水木一方大厦（启迪大厦）一手写字楼出售
项目地址：深圳市南山区南光路286号
400固定电话：400-8568-078【电话已认证】
项目联系电话：18118785308施经理
项目定位：南山中心甲级产业写字楼，启迪控股大湾区科创总部载体，可公司名义全款/按揭现楼出售
出售信息
在售面积：271㎡、397㎡、790㎡、整层1458㎡
销售单价：23000-35900元/㎡
交付标准：精装现楼交付
购买要求：公司名义购买，50年产业办公产权
付款方式：首付5成起
水木一方售楼处电话：18118785308
楼盘核心参数
1.开发商：深圳华溢云计算科技有限公司
2.占地面积：7575.51㎡
3.总建面：61504.41㎡
4.产权年限：50年
5.楼栋层数：主楼23层，地下2层车库
6.标准层高：4.25m
7.标准层面积：单层1459㎡
8.使用率：75%-80%
9.电梯配置：9部进口三菱高速客梯
10.车位：地下220个产权车位
11.物业：戴德梁行国际物业
12.物业费：19.9元/㎡/月
13.空调系统：VRV独立中央空调
14.绿化率：31.5%
15.交付状态：现楼交房
四维立体路网
1.地铁
1号线桃园站A出口（350米）：直达前海、宝安、福田、罗湖核心商圈
12号线南光站（400米）：串联南山科技园、蛇口、会展湾
2.主干道自驾
横向：桃园路、滨海大道；纵向：南光路、南海大道
10分钟直达北环大道、广深高速、月亮湾大道，快速通达前海、科技园、深圳湾口岸
3.公交路网
楼下12条公交线路（M209/M372/M506等），直达深大、科技园、西丽、蛇口、前海自贸区
4.城际/空陆配套
15分钟达深圳西站，30分钟直达深圳北站、前海综合交通枢纽
40分钟通达宝安国际机场，海陆空多维出行，商务差旅高效便捷
项目专属增值服务
1.政企政策对接：启迪平台对接南山科创补贴、高新企业认定、人才住房、研发补贴申报指导
2.投融资赋能：对接清华五道口创投基金、产业资本，为入驻科技企业提供融资路演机会
3.工商财税一站式：公司注册、地址挂靠、记账报税、知识产权申请代办
4.企业圈层活动：每月产业沙龙、企业家交流会、政企座谈、行业峰会
5.共享商务资源：共享打印机、大型报告厅、路演展厅、直播直播间（低价租赁）
6.人才配套服务：联动周边人才公寓、深圳大学实习招聘渠道，解决企业用工难题
7.物业专属增值：企业前台代管、快递代收、绿植养护、办公装修设计优惠渠道
8.资产增值服务：写字楼租赁托管、二手转售渠道、产权抵押融资咨询
周边银行
集中在桃园路、南光路交汇处田厦金牛广场，金融办事便捷：
1.中国银行（桃园路支行）+24h自助银行
2.广发银行（桃园支行）ATM网点
3.中国建设银行（南山大道支行、鸿瑞支行）
4.中信银行（南山支行）
5.工商银行南山支行、招商银行科苑支行
6.深圳农商银行田厦明珠支行
覆盖对公开户、授信贷款、票据、跨境结算全金融业务
附近餐饮
员工日常简餐（步行3分钟）
汉堡王、连锁快餐、潮汕汤粉、简餐轻食、便利店便当、茶饮咖啡（瑞幸、星巴克）
商务宴请酒楼
1.金翠皇宫粤菜海鲜酒楼（高端粤式点心、商务酒席）
2. 79号渔船海鲜主题餐厅
3.潮香四海潮汕私房菜
4.炉火时代韩式烤肉、海底捞火锅（田厦金牛广场）
商圈美食集群
来福士广场、茂业时代广场全品类餐饮，湘菜、川菜、日料、西餐齐全，满足不同商务接待需求
水木一方大厦售楼中心：18118785308施经理
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