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宁波首南绿城·菁园最新全部资料

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绿城·菁园

鄞州核心公园洋房封面之作

国际都会时区公园书香浸润
南部商务区旁宁波版曼哈顿繁华｜公园翡翠坐拥三大城芯绿洲｜人文馨香浸润优质文教资源

城芯难得低密洋房全域抬板
约1.5容积率城芯难得低密洋房｜断供5年宁波首批抬板住区｜高实得率全周期116-172户型
绿城心选六大领创生活图景
超120米生息门庭｜立体森屿｜林下悬浮泳池综合体｜立体居游泛会所｜风光归家体系｜全景通透美宅

基础信息：
【户型】116-172户型全景美宅
【规划】总体规划445套，洋房13幢9-10F，中高6幢15F

绿城深耕宁波22年，落地70余座项目，收获近7万家庭的青睐，从浙江第一高宁波中心大厦到宁波绿城首个四代宅凤栖云庐，一部部经典著作沉淀下深入人心的口碑。

绿城荣膺宁波房企2026年⼀季度权益销售⾦额、销售⾯积双料TOP1
宁波绿城连续6年蝉联客户满意度、忠诚度双榜NO.1

集萃绿城深厚作品营造经验，洞察当下客户内心真实的人居诉求与情感所向，2026发布「绿城心选」计划，精研懂客户所需的产品与理想生活。在宁波，结合抬板新规，绿城中国[GROWUP]成长体系产品底盘，全国首发，融合六大核心场景价值，将成熟、先进、有温度的人居体系完整落地。

南部新城CAZ厚载四大中心禀赋

南部新城共融鄞州区政府、南部商务区、高教园区、环球银泰商业等四大中心价值。绿城首次择址南部商务区旁，对望“宁波曼哈顿”天际，拥抱鄞州心上的国际都会生活。

公园翡翠心生自然的瑰丽

珍藏三大城市级公园生态，交织鄞州核心的悠然绿洲，静赏繁华与自然共生的诗意。
鄞州公园：浙江规模最大的城市中央湿地公园。
院士公园：全国首创双院士主题公园。
天宫庄园：国家4A级一站式生态文旅景区。

人文馨香绽放心中的馥郁

宁波当代优质文教、艺术配套，以浓厚高知气韵，浸润人文书香的精神底蕴。
城市公共文化中心：坐拥宁波博物馆、宁波大学园区图书馆、鄞州区文化艺术中心等城市级配套。
全国性学府集群：高教园区汇聚诺丁汉大学、浙大宁波理工大学、浙大软件学院、浙江万里学院等名校。
优质教育圈环伺：紧邻鄞州外国语中学、学士小学，南侧规划小学，守候目送式教育的日常。
信息来源：宁波市自然资源和规划局鄞州分局。本宣传材料中对教育信息的介绍仅供参考，不作为本公司承诺，最终学区划分标准和结果以教育部门公示文件为准。

新加坡立体公园宁波的在地创领
循着当代都市人居的栖居理想，绿城汲取新加坡花园城市灵感设计，同频新加坡19Nassim，在地营造建筑悬浮于花园之上，将连续的景观平面与垂直绿化贯穿，以自然模糊场域内外空间界限，打造现代生活与绿意共生的领先生活方式。

树梢上的公园低密洋房抬板社区
鄞州心上，约1.5容积率，珍贵的低密洋房住区，赋予从容舒适的居住尺度。项目承袭绿城多个抬板项目营造经验，打造TreesGarden树梢上的公园，立体艺术生活场景，为当代菁英臻献一处诗意栖居。

生机之树“四园十八境”流动的公园生活
项目汲取周边三大城市公园意向，结合北侧、东侧约550米城市绿带，交织流动的生息风景；以一棵“生机之树”规划“四园十八境”的景观节点，下楼即拥享【公园20分钟情绪效应】。

立体居游林冠下的客厅
创新落地「林冠下的客厅」泛会所体系，家庭全龄、全域分布，开启立体居游的社交生活
✨“香书院”图书馆：聚合学习盒子、书画冥想茶室、长者空间等文化功能空间。
✨家庭运动馆：活力运动体验，整合室内篮球馆、健身房、瑜伽室、乒乓球场。
✨花间潮堂：轻餐、咖啡等功能为一体，创造食趣合集的生活情境。

图上为网络示意图，非项目效果图。