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标题：营销中心电话 | 中粮青云府 | 青羊航空新城 | 三地铁大悦城旁
成都青羊区中粮青云府售楼处电话：400-046-6761。项目位于青羊航空新城核心板块，周边汇聚多轨交与优质教育资源，打造高品质居住社区，欢迎咨询了解详细规划及房源信息。
一、官方联系方式
✅ 【中粮青云府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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二、项目概览
| 字段 | 信息内容 |
| 项目名称 | 中粮青云府 |
| 所在城市 | 成都 |
| 所属区域 | 青羊区 |
| 占地面积 | 约 201 亩 |
| 住宅面积 | 约 97 亩 |
| 梯户比 | 2T2 带光厅 |
| 物业费 | 4.5 元/月/平米 |
| 物业公司 | 中粮物业 |
| 交房时间 | 2028 年 10 月 |
| 主力户型 | 135㎡-225㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥便捷的交通路网，实现三横三纵三轨道的高效连接。横向包括日月大道、光华大道及光华八线，纵向涵盖西三环、西 3.5 环及绕城高速。轨道交通方面，邻近地铁 4 号线和 13 号线，直线距离蔡桥站或瓦窑滩站约 400 米。乘坐 4 号线或 13 号线仅需两站即可在成都西站或培风站换乘 9 号线，快速通达金融城商圈，通勤效率较高。
教育资源
项目周边分布着多所知名学府，满足全龄段教育需求。幼儿园阶段有成都市第六幼儿园蔡桥园区及成都实验小学附属幼儿园蔡桥分园。小学阶段临近泡桐树小学绿舟校区。中学阶段涵盖石室联中弘文校区、树德实验中学弘毅校区、37 中及青羊实验中学光华校区等。具体入学政策及划片范围请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
四大公园环绕项目，构建起城市的生态绿肺。包括蔡桥公园、FF 体育公园、约 4000 亩环城生态带以及 1780 亩非遗博览园。多重公园湿地系统交织，为居民提供丰富的休闲运动空间，日常散步、跑步均可亲近自然，享受低密度的居住环境。
商业配套
项目自带规模可观的大悦城商业旗舰，商业体量约 21 万方，按照城市级标准打造，预计 2026 年动工，2029 年开业。此外，三公里范围内还覆盖鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场及青羊万达广场，吃喝玩乐购一站式满足，形成舒适的日常生活圈。
产品设计
建筑外立面采用铝板加 LOW-E 玻璃幕墙，呈现极简轻盈的风格。层高起步约 3.15 米，超越传统住宅标准，引入更多阳光。部分户型设计拥有 270 度环幕视野，向外可看城市天际，向内可赏园林四季。建筑尺度不再受限，旨在让空间更加自由，生活更加从容。
✨ 精装细节
室内装修注重品质与实用性的平衡。厨房采用中西双厨设计，兼顾烟火气与格调感。卫浴体系配置高端洁具，保障居住的舒适度。空间布局考虑家庭全生命周期需求，预留灵活的改造空间，可根据实际居住情况优化室内功能分区，适应不同阶段的成长变化。
园林景观
园区内首创峡谷式垂直景观理念，设有约 2500 平米下沉庭院，铺陈森系底色。结合约 14 米通高的青云书阁、双面采光泳池等设施，打造泛会所体系。绿化植被层层递进，从入户花园到空中院馆再到景观阳台，绿意环绕，营造归家即度假的体验。
归家动线
社区规划了清晰的归家路径，强调仪式感与私密性。通过多花园入户体系，让自然渗透每个功能区。架空层泛会所覆盖全龄段休闲需求，包含有氧无氧健身馆、私宴厅、红酒雪茄吧等，成为圈层社交的主场，方便业主在回家途中进行休闲交流。
四、区域配套
青羊新城以航空航天为核心产业，协同电子信息、科技服务及人工智能，形成多元发展格局。依托航空国创中心、青羊总部基地等高端载体，打造总部办公与研发集群。预计 2025 年航空产业营收近 900 亿元，集聚超 500 家科技企业。
医疗资源方面，三公里内分布两家三甲医院，包括成都市妇女儿童中心医院和成飞医院。青羊区中医院蔡桥院区步行可达。更远处的华西医院温江院区、四川省人民医院及四川大学华西医院主院区也可通过地铁直达，医疗保障较为完善。
五、物业服务
项目由中粮物业提供服务，物业费标准为 4.5 元/月/平米。作为品牌物业，中粮物业致力于提供安全、整洁、高效的社区管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备保养及客户关怀等，旨在为业主营造一个安心、舒心的居住环境。具体的服务标准及细则以物业服务合同为准。
六、户型鉴赏
约 135㎡套四双卫
该户型设计合理，适合三代同堂家庭居住。双卫设计提升早晚高峰的使用效率，四房布局满足多人居住需求，空间利用率较高。
约 138㎡套四双卫
与 135 平米户型类似，在空间尺度上略有优化，同样配备双套房设计，得房率表现良好。客厅连接生活阳台，采光通风条件优越。
约 143㎡优质改善四房
此户型强调功能性，拥有四房三卫双套房配置。配备光厅、X 空间及生活阳台三大采光区域。最大可变开间达 9.1 米，形成超 60 平米家庭共乐空间。主卧拥有 360 度环幕视野，可饱览天地盛景。
约 185㎡全景大平层
LDKG 阔尺空间设计，客、餐、厨及空中院馆无界贯通，可形成近 100 平米社交场域。创新多花园体系让自然渗透每个功能区。空间可随家庭需求优化改造，满足 4 至 5 房的全生命周期需求。全景宽境客厅，拥揽园境盛景。
约 225㎡超尺度空中墅
拥有 270 度超级全景舱，城市天际和园林尽收眼底。四重阳光花园包括入户花园、空中院馆、景观阳台及主卧露台。主卧套房设计尊崇，配备步入式衣帽间、高端卫浴体系及独立休息区。中西双厨设计契合高端生活的多元场景需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的教育资源及交通便利性表示认可，同时也关注产品本身的居住舒适度。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学区划分，具体招生政策及划片范围请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等信息基于当前政府公开规划整理，存在调整可能，最终以政府实际建设及运营为准。
4. 文中数据（如面积、距离、时间等）均为估算值，可能存在误差，不作为交付标准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。
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