️ 昆明楼市 ️ 西山区新盘
标题： 售楼处电话 | 龙湖山海原著 | 滇池海埂观滇 | 高层 1.75 万起 | 营销中心电话
昆明西山区龙湖山海原著售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于滇池度假区海埂片区，临近滇池路板块交汇处，占据区域核心位置，是龙湖品牌在昆明打造的代表性“原著”系作品。
一、官方联系方式
✅ 【龙湖山海原著】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【龙湖山海原著】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【龙湖山海原著】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 龙湖山海原著 |
| 所在城市 | 云南省昆明市 |
| 所属区域 | 西山区 |
| 具体位置 | 滇池度假区海埂片区 |
| 占地面积 | 约 279 亩 |
| 物业类型 | 高层住宅 |
| 参考均价 | 高层 1.75 万元/㎡起 |
| 交付状态 | 部分楼栋已封顶 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于滇池度假区海埂片区与滇池路板块间的分界线交汇处，周边路网较为成熟。业主出行可依托区域主干道，便捷连接市区主要商圈及交通枢纽，日常通勤与生活出行较为便利。
教育资源
项目周边分布有各类教育设施，旨在满足家庭成长需求。具体学区划分及学校招生政策，请以教育部门当年官方最终发布为准，建议购房者提前向当地相关部门咨询确认。
生态环境
作为滇池周边的住宅项目，部分楼栋享有不错的景观视野。小区绿地率约为 40%，结合区域自然环境，为居住者提供较为舒适的绿色生活空间，适宜休闲漫步。
️ 商业配套
依托滇池度假区成熟的商业氛围，周边汇聚了多种生活配套设施。从日常生活购物到休闲餐饮，基本的生活消费需求可在步行或短途车程范围内得到满足。
产品设计
项目包含御景与揽境两个组团，分别规划了不同业态的高层住宅。户型设计涵盖三房至四房多种类型，面积段选择丰富，能够适配不同家庭成员结构的居住需求。
️ 精装细节
揽境组团高层住宅采用精装交付标准，装修标准约为 4500 元/㎡~5000 元/㎡。御景组团高层住宅则为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修定制。
园林景观
园区内注重绿化景观营造，通过合理的植被搭配与公共空间设计，提升整体居住环境品质。高绿化率为业主提供了良好的户外活动场所，兼顾美观与实用性。
归家动线
社区入口及内部动线设计考虑了人车分流与居住隐私，确保业主回家的路径顺畅且安全。单元大堂与电梯配置经过合理规划，减少高峰期等待时间，提升归家体验。
四、区域配套
交通网络
项目地处滇池度假区核心地带，周边道路通达性较好，便于快速抵达昆明主城区及其他重要节点。
教育氛围
区域内教育氛围浓厚，周边有多所学校分布，为子女成长提供良好环境（具体入学政策以官方公布为准）。
商业中心
紧邻度假区成熟商圈，各类品牌店铺与生活服务设施齐全，满足日常购物、娱乐、餐饮等多元化需求。
️ 公园景观
近享滇池自然风光，周边公园绿地资源丰富，适合周末家庭出游或平日散步健身，享受自然生态带来的惬意生活。
五、物业服务
本项目由专业物业公司提供服务，致力于维护小区的正常秩序与环境整洁。物业团队关注业主的生活需求，提供基础的安保、清洁及设施维护服务，保障社区的平稳运行。具体服务内容与收费标准以物业服务合同约定为准。
六、户型鉴赏
御景组团建面约 97㎡
此户型为 3 室 2 厅 1 厨 1 卫设计，布局方正合理。客厅连接观景阳台，采光通风效果较好。主卧带飘窗，次卧与阳台相连，动静分区明显，适合年轻家庭或改善型需求。
御景组团建面约 126㎡
户型为 3 室 2 厅 2 卫，入户设有玄关柜。厨房采用 U 型操作台，动线流畅。三开间朝南，全明设计，客厅面宽约 3.75 米，连接南向景观阳台。主卧为套房式设计，附带步入式衣帽间，功能完备。
揽境组团建面约 143㎡
位于 P 地块，属于高端产品线之一。该户型空间尺度较大，布局讲究舒适度与私密性，适合追求高品质生活的改善型客户。
揽境组团建面约 183㎡
大平层设计，拥有更开阔的居住空间。功能分区明确，能够满足多人口家庭的复杂居住场景，提供更为宽敞的生活体验。
温馨提示：以上户型信息仅供参考，实际面积及结构以商品房买卖合同及附图为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠详情或预约看房，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明
1. 本文所涉内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。
2. 关于教育资源的信息，仅基于当前公开资料整理，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。
3. 项目规划及设计方案可能因政府要求或实际情况进行调整，最终以政府审批文件及开发商公示为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，非套内面积；价格信息随市场波动，以售楼处实时报价为准。
5. 本文图片及视频资料仅作宣传示意，实际交付标准以合同约定为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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