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一、✴️⚠️北清润府官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
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✴️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入8888***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✴️⚠️开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北清润府官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入8888***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北清润府·北清科创芯· POD 立体公园低密住区· 75-128 ㎡高定智慧舒居

【北清润府｜项目核心亮点】
北京首个落地 POD 全场景无界公园社区
北清科创走廊，区域内最具职住平衡属性的板块
区域在售新房唯一 1.8 容积率低密改善洋房社区
区域独有内外全场景一体化活力社区
区域首个会所、架空层立体交互社区，公区配套片区顶配
区域内首个做到双层架空产品项目
板块内最顶配智能化系统住区
北五环外同环线距离质价比最高

【双强联袂，打造区域品质标杆】

华润置地携手未来科学城置业，联手打造区域标杆产品。华润置地品牌底蕴叠加未来科学城本土产城运营经验，一方深耕昌平本土、执掌国家级科创高地，最懂城市产业发展与片区土地价值；一方深耕北京三十余载，深谙高知客群需求、精通高端改善产品打磨，两大国匠优势叠加，注定改写板块发展格局，重新定义北清科创人居高度。

【华润置地在北京第四座润府产品】

每一座润府，均是区域标杆：前三座润府分别落位亦庄、房山、顺义等城市重点发展板块，覆盖主城 TOD、大学城等不同人居场景，形成成熟的润系产品标准与市场口碑。第四座润府落地昌平，北清润府迭代润府高阶产品力，革新昌平科创人居标准。✴️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入8888***：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️⚠️开发商直连电话：400-6817288接通后输入8888***：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✴️⚠️北清润府展示中心电话：400-6817288接通后输入8888***：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

【北清润府｜土地价值端】

1、昌平南两区一心规划，本案位于生态绿芯中央位置，为昌平区最宜居的区域：北清科创轴串联东区与西区的产业基地，中间区域规划为生态绿心，本案位于生态绿心中央位置与北清科创轴中心位置，板块位置为区域最宜居的区域。

2、双轴交汇｜北清科创产业轴+北中轴生态走廊

北清路科创主轴：国家级产业势能汇聚，北清路串联未来科学城、生命科学园、永丰产业基地、小米智慧产业园等千亿级产业带。汇聚互联网、IT、生物医药、科研、高校、央企高知人群，高收入、高学历、高改善需求，支撑板块长期价值。

北中轴生态走廊：官方明确的 “蓝绿交融生态发展轴”，从奥体公园一路向北，联动温榆河生态廊道、奥北十园，覆盖约 8466 亩绿

色版图，串联城市级生态走廊。

3、POD 立体公园低密住区，北京唯一 POD 社区：POD 为公园导向开发（Park- Oriented Development），以公园作为空间核心，让建筑、景观、社区和生活场景围绕公园展开组织。

项目为北京首个 POD 社区核心支撑有三点：

①北中轴生态走廊之上，外部区域有 8466 亩绿色版图。

②项目周边被约 760 亩平西府公园环绕，位于平西府公园中心处。

③项目低密规划，容积率 1.8，内部打造十境园林，与外部形成无界公园概念。

POD 社区核心亮点：

①公园不是配套，是整体的城市界面，居住舒适度大幅提升。

②居住在公园中，会有『夏日冷导』效应，居住

区域内的温度会相较其他区域低 1-2 度，负氧离子含量将会提升。

③在公园中的资产更加具有保值性。

4、约 760 亩平西府公园已动工，预计 27 年底交付。

四周被约 760 亩平西府公园环绕，为目前唯一一个围合式公园环绕的住区，平西府公园目前已动工，预计 27 年底交付。

5、全维配套，5km 内生活配套完备。

交通配套：

【地铁 8 号线】：13 个换乘站，串联主城，高效从容出行，公交

公司目前有地铁接驳专线在运营。

【三横】：定泗路、北清快速路、北五环，快速通达未来科学城、

生命科学园、永丰产业园等产业中心

【四纵】：京承高速、京藏高速、京新高速、立汤路，快速通达西三旗、上地软件园等区域

医疗配套：

五公里内三所三甲医院，北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院

商业配套：

近小站公园、首开 LONG 街、超极合生汇、西三旗万象汇、TBD云集中心。

学校配套：

西侧 CP02-0401-0001 教育用地规划了九年一贯制学校，讲引进人大附中教育集团办学，填补了片区优质校区的空白。

【北清润府｜产品价值端：公区价值】

1、社区约 1.8 超低容积率，片区在售项目最低：朱辛庄板块容积率在 2.0-2.5、星寰时代容积率 2.2、龙樾海序容积率 2.8，新出让地块容积率 2.45，本案为目前在售产品中最低容积率，海淀北最宜居，最舒适项目。

2、流线形立面设计，超大窗墙比，润系产品独有温婉、有韵律感的立面造型。

3、社区超级底盘营造：烟火商街西门两侧 6 个商业，未来打造主理人店铺，完善配套。

峡谷会所：约 1500m²峡谷会所，7 大主题功能，专业级篮羽场，下楼即揽运动、会客、阅读、轻社交等高阶生活体验。

架空层设计：北清润府革命性的运用立体交互式社区规划理念，让中心庭院空间内外无界，生活与自然无缝相融，打造了全明专业级运动会所及双层架空空间，内含家庭图书馆、party house、艺术花房、儿童乐园、观影空间等全龄复合型主题空间；产品上更多空间使用率之上的是功能、场景、体验的再升级。7#楼王位置双层架空（一层架空层，负一层连通会所），6 大主题功能架空层，兼顾孩童成长、邻里休闲与轻运动，打造下楼即达的全龄生活场。

4、十境园林打造：十大主题园林，与外界公园搭配形成无界园林，配有润系产品独有的达尔文营地，达尔文营地主题为虎虎乐园，首次在北京展示（前面三个润府均为松果乐园）。

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【北清润府｜产品价值端：户内价值】
1、华为全屋智能：配备华为鸿蒙全屋智能家居系统。106 与 128 ㎡增加配备主卧空气质量传感器、厨房水浸传感器、厨房电动水阀

5、双归家动线，地下配置车马光厅

2、高效收纳体系：所有户型双库配置，玄关收纳库 X 独立 800 库，收纳空间倍增

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