四川天府新区从一开始就不只是建高楼、造公园，而是把“人的感受”写进了城市规划的每一行。社区商业，正是这份蓝图上最温暖的笔触。

7月2日的社区商业大会释放了一个明确信号：社区商业不再是“填空”，而是“解题”。50万平方米闲置空间集中招商，“公益资源交互中心”与“社区资源汇平台”正式启用——核心逻辑不是简单招租，而是让资源被看见、让供需能对话、让公益有闭环。更关键的是配套政策跟上了：租金减免、租期延长、财政激励。

从“房东思维”转向“生态思维”，从“政府包揽”转向“共建共享”——这不仅是理念升级，更是治理逻辑的转身。“15分钟社区幸福生活圈”便不再是一张挂在墙上的图，而是家门口实实在在的烟火与温暖。

公园城市，不只是推窗见绿，更是下楼就能遇见温度。这，才是国家级新区该有的样子。

作为公园城市首提地，天府新区创新群岛式、分布式社区商业体系，依托数字化平台打通资源壁垒，构建商业造血、公益循环、民生受益的三赢发展模式，走出了一条社区建设的新道路。

群岛式空间布局

全域织密15分钟社区幸福生活圈

在空间布局上，天府新区摒弃传统大型购物中心单点辐射模式，依托公园城市蓝绿空间脉络，打造“核心综合体+邻里便民点+街区小微商业”群岛布局，实现资源多点串联、错位互补、均衡下沉——

麓湖片区7788平方米公园社区综合服务中心作为区域核心节点，地下生鲜超市、一楼便民食集承接日常刚需，二、三层布局社区卫生服务中心，四、五层布局托育、老年课堂、青年夜校等公益空间，联动麓坊岛集、天府美食岛与小区底商，日均服务居民超2000人次。居民李羽表示，周末带孩子参与公益课堂后就近就餐，一站式服务切实提升生活便利度。

万安街道梓林、启元两大综合体形成差异化互补：梓林改造近万平方米闲置清水房，打造“天府之家”，分层布局生鲜、文体、创业孵化；启元“幸福盒子”联动满彭菜场生鲜供应链，配齐托育、陶艺、共享直播间，搭配沿街社区食堂覆盖上万居民。科学城兴隆湖聚焦科创人才，配套邻里综合体与青年潮趣商业；锦江生态带以“摊主养成计划”激活小微商户，与大型商场形成大小业态互补。

群岛模式核心在于错配共享，核心综合体承载大型公益活动与孵化空间，小微网点承接早餐、家政等即时需求，片区共享公益服务清单，有效规避同质化竞争，全域流量互通、服务均衡覆盖。

数字化平台重磅落地

社区资源汇破解闲置供需难题

本次大会创新成果——公益资源交互中心与社区资源汇平台正式上线，直击新区50余万平方米社区载体闲置、供需对接不畅核心痛点。平台聚焦资源整合、供需匹配、公益落地三大功能，线上系统联动线下实体交互中心常态化运营，打通政企民资源流转通道。

扫码进入

天府新区公益资源交互中心

与社区资源汇平台

对市场主体而言，平台可降低招商、运营成本，拓展多元服务场景；对居民，实现托育、养老、文体、便民服务线上一键预约、线下直达；对政府，全域124个村社闲置空间、公益场地、商户资源实现可视化管理，精准匹配片区人口需求。同步发布的《天府新区社区商业机会清单》收录34个优质综合体项目，叠加租金减免、租期延长、财政激励等扶持政策，为企业投资布局清晰指路。

“天府美好社区”未来生活场景沉浸式体验区

深圳比邻商业管理产品总监彭旭丹调研后坦言，天府新区规划前置配套、市场化运营思路成熟，叠加持续增长人口带来稳定客流，企业十分看好天府新区长期发展前景。本土企业满彭菜场副总经理姚钰琳也表示，企业深耕新区多年，正是看中完善规划、优质营商环境与数字化资源平台，选择落地启元社区综合体。

告别财政单一输血，天府新区针对居住、科创、生态等不同片区定制差异化运营方案，搭建“商业创收—公益反哺—居民活跃—商业增值”正向循环——

梓林社区将闲置清水房整体交由企业运营，企业承担全部装修运维，以低成本场地换取商户公益履约义务；启元创新“政府补一点、企业出一点、居民付一点”三方分摊机制，项目落地带动本地就业230人，居民满意度达92%。各类特色公益机制全域铺开：麓湖推行“一元接力”，商户每笔消费代捐1元注入麓小荷微基金；安公社区依靠爱心茶座、便民报摊营收充实慈善基金；保水社区底商收益补贴普惠托育，平价0-3岁照护服务落地家门口……

商业收益持续反哺公益服务，新区未来将逐步摆脱财政补贴依赖，依靠片区消费流量实现公共服务内生造血，平衡盈利属性与民生属性。

三方多元共治

构建长效可持续运营范式

群岛布局解决空间覆盖，造血机制解决运营动力，多元共治则保障模式长效落地、可复制推广。新区搭建“政府主导、市场运营、居民共建”协同体系，同时依托数字化平台打通协同链路。

中粮·宝塘社区综合体

政府统筹全域规划，盘活闲置公服载体，发布机会清单、出台扶持政策，统筹居民需求调研；市场主体作为专业操盘手，负责改造、招商、业态管理，创新场地置换、收益分成等可持续运营方案；居民彻底转变服务旁观者身份，前期问卷调研决定综合体功能业态，运营阶段参与商户筛选、公益策划，全程监督微基金使用与商户公益履约。

华阳居民罗文涛见证片区商业持续升级，她期待未来更多人性化、有温度的社区配套，充实公园城市宜居底色。

麓湖公园社区丨马骥摄（未经授权请勿转载）

当前天府新区常住人口达110万，多项经济指标稳居全市前列，全域15分钟社区幸福生活圈硬件体系已成型。下一步新区将推动三重思维转变：从政府单一包揽转向政企民共建共享，从物业式管理转向全域生态运营，从事后处置转向前置便民服务；持续迭代社区资源汇平台功能，常态化开展资源对接，优化扶持政策，让每一处社区综合体都成为全龄友好、烟火共生的公园城市幸福港湾。

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