6月27日，富力·盈泽苑三大超级场景发布峰会成功举行，富力地产辽宁公司副总经理、东北大学齐锡晶教授、联祥地产（中国）董事总经理杜宏鹏、栋察楼市创始人李栋，四位行业大咖同台论道，从城市格局、市场趋势到生活场景，全方位拆解中心地段的居住价值，也让市场再次看到了富力·盈泽苑这座CBD标杆项目的稀缺价值。
国家级枢纽加持
2小时生活圈重构城市价值
论坛开篇，城市交通与区位价值成为了讨论核心。
“城市发展已经进入都市圈化阶段，而沈阳的都市圈发展底气很足。”齐锡晶表示，密集的高校资源、成熟的地铁网络、稳定的客流规模，都是沈阳的核心优势。
叠加2024年两项重磅政策落地，北站CBD获批东北唯一国家级金融商贸开发区，仅隔一天沈阳正式定位东北亚国际化中心城市，这片区域的城市能级已经站在了新的高度。
李栋老师带来的市场数据也印证了核心区的价值。他分享到，今年5月沈阳一二手房共计成交15884套，全国排名第五位，市场基本面始终保持稳定。而在他的观察中，当下置业已经出现明显的“主城回归”趋势，随着跨城办公、双城生活越来越普遍，核心枢纽地段的房产，不再只是居住空间，更是事业版图的重要支点。
作为富力地产辽宁公司副总经理，王成月更是对客群需求有着最直接的感知。他介绍，项目的意向客户中，周边金融机构高管占了相当比例，这类人群高频往返北京及东北各城市出差，对效率要求极高，住在北站旁，2小时对接全国商务场景，省下的通勤时间就是生活的质感。
再加上项目出门即是2号线、4号线双地铁，真正实现了大TOD模式的立体交通网络。
市场分化之下核心资产走出独立行情
谈及当下的房地产市场，嘉宾们都没有回避分化的现状。王成月直言，当前市场呈现明显的“梯形分化”，没有地段、产品、服务支撑的项目，价格持续下行，只有真正占据核心区位、品质过硬的产品，价值依然坚挺。
在李栋看来，这种分化是市场走向成熟的必然结果。房产价值的底层逻辑始终是供需，金廊CBD作为沈阳的绝对核心，住宅用地本就极度稀缺，能够匹配高净值人群的改善产品更是一席难求。稀缺性是装不出来的，核心区的房子，卖一套少一套。
联祥地产（中国）董事总经理杜宏鹏表示，交通拓宽生活的广度，物业服务决定生活的温度与高度。
纵观全球高端豪宅，都将五星级酒店精细化服务作为标配，富力·盈泽苑落地金钥匙3.0全套服务体系，把高端酒店管理标准完整植入社区日常，为业主提供全天候私属化服务，补齐了沈阳传统住宅在物业服务层面的短板。
服务与会所双升级落地真实的高阶生活
本次活动核心亮点，便是富力·盈泽苑3000㎡矜贵会馆盛大开放。
王成月提到，市面上多数楼盘的会所仅作为销售阶段展示载体，交付之后长期闲置，丧失实际使用功能。
富力·盈泽苑打造会馆之初便确立清晰思路，既要兼顾空间美学与仪式氛围，更要承载长期服务业主的实用功能，每一层空间规划均能即贴合业主日常各类需求。
会馆共四层，每层功能分区清晰，完整覆盖商务洽谈、亲子休闲、私宴接待、运动健身多元场景。
一楼打造日咖夜酒复合空间，日间接待商务客户无需外出寻觅咖啡馆，傍晚邀约好友小聚闲谈，配套儿童绘本游乐区，商务社交与亲子陪伴需求可同步兼顾。
二楼专门规划私宴包厢与休闲区域，超大独立包间可容纳二十人，支持定制私厨上门服务，家庭团圆聚餐、商务正式宴请等，宴请结束后，业主可以在隔壁台球、棋牌休闲区域放松闲谈，各类社交需求一站式满足。
三、四层打造专属运动空间，配备全套美国力健专业健身器械，有氧、无氧训练设备一应俱全。四季恒温无界泳池，搭载专业水循环恒温系统，全年都能满足全家运动需求。
“不用总想着开车去哪都方便，真正决定你生活品质的，是家周边3公里的配套密度。”王成月表示，项目身处千亿级配套的CBD核心，再加上自身的会所、服务与产品配置，已经形成了一个完整的“头部超级生活场”。
同时，富力·盈泽苑还拥有全周期改善户型、一线海派精装、全屋智能等硬核配置，六大优势共同构筑起沈阳塔尖人居的全新标准。
从贯通东北与华北的两小时超级生活圈，到国际化酒店标准的专属物业服务，再到功能完整的实景高端会馆，富力·盈泽苑依托北站CBD不可复制的核心资源，重塑沈阳中心人居评判标准，为追求高效、体面、完整高阶生活的沈阳高净值人群，呈上一份全新的居住范本。
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