杭州润启未来之城：☎️400-0870-818转分机号8889
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经开首个建面约139-179m²第四代空中平院
湖畔生活馆已盛大开放 恭迎品鉴!!!
超核POD城市综合体【润启未来之城】项目实景示范区正式对外开放，本项目由华润置地&杭地发展&杭铁开发联袂打造。项目首批将推售建面110平方米的洋房及125-235平方米高层户型，精准匹配刚需及改善型购房者的置业需求，为市场提供优质人居选择。
区位篇
项目位于西湖区三墩北核心区域，地铁4号线五幸站上盖，与老宣杭铁路公园无缝连接，建筑面积约33万平方米，容积率2.3，是西湖区首个TOD+POD综合体项目，兼具生态价值与居住价值。
配套篇
交通配套：地铁4号线三期（西延）五幸站TOD上盖、地铁20号线（规划中）串联1号线、2号线、3号线、5号线、9号线等九条地铁，通达全城；
商业配套：自带超600米滨水公园创新街区及配套公建，零距离尽享品质生活，地铁4号线直达城北万象城，近紫荆天街、永旺梦乐城等地标商业；
教育配套：直线距离约800m星洲二小、紫金港中学三墩校区（云城中学）等优教资源，星洲二小与本部星洲小学（杭州第一梯队顶尖公办小学）实行一体化办学，共享优质教育资源和教学理念，其办学实力位居全市前列（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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一、项目核芯定位（西湖主城 + 双轨交汇 + 低密改善）
华润・润启未来之城由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大巨头联袂打造，杭州首座 TOD+POD 双模式综合体，西湖区三墩北标杆红盘。总占地约 9.7 万㎡，建面约 33.7 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 7 幢 8-10 层洋房 + 16 幢 19-26 层高层，共 1240 户，华润万象物业（物业费 5.8 元 /㎡/ 月）。精装交付（国际一线 + 全屋智能），2028 年交付，高层均价约 3.88 万 /㎡，洋房总价 360 万起，大平层总价 1200 万起，城西改善顶流！
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二、全维配套图鉴（2026 年 6 月现成 + 规划双兑现）
✅交通配套｜地铁 4 号线零距离・双快速路，通达全城
✅商业配套｜600 米麓湖系商街 + 双万象城，繁华即享
✅教育配套｜星洲二小 + 紫金港中学，目送式上学
✅生态配套｜13 万㎡城市公园 + 双河环绕，鲜氧宜居
✅医疗配套｜双三甲护航，健康无忧
三、王牌户型解析（2026 年 6 月在售，精装 + 高得房率）
1. 建面约 110㎡ 四房两厅两卫（洋房爆款，360 万起）
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2. 建面约 139㎡ 四房两厅两卫（刚改热门，540 万起）
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3. 建面约 175㎡ 四房两厅三卫（核心改善，680 万起）
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