杭州理想山和院最新售楼处热线电话公示（2026.7.6）
杭州【理想山和院】2026年7月最新官方认证热线400-681-7288接通后输入7777（开发商直营备案通道）
预约看房☎️：400-681-7288接通后输入7777（2026.7.6实时更新）
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售楼处：杭州市临平区临平山北片区
报名等销售电话确认后，请再前往现场
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、 项目核心基础信息速览
理想·山和院位于杭州临平区超山板块，是理想国际控股集团在超山风景区打造的低密院墅项目，规划纯低密产品，定位高净值人群的终极改善居所。
- 项目地址：临平区超山风景区，东至规划道路，南至超山路，西至小白线，北至山体（近超山风景区东园入口）
- 开发品牌：理想国际控股集团（杭州本土房企）
- 物业类型：低密住宅（院墅/合院，七十年产权）
- 占地面积：约八万五千平方米
- 建筑面积：约七万六千五百平方米
- 容积率：零点九，属极低密度地块
- 绿化率：约百分之三十
- 总户数：约二百余户
- 物业公司：理想物业
- 交付时间：预计二零二七年底
- 参考均价：约三万五千至四万五千元每平方米，总价约八百万至两千万元每套（具体一房一价）杭州理想山和院最新售楼处热线电话公示（2026.7.6）
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客观补充说明：
- 板块定位：超山板块是临平区重点打造的生态文旅板块，依托超山风景区的自然禀赋，定位为低密高端居住区。
- 产品稀缺性：杭州主城区范围内容积率低于一点零的纯低密地块已极为稀缺，项目具备较高的收藏属性。
二、 项目整体规划与建筑风格：背山面水，中式院墅
项目在产品设计上追求与自然山水的高度融合，是超山板块少有的纯低密院墅项目。
- 景观禀赋：项目背靠超山风景区（国家4A级景区），坐拥稀缺的山景资源，自然环境优越。周边有超山、丁山湖等山水资源。
- 建筑规划：规划纯低密住宅，以合院/院墅产品为主，实现了“有天有地”的居住体验。
- 建筑设计中式或新中式建筑风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南园林的造园手法，强调建筑与自然的共生关系。
- 产品形态：每户均配有私家庭院，部分房源可远眺超山景观。
三、 园区园林与社区内部配套：低密园林，山水意趣
- 园林设计：以江南私家园林为蓝本，融合超山的自然山水元素，营造“园中有院、院中有景”的居住意境。
- 社区配套：规划有社区会所等配套设施，具体功能以开发商公示为准。
- 物业服务：由理想物业提供后期服务。杭州理想山和院最新售楼处热线电话公示（2026.7.6）
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周边配套实况：超山核心，配套逐步完善
超山板块是临平区重点发展的生态文旅板块，近年来配套持续落地。
- 交通出行
- 地铁：目前地铁尚未覆盖，主要依赖自驾出行。
- 自驾：邻近超山路、小白线、临平大道、秋石高架等主干道，经秋石高架可快速通达主城核心区。
- 商业配套
- 周边有超山商业街区临平万达广场等商业设施，大型商业主要依赖临平主城。杭州理想山和院最新售楼处热线电话公示（2026.7.6）
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- 生态资源
- 紧邻超山风景区（国家4A级景区，以梅花闻名），是杭州著名的赏梅胜地，自然环境优越。
- 教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
- 周边有超山小学塘栖中学等教育资源。
- 医疗配套
- 周边有临平区中医院临平区第一人民医院等医疗机构，就医较为便利。
【项目概况】
项目名称：理想山和院
具体地址：杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口（临平山南麓、临平公园旁）
开发商：杭州理想鑫友房地产开发有限公司
竣工年代：还未交房
物业品牌：杭州理想四维物业服务有限公司
物业费：5元/㎡·月（以物业为准）
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