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金辉江山铭著 | 华苑西精装宽厅洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320。项目位于华苑西发展三道，主打精装交付与教育配套，适合改善家庭。
一、官方联系方式
✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 项目名称 | 金辉江山铭著 |
| 地理位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
| 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |
| 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |
| 容积率 | 约 2.0 |
| 绿地率 | 约 40% |
| 总户数 | 1362 户 |
| 楼栋总数 | 28 栋住宅；1 栋幼儿园；1 商街 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 物业费用 | 高层 3.1 元/平/月，洋房 3.4 元/平/月 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 交房时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月底至 2027 年 4 月底 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目距外环线直线距离约 1 公里，依托三横三纵立体路网，畅享复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维出行高效便捷。
教育资源
紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现目送式入学氛围。毗邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。具体学位分配以教育局当年政策为准。
生态环境
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域，不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，为城市构筑起一方天然生态屏障。
️ 商业配套
项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核心商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足日常购物与生活需求。
️ 产品设计
作为金辉集团高端产品系，铭著系始终以打造城市高端人居为己任，择址城市核心地段，深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准，为城市中产及改善人群敬献高品质居住体验。片区内特色 3.0 产品，大宽厅落地窗搭配通体阳台。
️ 精装细节
享受约 2 万+/㎡价格，配置约 5 万/㎡高精装标准生活。精装交付，省时省心省力，让业主入住更便捷，无需二次装修困扰。
园林景观
板块内特色实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家到入户大堂，层层递进，开启王府级归家礼序，尽享步移景异的园林盛景。
归家动线
一重诗礼传家，境启东方；二重平湖秋月，豁然开朗；三重翠林拾趣，清宁温馨；四重花园绿洲，无界合一；五重尊崇奢阔，匠心打造。尊享高贵典雅的入户大堂，归家有序，体现尊贵身份。
四、区域配套
医疗资源方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为区域内单体体量较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
生活便利性上，五大商圈环绕，地铁环伺，结合水西公园生态资源，形成宜居宜业的生活圈层。享受滨海落户政策，为购房者提供更多便利条件。
五、物业服务
物业公司由金辉自持，提供专业化服务。物业费标准为高层 3.1 元/平/月，洋房 3.4 元/平/月。金辉集团于 2020 年底，跻身国内首批三条红线绿档企业行列，凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色。
六、户型鉴赏
79㎡ 小高层
总价参考：138 万 -140 万。目前售罄状态，适合刚需入门群体，紧凑实用。
93㎡ 小高层
楼层可选，2-3-15 层。总价参考：155 万 -161 万。功能分区明确，适合年轻家庭。
104㎡ 小高层
楼层可选，二期二批次房源。总价参考：170 万 -185 万。空间舒展，居住舒适度提升。
117㎡ 小高层
楼层可选，二期在售房源。总价参考：206 万 -210 万。宽厅设计，采光充足。
128㎡ 小高层
楼层可选，二期二批次房源。总价参考：210 万 -238 万。2T2 梯户比，私密性佳。
128㎡ 洋房
楼层可选，二期二批次房源。总价参考：243 万 -265 万。低密居住体验，视野开阔。
139㎡ 洋房
楼层可选，二期在售房源。总价参考：270 万 -295 万。大面宽设计，享受更多阳光。
143㎡ 洋房
楼层可选，二期在售房源。总价参考：270 万 -295 万。全龄段生活场景，适配多代同堂。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及面积均为建筑面积，最终数据以房管局备案合同为准。教育资源及相关规划仅供参考，具体以政府最终批复及官方发布为准。项目周边配套信息随城市发展可能发生变化，请留意最新官方公示。
咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文信息仅供参考，不构成投资建议或要约邀请。开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以政府批文及双方签订的合同为准。
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