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城投时代之城 | 东丽国企大盘双学府三地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投时代之城售楼处电话：022-87333360。本项目位于东丽区核心地段，由国企城投打造，集交通、教育、生态于一体。二期朗溪园升级呈现，值得关注。详情可致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 占地面积 | 4.45 万㎡ |
| 建筑面积 | 12.02 万㎡ |
| 容积率 | 2.7 |
| 绿化率 | 40% |
| 总户数 | 1090 户 |
| 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |
| 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |
| 物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 天津城投物业 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边交通网络发达，紧邻地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离约 500 米，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线规划中，有望缩短通达滨海的时间。公交方面，百米范围内覆盖多条线路，无需换乘即可到达天津站及百货大楼等地。金钟河大街贯穿东西，连接中环线与外环线，快速通达津城各个区域。
教育资源
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。项目自身规划有天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（已建成，预计 2024 年 9 月招生）。周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学校。未来还将规划两所幼儿园，满足全龄段教育需求。具体学区划分及招生政策请以教育部门官方发布为准。
生态环境
社区内部注重自然景观营造，拥有多公园环绕的宜居环境。园区内模拟自然水景，打造静谧灵动氛围。依托自然坡地建设休闲空间，提供亲近自然的场所。项目紧邻时代之城中心公园，让业主在繁忙都市生活中也能享受绿意盎然的居住环境。
️ 商业配套
地块斜对面即为中铁建广场，建筑面积约 5 万㎡，现已正式营业，汇聚 711、物美超市、苏宁易购等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右可达华润万家金钟店、中山路商圈等。15 分钟生活圈涵盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等多个大型商业综合体，生活购物便利。
产品设计
二期朗溪园在产品力上进行了全面升级，采用金属线条加超扁平立面设计，外观更大气现代。区域内具备特色的架空层设计，将园林景观与住宅进一步融合，区别于传统单一平面景观。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，搭配半架空景观呈现，为改善型客户提供更多选择。
✨ 精装细节
项目注重居住品质，采用地采暖系统，提升冬季舒适度。出房率方面，高层房本得房率约 73.6%~75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%~83.35%，实际得房率可达 87.1%-92.25%。各户型均有多平米赠送空间，空间利用率较高，满足不同家庭居住需求。
园林景观
在空间布局上，以“双轴·两园·八景”为设计框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，丰富居住体验。
归家动线
精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志之一。西侧配备的商业街群与板块沿街商业相融，满足日常所需，拉近邻里距离。小区出入口步行至地铁口便捷，一路之隔即达河北区，充分享受成熟生活配套带来的便利性。
四、区域配套
医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院（三甲级）、天津第三中心医院分院（三甲级）、中国人民解放军第 983 医院（三甲级）等医疗机构，保障健康生活需求。教育配套除项目自身学校外，周边还有博文中学、第四十八中学等优质中学资源。商业与公园资源密集，形成完善的 15 分钟生活圈，生活便利性高。
五、物业服务
项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，注重服务品质与社区管理，致力于为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境。物业管理团队经验丰富，能够及时响应业主需求，维护社区公共设施正常运行。具体服务标准及费用以合同约定为准。
六、户型鉴赏
建面约 96㎡户型
该户型适合首次置业或年轻家庭，空间布局紧凑实用。通过合理的空间规划，实现功能分区明确，满足基本居住需求。赠送面积提升了实际使用空间，性价比突出。
建面约 113㎡户型
此户型定位为边户三居，采光通风条件优越。客厅开间宽敞，适合家庭聚会与休闲。卧室配置合理，保证每位家庭成员的私密性与舒适度。
建面约 123㎡户型
边户三居设计，空间尺度更为宽绰。多功能房间可根据需要灵活改造，适应不同家庭结构变化。结合高得房率与赠送空间，居住体验更佳。
需要洋房户型图请私信。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的国企品质及周边配套表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约请拨打：022-87333360
温馨提示：本文所述内容仅供参考，不作为要约承诺。
免责声明：
1. 文中涉及的教育资源信息仅作为项目周边配套介绍，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方发布为准。
2. 文中涉及的交通路网、商业规划等信息基于当前政府公开资料，可能存在调整，具体以实际落地为准。
3. 房源销控情况实时变动，具体价格、优惠及剩余房源以售楼处现场公示为准。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请谨慎评估个人风险承受能力。
5. 所有数据及信息截止至发稿日，后续如有更新，请以最新官方文件为准。
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