突发，西安2宗地块终止出让！|住宅用地|写字楼|太古里|洋房|西安咸阳国际机场

太意外，这2宗地块终止出让。本次终止出让的是 JK3-30-3-1地块和BL9-10-26号地块。终止原因：现因故终止。

PART1/RealEstateNewViewpoint经开芯 37.941亩

JK3-30-3-1地块位于经开区凤城一路南侧、未央路以西。该地块为商住用地，用地面积37.941亩，容积率1.2--1.7，建筑密度32%，绿地率30%。该地块地上建筑面积30353--43000㎡，人口容量973人，规划住宅389套。JK3-30-3-1地块出让要求建设宗地西侧两条规划道路,其中南北向规划路长度约199.83米，标准段宽15米，面积3090.75平方米；东西向规划路长度130米,标准段宽15米，面积1845.04平方米。

JK3-30-3-1地块挂牌起拍价30000万元，竞买保证金6000万元。

K3-30-3-1地块占据经开区绝佳地理位置。地块四周的配套资源成熟。汇集地铁，教育，医疗，商业，生态等核心生活配套资源，这些配套资源所见即所得，均已兑现。

JK3-30-3-1地块西侧是朱宏路快速干道，地块周围有地铁8号线和地铁2号线，双地铁，可以和多条线路换乘，通达全城；项目向西是汉城湖景区、文景公园；项目北边是西安经开区第九小学、项目西侧是西安经开第一学校南校区，东侧西安经开第六学校；在项目周围还有居然之家西安总店、人人乐、大旺城购物中心等；医疗资源有西安市第三医院（三级甲等综合性医院），长安医院（三级甲等综合性医院）。

JK3-30-3-1地块周围有蓝箭小区、海红住宅小区、海璟暖暖的宅、海璟台北湾、凤城家园、城市锦上项目等社区都已经交付。

JK3-30-3-1地块地块区域内有在售项目信达凤熙云著（信达凤熙云著项目首开89.7亩地块是信达凤熙云观澜地块，规划13栋住宅层高10--33F+3栋商业+1所幼儿园。户型面积99--139㎡。）、珺城锦上（规划3栋住宅（2栋小高层和1栋洋房，小层高17--17F、洋房7＋1层），户型面积约103--139㎡。）、众邦长安郡（规划5栋住宅和1栋邻里中心，洋房、庭院豪宅、空中别墅三类产品，面积142--430㎡。6.7--9平米超大横厅、3--4.2m的层高。）。

JK3-30-3-1地块处于经开核心地段，地理位置占优，一站式的生活配套均已兑现。因此该地块终止出让，的确让人意外。

PART2/RealEstateNewViewpoint太古里对面地铁上盖商业

BL9-10-26地块长安路以西，友谊路以北。为商业用地，规划净用地面积8.966 亩，容积率 3.93，建筑密度≤55.0%，绿地率25%，建筑面积23492平米。BL9-10-26地块挂牌起拍价14795万元，竞买保证金3000万元。

BL9-10-26地块紧邻地铁2号线和地铁5号线交汇南稍门地铁上盖商业。地块周边云集中贸广场，地块南侧是正在建设的太古里，向北还有西安SKP、王府井、西安合生汇等。BL9-10-26

地块商业写字楼密集泛美大厦，中贸广场写字楼，长安国际，大话南门等商业氛围浓郁。

BL9-10-26地块对面的正在建设的西安太古里项目也迎来最新进展，西安太古里首开区建筑群实现结构封顶，标志着这座扎根历史文化名城的地标项目迎来重要建设里程碑。随着项目建设稳步推进，西安太古里预计于2027年初实现整体结构封顶，并于明年晚些时候分阶段竣工交付及陆续开业。太古地产今年的中期报告提到：西安太古里预计2027年起分阶段落成。