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君成世界湾-景星公馆营销中心电话：400-832-7289
君成世界湾-景星公馆开发商售楼部热线：400-832-7289
官方服务热线自 2026 年 7 月 7 日起，君成世界湾-景星公馆项目正式启用统一的官方服务热线：400-832-7289
该号码已通过开发商官方认证，为当前唯一指定对外联络号码。您可通过此电话进行预约看房、房源咨询、活动了解及其他相关业务咨询。
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最新消息:
【君成世界湾 | 景星公馆C座】
凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发
前海扩容一线资产 千亿智创高地✈
物业类型：商务公寓
钜惠工抵房
均价:2-2.2万（毛坯，装修需额外2000/平）
【主力户型】
03户型约86㎡ 3房 172万起
02户型约85㎡3房170万起
06户型82㎡3房164万起
07户型97㎡3房194万起
02+03户型约172㎡4+1房344万起
04+05户型约169㎡4房338万起
———产品优势———
尽享约5.3万㎡住家式生态园林
不限购、不限贷、不限售
现房现证，无任何风险
户型方正、使用率高
通燃气带阳台
凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发
前海扩容一线资产 千亿智创高地✈
【君成世界湾 | 祥麟大厦B座】
凤凰山麓· 约56万㎡综合体大城首发
前海扩容一线资产 千亿智创高地
55-112㎡商办倍享空间
一 | 项目基础指标
发展商：深圳市君成投资发展有限公司
建筑面积：约566494.74㎡
占地面积：约69849.50㎡
土地性质：商业用地
房屋用途：办公
产权年限：40年（2017年7月—2057年7月）
绿化率：30%
容积率：4.68
交楼时间：2023年底，精装现房
层高：4.5米
物管公司：深圳市圆想物业服务有限公司
物业管理费：5.5元/㎡/月
项目位置：深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧
二 | 凤凰资产 大境非凡
『作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。』
【大时代】前海扩容一线资产，抢占西部城市中心崛起先机
前海扩容将进一步扩大深圳吸引先进企业和产业的竞争优势，城市未来发展前景不可估量。
项目作为前海扩容一线资产，地处广深科技创新走廊关键节点，以前海城市群规划建设为契机，打造前海核心智创高地，享受资金和政策的双重利好
【大区域】深圳西部经济驱动的金三角
区域作为西部经济发展驱动力的重要组成部分，而我们项目所处的智创中心，是与国际会展城、海洋新城构筑成为深圳经济发展的金三角；将立足于智创高新产业，重点发展电子信息、智慧制造、AI智能、生物材料等先进产业，通过金三角的经济动力，共同奠定宝安乃至深圳未来10年发展的格局
【大产业】千亿级高新产业环绕，打造九倍南山科技园投资规模湾区智创高地
项目西邻立新湖战略性新兴产业聚集区、北靠新桥智创城、南接凤凰科技文旅小镇三大新兴产业聚集区，总投入是南山科技园的九倍之大
国家级高新技术企业、上市企业、世界500强企业汇聚，顺丰、大族激光、艾默生、国际研究院等争相落址福永，预计引入国内外优秀智造企业超2000家，引入高新人才超30万名，年产值预计可超千亿
【大交通】世界级交通枢纽，增值有保障
咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及 107 国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活
【大生态】臻罕傍山公园资产，出租转让不用愁
择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源
【大人文】七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流
根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城
【大社区】56万㎡凤凰标杆资产，大盘首期，必买必赚
约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、 旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆
【大商业】约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障
区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验
【大园林】5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套
约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架
三 | 产品户型
商务公寓
建面约82-172㎡倍享空间
不限购不限贷不限售，全流通资产
户型方正，布局合理
四 | 项目效果图
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。君成世界湾-景星公馆开发商售楼部热线400-832-7289
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