天桥市场斜街地下空间利用项目效果图。
7月6日，“城市更新合伙人”2026北京城市更新推介会在中关村国际创新中心举行。本次推介会是北京市首次从市级层面系统推出城市更新项目资源。经过前期六场初选和综合遴选，14个代表性项目进入市级推介会集中亮相，20个项目现场达成合作意向并签约。
作为面向“十五五”时期北京城市更新高质量发展需求搭建的资源对接平台，推介会着力打通项目与资源之间的信息壁垒。自3月启动以来，推介会累计征集1273个意向项目，组织市场主体对全市80余个重点项目开展实地踏勘，围绕项目成熟度、市场关注度和示范带动作用进行综合遴选。
最终入围的14个项目覆盖意向类和实施类，既有片区统筹更新，也有重点地块、产业园区和老旧楼宇更新。东城区北京站东、西侧区域综合更新组团项目、西城区天桥演艺区综合化城市更新组团·天桥市场斜街地下空间利用项目、朝阳区CBD中心区城市更新组团项目、昌平区沙河未来智造港组团项目、延庆区世园遗产会后利用城市更新组团项目等集中亮相，体现了北京城市更新由单体项目向综合组团、由空间更新向功能提升转变的发展方向。
推介会现场，西城区天桥演艺区综合化城市更新组团·天桥市场斜街地下空间利用项目备受关注。西城区住建委副主任王勇说，天桥地区是文艺、曲艺等传统文化的历史发源地，区域内已形成演艺集群。由先农坛外坛墙演变而来的天桥市场斜街，作为组团撬动项目，位于天桥演艺区2.32平方公里综合化更新组团的核心地带。
“我们向地下要空间、向运营要效益、向政策创新要活力。”王勇说，项目将采用暗挖形式施工，减少对地上居民生活的扰动。地下一层规划为商业运营空间，地下二、三层建设停车空间，可新增约300个车位，并预留与地铁8号线及周边公共建筑的衔接接口。项目还计划在地下嵌入小型剧场、脱口秀舞台等演艺设施，形成完整的观演与消费体验闭环。
市住房城乡建设委副主任马綮鸿表示，本次推介会旨在为项目精准匹配实施、策划、投资、运营等市场主体，推动政企深度合作。他介绍，《北京市城市更新政策激励工具箱（1.0版）》发布以来，已支撑3000余个项目谋划生成和顺利推进，全市16区和经开区均已实现城市更新政务服务综合窗口开放。
“我们将采取项目化推进、清单化管理模式，对库内3000余个项目进行定期调度和月度跟踪，重点协调解决土地、投融资、规划指标等方面的政策堵点。”马綮鸿说，下一步，推介会将持续发挥平台作用，推动更多优质项目与市场资源高效衔接，形成可复制、可推广的城市更新合作机制，让市场主体“敢投、敢改、敢运营”。（袁璐）
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