要说城市更新，苏州真的有一套
古城焕新、存量盘活...脚步没停过
就在刚刚，官方又放出重磅大动作！
17大重点更新项目王炸连发
古城、运河、产城融合全面发力
还直接爆出15宗主城好地
姑苏、相城、吴江...清一色低密！
下面来看具体情况——
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苏州突发大规划！
集体释出15宗低密好地
姑苏古城、吴江新城规划有变...
就在今天，苏州发布了一批次城市更新项目。与之同步曝光的，还有15宗优质住宅地块。
据悉 这15宗地，分布在姑苏、园区、吴江、相城等核心板块，并且普遍都是低密好地！
其中相城区华元路南有一宗存量地块，官方明确，将面向市场开放合作！
而其余14宗宅地，目前尚未公布具体信息。但最近苏州也有不少区域进行了规划调整， 这几块地有可能就藏在其中 ，比如——
苏州古城48号街坊大调整，姑苏区是要铆足了劲提升古城发展空间了——
就在6月， 姑苏就发布了《苏州古城48号街坊控制性详细规划调整》，其主要涉及竹辉路北侧地块。
具体范围就在北至十全街，西至 乌鹊桥路 、南至竹辉路，东至带城桥路，总用地面积 29.03 公顷， 这对古城来说可是非常大的范围了~
本次调整将原控规二类居住用地、幼儿园用地、行政办公用地合并为一宗二类居住用地（R2）。
这块地的位置也非常好，就在竹辉路北面，产品上，未来必定也是高端豪宅的命！
毕竟“古城宅地”的稀缺性不用多说，期待地块正式挂出了。
吴江太湖新城地块调整，又要来纯住宅用地！
同样在上个月，吴江太湖新城也有一宗核心宅地进行了规划调整。
WJ0105-01-18地块 就在秋枫街以东、流虹路以北，位于吴江太湖新城核心。
本次调整是将原本的 商住混合用地分割为住宅用地和商业用地。
吴江太湖新城今年来也出让了不少优质宅地，这宗地未来挂出，板块就更卷了~
而除了这批核心宅地的集中释放，本次同步官宣的17 个城市更新重点项目，更是苏州盘活存量空间、焕新主城界面的核心手笔，覆盖古城活化、运河焕新、产城融合等多个维度。
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苏州！城市更新火力全开
商业地标、老新村改造、古城微更新…
从市区到县市，全有动作！
本次公示的17个重点城市更新项目，从园区、姑苏，到太仓、昆山均有覆盖，来简单看下——
1、猛！园区多个商业地标更新！星悦坊·跨塘预计年底竣工，青剑湖广场已开工签约！
园区除了将对莲花新村老新村改造，唯亭板块多个商业地标也即将更新——
比如原锦丰广场西区的星悦坊·跨塘，预计2026年底竣工。
还有苏州工业园区的青剑湖广场也在更新中。
项目投资7.7亿，目前已开工，同步签约同程雅致酒店、橙天娱乐音宇宙等优质品牌业态。
2、吴中三大城市更新项目曝光！郭巷、木渎、大运河...同步推进！
吴中区重点城市更新项目可以说全区覆盖。
比如郭巷街道通达路片区，此前就发布了周边成中村改造项目的公示。
据悉吴中将郭巷国泰新村（国泰一村北区、国泰二村）进行改造，涉及楼栋数247栋，居民户数1402户！
吴中还将针对木渎水厂进行改造，板块城市界面将进一步提升！
此外，位于姑苏区、吴中区、苏州工业园区三地交界处的苏州大运河油罐片区也被列为重点城市更新项目，将留存38座百年工业油罐与500米优质运河岸线。
3、姑苏古城继续焕新！阊门街区提升、文控保护建筑更新、平江路……
姑苏区依旧聚焦古城——
比如阊门历史文化街区保护提升，针对西中市及周边综合提升更新。包括沿街建筑外立面清理修缮、老旧设施整治等等...
还有姑苏区古城文控保建筑保护利用更新项目，目前东中市193号、乐村3、6、7、8号已收储房屋建筑面积约2327.83平，将对宅院、房屋保护、更新，梳理其院落空间。
还有平江历史街区的微更新，近期就有改造内容覆盖了平江路周边9条历史街巷。
不难看出，姑苏区的城市更新始终紧扣古城保护核心，走精细化有机更新路线。
4、四县市城市更新提速！常熟、张家港、太仓、昆山，重点片区逐一揭晓！
除了市区，四县市也有8大城市更新项目——
比如，常熟市古城文脉赓续片区、常熟市招商北路活力青创片区。
这两个片区的城市更新任务已经明确写入常熟“十五五”草案。
近期，常熟招商北路地块就有规划调整，有部分宅地由仓储物流用地或商业商务混合用地调整为商业或商业商务混合用地。
比如，张家港的铜盆新村与中医院片区。
比如，太仓的东门街老旧街区、科教新城东街片区，也将进一步城市更新。
还有昆山三大重点片区也要迎来升级，包括——
昆山市玉山历史文化片区，重点推进历史建筑活化利用、水系治理与基础设施改造。
昆山市正仪戏曲文化片区着力打造城市更新与“戏旅”融合的创新典范。
昆山市青阳未来港·花园中央商务片区，聚焦总部经济、数字经济、低空经济等前沿产业。
城市更新的步伐越快，苏州的城市底色就越亮。17个重点项目全面铺开，15宗低密好地蓄势待发——
这一轮动作，不只是土地的释放，更是苏州向市场发出的信号：核心区的好地，也越来越值得等！
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