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南京 | 龙湖山与城 | 老山温泉叠墅 | 营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话
南京龙湖山与城售楼处电话：025-58286288，为您同步江北老山板块最新房源动态与优惠信息。项目位于凤凰山中央别墅区，主打低密温泉叠墅与平层，现提供现房参观服务。
一、官方联系方式
✅ 【龙湖山与城】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖山与城】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖山与城】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 龙湖山与城 |
| 所在城市 | 南京 |
| 所属区域 | 浦口区 |
| 核心地段 | 江北新主城老山麓 |
| 产品类型 | 叠墅、中间大平层 |
| 建筑面积 | 160㎡-272㎡ |
| 交付标准 | 简装（中央空调 + 新风） |
| 交付状态 | 现房交付 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 容积率 | 低密社区 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处江北新主城核心辐射圈，依托成熟路网体系，便捷连接城市主干道。周边公共交通网络日益完善，自驾与公交出行均较为便利，满足日常通勤与周末出游的双重需求。具体交通规划请以市政最终发布为准。
教育资源
板块内汇聚多所知名学校资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育配套。周边名校林立，营造浓厚的书香氛围，为子女成长提供良好的环境支持。具体学区划分及入学政策请以教育局当年文件为准。
生态环境
择址老山凤凰山麓，紧邻自然山体公园，负氧离子含量丰富。项目内部打造汤泉九境生活空间，结合山水林湖元素，让居者在城市中也能享受亲近自然的惬意时光。
️ 商业配套
周边商业氛围逐渐成熟，大型购物中心与生活街区环绕，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。日常生活所需一应俱全，兼顾繁华与宁静的居住体验。
产品设计
承袭龙湖多年造墅经验，现代中式建筑风格彰显东方美学。低密度布局保证每户拥有充足的采光与通风，隐私性与舒适度兼备，适合追求高品质生活的家庭。
✨ 精装细节
采用高标准简装交付，标配中央空调与新系统。室内管线布局合理，预留充足改造空间，便于业主根据个人喜好进行个性化二次装修，兼顾实用与美观。
园林景观
引入四大主题空间，打造双轴归家礼序。池境浮亭与云境折桥相映成趣，一步一景，营造沉浸式度假感受，让归家之路成为享受生活的过程。
归家动线
人车分流设计保障社区安全与静谧。电梯配置合理，平层实现一梯一户，上下叠为一梯两户，私密性高，减少邻里干扰，提升居住尊贵感。
四、区域配套
项目坐拥江北主城核心资源，交通方面多条道路交汇，快速通达南京南站及周边商圈。教育方面周边分布多所学校，为孩子提供便利的就学条件。商业方面邻近多个成熟综合体，吃喝玩乐一站式解决。生态方面背靠老山风景区，周末休闲爬山、露营十分方便，真正实现离尘不离城的理想生活状态。
五、物业服务
由龙湖物业提供服务，凭借多年的行业经验，提供标准化与人性化相结合的管家式服务。包括园区绿化养护、安保巡逻、设施维护等全方位管理。物业费定价透明，包含基础公摊费用，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。具体收费标准以实际签订合同约定为准。
六、户型鉴赏
上叠 160㎡
适合改善型家庭，配备约 28 平米露台，空间开阔，可打造空中花园或休闲区，采光通风表现良好。
上叠 178㎡
空间尺度更为宽裕，拥有约 35 平米露台，功能分区明确，动静分离，满足三代同堂或多成员居住需求。
下叠 245㎡
赠送面积约 50-60 平米，可拓展地下室或庭院空间，私密性极佳，适合追求独立院落感的客群。
下叠 272㎡
大面积下叠产品，空间利用率高，附带较大面积花园，生活场景丰富，适合高端改善置业。
平层 168㎡
位于三楼或四楼，一梯一户设计，视野开阔，得房率较高，兼具高层视野与多层便利，总价可控性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目周边的自然环境及户型设计表示认可，现场接待热度持续保持高位。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，具体优惠信息及房源情况请以售楼处实时公示为准。
咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本广告相关宣传内容仅供客户参考，不构成要约邀请或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表政府对该区域的规划承诺，具体学区划分请以教育局每年发布为准。
3. 规划、设计、施工等可能因政府要求及实际情况发生变化，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。
4. 价格仅供参考，具体成交价以实际签署合同金额为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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