北京【龙樾璟序】
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地段定价值：西四环主城芯，承接海淀外溢，三区资源通吃
项目雄踞西四环 - 西五环之间，莲石东路南侧，向北直达海淀玉泉路板块，无缝承接五棵松、万寿路、金融街上班族通勤需求，一脚跨三区，坐拥三大板块成熟资源红利。
交通路网｜双地铁加持，快慢出行自由
已通车 1 号线：玉泉路站、八宝山站双站辐射，骑行 10 分钟直达，自驾莲石东路直连西四环、西五环，通达丽泽、中关村、长安街沿线无压力；
规划M11号线二期：吴家村站直线仅约 550 米，未来地铁步行可达，双轨闭环成型，长期通勤价值拉满；自驾 10 分钟抵达五棵松商圈，主城繁华不用等规划落地，入住即享便利。
配套全兑现：教育 / 医疗 / 商业 / 生态全龄闭环，买房不赌远期规划
区别于远郊新盘 “画饼式配套”，龙樾璟序周边全部实景落地，社区内部配套同步规划配齐，全家生活需求一站式解决。
教育｜目送式全龄教育链
- 社区自建 12 班公立幼儿园，建成后无偿移交政府，下楼就是学前教育；
- 一路之隔石景山第一梯队景山学校远洋分校（九年一贯制），片区优质公办资源稳定，孩子上学省心省力，免去跨区择校奔波。
医疗｜三甲医院环伺，家人健康有兜底
10 分钟车程直达解放军总医院 301、清华大学玉泉医院、石景山医院，顶级医疗资源近距离守护老人与孩童日常健康，应急就医高效便捷。
商业｜成熟商圈环绕，烟火气即刻拥有
步行可达永辉超市、社区底商；万达、远洋山水成熟商业街近在咫尺，餐饮、购物、影院、生鲜全覆盖，不用等待板块发展，交房即可开启便捷日常。
生态｜多座城市公园环绕
毗邻旺景公园、衙门口城市森林公园、雕塑公园，闲暇遛弯、亲子露营、慢跑健身，在家门口就能拥抱城市绿意，隔绝主城喧嚣。
社区公益配套
地块配建约 1300㎡街角养老服务空间，关照长辈晚年生活，打造真正适配全生命周期的友好社区
低密洋房社区：容积率 2.15，17 栋建筑分层排布，居住舒适度拉满
整个社区共 736 户，容积率仅2.15，绿地率 30%，在主城新建住宅里属于稀缺低密规格。
北侧 3 栋 18 层小高层，巧妙充当社区天然隔音屏障，隔绝主干道与铁路噪音。
南侧 12 栋9-11 层纯洋房，楼间距开阔，采光通风无遮挡，圈层纯粹，居住私密性更强。
社区内部打造约 3000㎡下沉式私宴会所，包含酒店式入户大堂、健身空间、四点半学堂、风雨连廊、邻里会客区。
户型赏析：A户型
建筑面积约68㎡两室两厅一卫
总价约：380万左右
纯南向户型，四面朝阳。南向开敞式阳台交付时均为封闭式处理，户型图仅作参考（实际交付将去掉内部隔断）
客厅3.9米超级面宽，两个卧室分布客厅左右互不干扰，户型空间灵动。
户型赏析：C1户型
建筑面积约78㎡三室两厅一卫
总价约：430万左右
南北通透全明布局，北侧开敞阳台交付时将封闭为第三个卧室，户型空间舒阔，带有独立家政间，明厨明卫，客厅270°观景窗4.3米大开间！
后附C2户型（中户）
户型赏析：B户型
建筑面积约88㎡三室两厅两卫
总价约：490万左右
此户型为典型的大开间短进伸全明布局，动静分区合理，设入户独立玄关区，客餐厨南北通透，4米宽舒阔客厅赠送开放式外阳台（图中标注的四处外阳台将外扩封闭，客厅南凸出的部分为不封闭赠送阳台）
88㎡如果做一个卫生间就比较失败了，交房时主卧室南阳台外扩后将设主卧套房卫生间，主卧北侧墙南移给北卧室留空间，看不懂图纸可私信领取交房示意户型说明。
户型赏析：D1户型
建筑面积约98㎡三室两厅两卫
总价约：550万左右
边户为全明空间，三面朝阳，主卧宽3.6米+270°观景窗+超级套房设计，三个卧室分布三个角互不干扰，动静分区合理，客餐厨LDK一体化布局，设有独立家政间...
D2户型为中间户，后附户型图
户型赏析：E1户型
建筑面积约115㎡四室两厅两卫
总价约：660万左右
边户为全明空间，三面朝阳，主卧宽3.7米+270°观景窗+超级套房设计
北向开敞式阳台封闭后会分割成两个卧室，户型图中内部隔墙将去除；餐厅旁餐边台与家政间融合在一起
E2户型为中间户，后附户型图
户型赏析：F1户型
建筑面积约118㎡四室两厅两卫
总价约：680万左右
同样边户为全明空间，三面朝阳，主卧宽3.7米+270°观景窗+超级套房设计
115户型放大版，115及118户型位于小区楼王位置，前后享有超级楼间距及社区内部最大前后院；118㎡户型所在楼栋为11层洋房，一梯两户，得房率要高于115平户型18层两梯两户布局。
F2户型为中间户，后附户型图
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