让“冷资产”热起来，西山湖畔大变样|公园|文旅|湖畔|甘井子区|西湖

周末午后，孩子们追逐着卡皮巴拉喷泉的水花嬉笑奔跑，年轻人散坐在懒人沙发里享受慢时光，木屋咖啡馆飘出窑炉面包的焦香——这幅松弛感十足的画面，让人很难相信，一年前这里还是一片湖畔荒地。从沉寂荒芜到人气爆棚，西山湖畔如今成为了甘井子区唤醒“沉睡资产”、推动城乡融合发展的鲜活注脚。

近年来，甘井子区深入贯彻落实乡村振兴战略，将盘活闲置资产作为推动城乡融合发展的重要抓手，坚持向存量要空间、向闲置要效益，通过资产租赁、合作运营、改造升级等多种方式，持续激活各类“沉睡资源”。西山湖公园文旅综合项目正是这场全域盘活行动中的标志性成果。

一期先行探路，“死资源”变成“活资本”。为壮大集体经济，甘井子区率先破题，将湖畔闲置15年的临湖凉亭改造为“网红村咖”——西湖咖啡。项目以“自然生态+咖啡文化”为核心，打造出融合湖景休闲与文化体验的乡村文旅新空间。自2025年9月开业以来，已累计接待游客超5万人次，多次登上网络平台热度榜首。截至目前实现营收150万元，预计全年可达600万元，为集体增收约60万元，真正让闲置资源焕发生机、释放价值。

二期接续发力，玛卡巴卡公园惊艳亮相。鉴于一期项目成效显著，甘井子区持续挖掘辖区文旅消费潜力，对周边西山湖公园区域进行整体提升改造，积极探索公园运营新模式，推动玛卡巴卡公园于今年“五一”惊艳亮相。公园主打森系治愈风，拥有绿野草坪、卡皮巴拉喷泉、网红秋千、“天空之镜”等打卡点位，融合湖畔休闲、文创美食、亲子互动等多元业态。在保留免费开放公益属性的同时，与西湖咖啡形成业态互补，推出“咖啡简餐+西餐正餐”餐饮动线及主题旅拍打卡点，大幅提升游玩体验。目前，二期项目正在升级完善中，周边配套设施持续优化，更多消费新场景将于国庆节前陆续呈现。一、二期联动运营后，预计全年接待游客超15万人次，营业收入约1200万元，为集体增收约120万元，实现集体增收、资产增值、环境提升的多赢局面。