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标题： 石林云城 | 河西南岸中芯 | 地铁洋房精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京石林云城售楼处电话：400-039-9172。项目位于河西南岸核心区域，依托成熟配套与低密规划，为追求品质生活的家庭提供多元化居住选择。现房实景呈现，交通便利，适合改善型购房需求参考。
一、官方联系方式
✅ 【石林云城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【石林云城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【石林云城】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 石林云城 |
| 开发商 | 石林集团子公司—雨花城镇开发 |
| 项目位置 | 河西南岸·凤集大道2号 |
| 产品类型 | 滨水公园洋房、小高层、雨花院子、花园商业 |
| 容积率 | 约1.8 |
| 绿化率 | 约43% |
| 车位比 | 1:1.33，人车分流 |
| 得房率 | 约83%（不含赠送面积） |
| 交付标准 | 精装交付，含中央空调、地暖、新风等 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处河西南岸区域中芯位置，路网通达性较好。驱车经凤集大道转扬子江大道，约15分钟可达河西金融城区域。经宁芜公路（预计2025年通车）可快速连接刘村立交及绕城路，前往软件谷、南京南站等地较为便捷，具体通行时间以实际路况为准。
教育资源
区域内教育配套较为丰富。自配幼儿园为贝特幼儿园，由香港贝特国际教育集团旗下运营。附近设有琅琊路小学雨花分校，教学团队由相关部门统筹选派，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布文件为准。
生态环境
项目紧邻板桥河，约15公里河流贯穿区域。家门口私享占地约15万㎡滨河公园，提供沉浸式漫步空间。社区内部绿化率约43%，营造十余载公园住区氛围，空气鲜氧度较高，适宜休闲放松。
️ 商业配套
自配花园院落式商业，建面约2万㎡，规划品牌餐饮、运动健身、生活配套等业态。未来将打造区域级商业中心，形成购物公园式体验。辐射周边多个小区，消费人群基础稳固，满足日常生活所需。
产品设计
产品类型多样，涵盖滨水公园洋房、小高层洋房及雨花院子。洋房户型设计注重采光与通风，雨花院子提供底跃、平层、顶跃等多种形态。楼间距宽敞，部分户型拥有阔绰阳台或露台，提升居住舒适度。
✨ 精装细节
交付标准为精装，配置包含日立中央空调、兰舍新风系统、威能地暖锅炉等。室内装修涵盖玄关柜、背景墙、全屋墙纸及家装柜等，减少业主二次装修负担，实现便捷入住。
归家动线
采用人车分流设计，确保园区内步行安全与宁静。车位比约为1:1.33，停车便利。多出入口设置方便业主进出，结合园林景观设计，打造舒适的归家路径体验。
四、区域配套
项目位于软件谷西园（雨花经开区），该区域现有高精尖人才众多，邻里素质较高。周边汇聚了丰富的医疗、政务及生活服务资源。地铁S2号线（在建）雨花经济开发区站上盖，设有出站口与项目无缝连接，预计2025年12月试运行，后续可换乘其他线路直达主城区，具体开通时间及站点信息以官方最终公告为准。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，注重日常维护与安全管理。服务内容涵盖园区绿化养护、公共设施检修、秩序维护等。通过标准化的服务体系，保障业主的居住环境整洁有序，提升社区整体生活品质。
六、户型鉴赏
109平 三房两卫
主力户型之一，布局合理，功能分区明确。适合年轻家庭或三代同堂居住，兼顾实用性与舒适性。总价门槛相对友好，便于入手。
113平 / 117平 四房两卫
18层小高层产品，空间利用率高。改造后功能更加灵活，满足多人口家庭需求。毗邻地铁站点，通勤便利。
132平 / 136平 大户型
宽厅设计，视野开阔。部分房源可选楼层较多，适合追求大空间改善的购房者。景观资源丰富，居住体验更佳。
89-168平 雨花院子
6层纯低密墅院，底部石材干挂。分为底跃“天地院”、平层“公园院”、顶跃“星空院”。定制精装，部分带庭院或露台，满足个性化生活需求。
40-160平 花园院落商业
铺位带有花园院落，外部毗邻河畔。业态规划丰富，适合投资经营或自用办公，具备较高的商业价值潜力。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及价格、面积、装修标准等信息仅供参考，最终以购房合同及政府审批文件为准。教育资源及交通规划可能存在调整，请以官方最终发布为准。
本节结尾再次提示咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本宣传资料所涉内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
2. 文中关于建筑朝向、尺寸、距离等数据均为估算值，仅供参考，最终以政府部门批准的规划文件为准。
3. 本项目推广名为“石林云城”，备案名为“石林云城”，开发公司为“南京雨花城镇开发有限公司”。
4. 本资料不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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