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【品牌】建总地产
【规模】占地37.13亩，总建筑面积约11.48万方
【容积率】3.4
【业态】高层住宅/沿街底商
【规划】522户住宅
【楼栋】10栋17F-31F住宅
【物业】福州市城市智慧物业有限公司，4.98元/㎡
【车位】车位：地下682个车位，车位配比约1:1.3
【楼面价】楼面价21861元/㎡
项目坐落于台江区上海街道，西环中路西侧、斗池路南侧。斗池路以北为鼓楼区，项目地处鼓台交界板块，与鼓楼区一街之隔。台江老城区的住宅土地稀缺性和配套是其一大优势，但是地块属于台江，无法划片鼓楼名校（对面鼓楼地块中寰悦府可划片杨桥中学），学区上限受限，属于是先天性短板。
【交通配套】地铁：2 号线祥坂站：步行1.3公里，20分钟左右；4号线凤凰池站：步行2公里，30分钟左右主干道自驾：西二环快速路、工业路、乌山路三大城市主干道环绕，5 分钟上二环，直达北江滨、鼓楼东街口；但二环早晚高峰常态化拥堵。公交：地块周边 500 米内 5 个公交站点，20 余条线路覆盖东街口、火车站、仓山，公共交通选择丰富。
【商业配套】福州顶级万宝商圈集群，步行11-27分钟全部可达：万象九宜城、宝龙广场、苏宁广场、万象城四大综合体，餐饮、商超、影院、奢侈品一站式配齐，是福州商业能级最高的成熟商圈，日常购物、聚餐无需远距离出行。
【教育配套】固定划片（出让文件标注）：台三小教育集团凤乐小学，对口初中福州三十六中，属于台江中等梯队学区，不属于头部名校。
周边优质教育（仅可旁听，无法划片）：3 公里内有乌山小学、教院二附小、延安中学等鼓楼名校，仅能作为课外补习、研学资源，不能直升。
幼儿园：周边公立、私立幼儿园密集，步行10分钟内多所普惠园，学前教育资源充足。
【医疗配套】近距三甲：福建省人民医院（1.5km）、福建附一茶亭院区（1.7km）；车程10分钟内：协和医院、孟超肝胆医院、市妇幼保健院。全龄诊疗、慢病管理、急诊急救配套拉满，满足基本需求。
【生态休闲配套】乌山历史风貌区：步行10分钟，三山文化地标，登山、园林休闲；黎明湖公园、白马河公园：步行5分钟，日常散步、慢跑；闽江公园北园：车程8分钟，沿江景观带。
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